2024年二手房買賣協(xié)議詳盡樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣協(xié)議詳盡樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息1.4房屋價(jià)格及支付方式1.5房屋交付時(shí)間及條件2.房屋狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋附屬設(shè)施及家具家電清單3.房屋交易程序3.1簽訂合同3.2辦理房屋過戶手續(xù)3.3支付房款3.4交付房屋及鑰匙3.5辦理水電煤等戶名變更手續(xù)4.稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2房屋維修基金4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解6.3依法向人民法院提起訴訟7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.雙方聲明及承諾8.1買方聲明及承諾8.2賣方聲明及承諾9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收不合格的處理方式10.房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量保證10.2保修范圍及期限11.附屬設(shè)施及家具家電的保修責(zé)任11.1保修責(zé)任及期限11.2保修服務(wù)的內(nèi)容及方式12.物業(yè)管理的責(zé)任及權(quán)益12.1物業(yè)管理公司責(zé)任12.2物業(yè)管理費(fèi)的支付及調(diào)整13.雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址13.1買方聯(lián)系方式及送達(dá)地址13.2賣方聯(lián)系方式及送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于（省、市、區(qū)/縣）________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為（住宅/別墅/公寓等），建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。1.2買方基本信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________1.3賣方基本信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________1.4房屋價(jià)格及支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方支付房款的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。具體付款方式及期限由甲乙雙方在合同附件中另行約定。1.5房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。第二條房屋狀況2.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照等權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、有效性和完整性。2.2房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等。房屋現(xiàn)狀描述詳見附件一。2.3房屋附屬設(shè)施及家具家電清單附件二為房屋附屬設(shè)施及家具家電清單，甲方應(yīng)保證清單中所列設(shè)施、家具、家電等在交付時(shí)完好無損。第三條房屋交易程序3.1簽訂合同甲乙雙方在本合同附件中約定的房屋交易程序和條件全部滿足后，雙方在本合同上簽字（或蓋章），本合同即刻生效。3.2辦理房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3支付房款乙方按照本合同約定的付款方式及期限支付房款。甲方應(yīng)在收到房款后____個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4交付房屋及鑰匙甲方在辦理完房屋過戶手續(xù)且收到房款后，應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。3.5辦理水電煤等戶名變更手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋及鑰匙后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。第四條稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式由甲乙雙方在合同附件中另行約定。4.2房屋維修基金甲方應(yīng)向乙方說明并協(xié)助乙方辦理房屋維修基金的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)的支付及調(diào)整按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4其他相關(guān)費(fèi)用本合同未涉及的房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同附件。5.2賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同附件。5.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金為本合同總價(jià)款的____%；（2）違約金計(jì)算不足____元的，按____元計(jì)算；（3）違約金計(jì)算超過____元的，按實(shí)際違約金額計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。6.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3依法向人民法院提起訴訟如房地產(chǎn)交易中心調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條雙方聲明及承諾8.1買方聲明及承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織；（2）乙方提供的個(gè)人信息、證件資料等均為真實(shí)、有效、完整的；（3）乙方按照本合同約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。8.2賣方聲明及承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人/使用權(quán)人，享有房屋的處置權(quán)；（2）甲方提供的房屋信息、附屬設(shè)施及家具家電清單等均為真實(shí)、有效、完整的；（3）甲方按照本合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第九條房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件全部滿足后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付房款后，甲乙雙方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。9.3驗(yàn)收不合格的處理方式如房屋驗(yàn)收不合格，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任處理。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改等費(fèi)用，直至房屋達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十條房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問題。10.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為____年。第十一條附屬設(shè)施及家具家電的保修責(zé)任11.1保修責(zé)任及期限甲方對(duì)附屬設(shè)施及家具家電的保修責(zé)任及期限詳見附件四。11.2保修服務(wù)的內(nèi)容及方式甲方應(yīng)按照附件四的約定，提供保修服務(wù)。保修服務(wù)的內(nèi)容及方式包括但不限于維修、更換、退款等。第十二條物業(yè)管理的責(zé)任及權(quán)益12.1物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。12.2物業(yè)管理費(fèi)的支付及調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的支付及調(diào)整按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變更后____個(gè)工作日內(nèi)，按照物業(yè)管理公司的要求支付調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)。第十三條雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址13.1買方聯(lián)系方式及送達(dá)地址乙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址如下：聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________13.2賣方聯(lián)系方式及送達(dá)地址甲方聯(lián)系方式及送達(dá)地址如下：聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、裝修情況、家具家電的型號(hào)、數(shù)量和狀況等。附件二：房屋附屬設(shè)施及家具家電清單列出房屋附屬設(shè)施及家具家電的詳細(xì)信息，包括設(shè)施、家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度、購(gòu)買時(shí)間等。附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和條件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等的完好程度、使用功能是否正常等。附件四：保修服務(wù)內(nèi)容及方式詳細(xì)描述保修服務(wù)的范圍、期限、內(nèi)容和服務(wù)方式，包括但不限于維修、更換、退款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方違約行為包括但不限于：（1）未能按照合同約定支付房款；（2）未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同附件。（2）買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未能在約定的期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方收取違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方違約行為包括但不限于：（1）未能按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)；（2）未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未能按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同附件。（2）賣方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未能在約定的期限內(nèi)交付房屋及辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的物，如土地、建筑物等。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依