2024年商業(yè)貸款不動產(chǎn)抵押協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)貸款不動產(chǎn)抵押協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1術語定義1.2解釋規(guī)則第二條：合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條：貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條：利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條：抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估第七條：還款條件與方式7.1還款條件7.2還款方式第八條：違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條：保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1術語定義1.1.1本合同中的“借款人”是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其自身信用向貸款人申請貸款，并同意將抵押物設定為貸款的抵押擔保的當事人。1.1.2本合同中的“貸款人”是指根據(jù)法律規(guī)定和本合同的約定，向借款人提供貸款的金融機構。1.1.3本合同中的“抵押人”是指將依法擁有所有權的財產(chǎn)設定為貸款的抵押擔保的借款人或者第三人。1.1.4本合同中的“抵押物”是指抵押人依法擁有所有權的，用以擔保借款人履行還款義務的財產(chǎn)。1.1.5本合同中的“貸款金額”是指貸款人同意向借款人提供的貸款本金總額。1.1.6本合同中的“貸款用途”是指借款人明確聲明的，本次貸款所使用的目的。1.1.7本合同中的“貸款期限”是指從貸款人放款之日起至借款人還清全部貸款本息之日止的時間。1.1.8本合同中的“還款方式”是指借款人按照本合同約定的時間和金額，向貸款人支付貸款本息的方式。1.1.9本合同中的“利率”是指本合同約定的借款人應支付的貸款年化利率。1.1.10本合同中的“費用”是指借款人依據(jù)本合同約定應支付給貸款人的各項費用。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中使用的術語，如無特殊說明，均按照本合同第一條第1.1條所述定義解釋。1.2.2本合同的解釋應遵循合同的條款內(nèi)容，以及合同的整體精神和目的。1.2.3本合同中的條款順序和編號，如有沖突，以編號為準。1.2.4本合同中的空格、附加條款、附件等，如有遺漏或不清，應以本合同的為準。第二條：合同主體2.1借款人信息2.1.1借款人的姓名（名稱）、地址、聯(lián)系方式等，具體載明在本合同附件一。2.1.2借款人應保證其提供的信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實所產(chǎn)生的法律責任。2.2貸款人信息2.2.1貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等，具體載明在本合同附件二。2.2.2貸款人應保證其提供的信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實所產(chǎn)生的法律責任。2.3抵押人信息2.3.1抵押人的姓名（名稱）、地址、聯(lián)系方式等，具體載明在本合同附件三。2.3.2抵押人應保證其提供的信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實所產(chǎn)生的法律責任。第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1貸款人同意向借款人提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2貸款金額的支付方式、支付時間等，具體按照本合同附件四的約定執(zhí)行。3.2貸款用途3.2.1借款人應按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。3.2.2借款人應按照貸款人的要求提供貸款用途的證明材料，并接受貸款人的監(jiān)督和管理。第四條：貸款期限4.1貸款期限4.1.1本合同的貸款期限為【】年，自貸款人放款之日起計算。4.1.2貸款期限的延長或縮短，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2還款方式4.2.1借款人應按照本合同附件五的約定，采用等額本息還款方式，分期償還貸款本金及利息。4.2.2借款人應按照約定的還款計劃和還款金額，按時足額向貸款人還款。第五條：利率與費用5.1貸款利率5.1.1本合同的貸款利率為年化利率【】%。5.1.2貸款利率的調(diào)整，應按照雙方的約定和國家的相關規(guī)定執(zhí)行。5.2相關費用5.2.1借款人應按照本合同附件六的約定，支付貸款相關的各項費用。5.2.2費用支付的方式、時間等，具體按照本合同附件六的約定執(zhí)行。第六條：抵押物6.1抵押物描述6.第八條：違約責任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計劃和還款金額按時足額還款的，應向貸款人支付違約金，違約金的標準按照本合同附件七的約定執(zhí)行。8.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款人有權立即解除本合同，并要求借款人支付違約金，違約金的標準按照本合同附件七的約定執(zhí)行。8.1.3借款人違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定時間、金額放款，或者未按約定方式收取還款的，應向借款人支付違約金，違約金的標準按照本合同附件七的約定執(zhí)行。8.2.2貸款人未履行合同約定的監(jiān)督和管理義務的，應承擔相應的違約責任。8.2.3貸款人違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以貸款人同意放款為前提條件。10.2合同的變更10.2.1合同的變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2.2合同的變更不得影響貸款人的合法權益。10.3合同的終止（1）借款人按期足額還清全部貸款本息；（2）貸款人同意提前解除本合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應當終止的其他情形。第十一條：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方應對本合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.1.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為【】年。11.2例外情況11.2.1法律、法規(guī)、政策要求披露的；11.2.2雙方另有約定的。第十二條：通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式相互發(fā)送通知，通知的方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。12.1.2通知應在發(fā)送日的下一個工作日視為送達。12.2送達地址12.2.1雙方應在本合同中載明各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，用于通知和送達。12.2.2如一方變更地址或聯(lián)系方式，應立即通知對方，并書面確認。第十三條：法律適用與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同適用的法律如有沖突，應以有利于貸款人權益的法律為準。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，本合同爭議的訴訟，應由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：其他條款14.1合同附件14.1.1本合同的附件包括但不局限于附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七等，附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準。14.2補充協(xié)議14.2.1雙方對本合同內(nèi)容有補充約定的，應簽訂書面補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄14.3.1本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存，以便查閱。14.3.2修訂歷史第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人信息表詳細列出借款人的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、工作單位、收入情況等。附件二：貸款人信息表詳細列出貸款人的相關信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、貸款人許可證號等。附件三：抵押人信息表詳細列出抵押人的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、工作單位、收入情況等。附件四：貸款金額與支付方式詳細說明貸款金額的支付方式、支付時間等具體安排。附件五：貸款用途證明借款人提供的證明文件，證明貸款用途的合法性和合理性。附件六：費用明細表詳細列出貸款相關的各項費用，包括但不限于手續(xù)費、保險費、評估費等。附件七：違約金計算方式詳細說明違約金的計算標準和方法。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計劃和還款金額按時足額還款。示例：借款人未將貸款用于購買合同約定的房產(chǎn)，而是用于其他投資，導致無法按時還款。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實。示例：借款人在申請貸款時，提供虛假的工作單位信息，導致貸款人無法核實其還款能力。3.借款人違反本合同的其他約定。示例：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責任認定標準：1.違約金的計算方式：根據(jù)附件七的約定，按照貸款本金的一定比例計算違約金。2.合同解除：貸款人可以根據(jù)合同約定，解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任。3.賠償損失：借款人應賠償因違約行為給貸款人造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其自身信用向貸款人申請貸款，并同意將抵押物設定為貸款的抵押擔保的當事人。2.貸款人：指根據(jù)法律規(guī)定和本合同的約定，向借款人提供貸款的金融機構。3.抵押人：指將依法擁有所有權的財產(chǎn)設定為貸款的抵押擔保的借款人或者第三人。4.抵押物：指