冷庫租賃與管理服務(wù)

冷庫租賃與管理服務(wù)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述冷庫的出租權(quán)及管理權(quán)，乙方愿意租賃該冷庫并接受甲方的管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃冷庫概況1.1冷庫地址：____________________。1.2冷庫面積：____________________平方米。1.3冷庫溫度：____________________攝氏度。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3租金支付日期：每__月的__日。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)冷庫進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行。3.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)冷庫內(nèi)的貨物進(jìn)行安全巡查，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。3.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)冷庫的供暖、制冷、照明等設(shè)施進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常使用。3.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)冷庫內(nèi)的貨物進(jìn)行擺放、調(diào)整，確保貨物安全、整齊。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用冷庫，并享受甲方提供的管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求，對(duì)冷庫內(nèi)的貨物進(jìn)行合理擺放。4.3乙方應(yīng)遵守冷庫內(nèi)的安全規(guī)定，不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)冷庫內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)，不得損壞。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.冷庫租賃合同2.租賃物清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.管理服務(wù)內(nèi)容說明5.乙方貨物擺放規(guī)范6.冷庫安全規(guī)定7.設(shè)施使用及維護(hù)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)，如設(shè)施維護(hù)不及時(shí)、安全巡查不到位等。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照甲方要求對(duì)冷庫內(nèi)的貨物進(jìn)行合理擺放。4.乙方損壞冷庫內(nèi)設(shè)施。5.一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.管理服務(wù)：指出租方為承租方提供的一系列與租賃物使用相關(guān)的服務(wù)。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按照要求對(duì)貨物進(jìn)行擺放。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：乙方損壞設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施損壞賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.食品儲(chǔ)存企業(yè)租賃冷庫進(jìn)行產(chǎn)品儲(chǔ)存。