2024年三人合伙購房協(xié)議標準格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年三人合伙購房協(xié)議標準格式版本合同目錄一覽第一條合伙購房的基本情況1.1購房目的1.2購房地點1.3購房價格第二條合伙人的基本信息2.1合伙人A的基本信息2.2合伙人B的基本信息2.3合伙人C的基本信息第三條合伙出資3.1各合伙人的出資比例3.2各合伙人的出資時間3.3出資不足時的解決方案第四條合伙權益與義務4.1合伙權益分配4.2合伙債務承擔4.3合伙經(jīng)營管理第五條合伙購房過程中的決策5.1決策方式5.2決策權限5.3決策通知第六條合伙解除與退出6.1合伙解除的條件6.2退出合伙的權益處理6.3退出合伙的責任承擔第七條合伙期限7.1合伙期限的起止時間7.2合伙期限的延長7.3合伙期限的終止第八條合同的變更與轉讓8.1合同變更的條件8.2合同轉讓的方式8.3合同轉讓的限制第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3仲裁或訴訟費用第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的具體承擔11.3違約金的計算方式第十二條不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力事件的應對措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護期限13.3保密信息的違約泄露后果第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止后的剩余財產(chǎn)分配第一部分：合同如下：第一條合伙購房的基本情況1.1購房目的1.2購房地點合伙人在【購房地點】購買目標房產(chǎn)，具體地址為：【具體地址】。1.3購房價格目標房產(chǎn)的購買價格為人民幣【購房價格】（大寫：【購房價格】元整），包括但不限于房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等所有與購房相關的費用。第二條合伙人的基本信息2.1合伙人A的基本信息合伙人A的姓名：【合伙人A姓名】，身份證號碼：【合伙人A身份證號碼】，住址：【合伙人A住址】。2.2合伙人B的基本信息合伙人B的姓名：【合伙人B姓名】，身份證號碼：【合伙人B身份證號碼】，住址：【合伙人B住址】。2.3合伙人C的基本信息合伙人C的姓名：【合伙人C姓名】，身份證號碼：【合伙人C身份證號碼】，住址：【合伙人C住址】。第三條合伙出資3.1各合伙人的出資比例合伙人A的出資比例為：【合伙人A出資比例】%，合伙人B的出資比例為：【合伙人B出資比例】%，合伙人C的出資比例為：【合伙人C出資比例】%。3.2各合伙人的出資時間各合伙人應按照本協(xié)議約定的出資時間進行出資，具體時間為：【出資時間】。3.3出資不足時的解決方案如任一合伙人未按約定時間足額出資，應按照合伙協(xié)議的約定承擔違約責任。如因特殊情況導致無法按期出資，合伙人應提前【提前通知時間】通知其他合伙人，并協(xié)商解決出資問題。第四條合伙權益與義務4.1合伙權益分配合伙人在購買目標房產(chǎn)后，按照出資比例享有房產(chǎn)的權益，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、轉讓等。4.2合伙債務承擔合伙人在合伙期間產(chǎn)生的債務，應按照出資比例承擔相應的債務責任。4.3合伙經(jīng)營管理合伙人應共同參與目標房產(chǎn)的經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)選擇、維修保養(yǎng)、租金定價等。第五條合伙購房過程中的決策5.1決策方式合伙人在購房過程中的重大決策，應通過協(xié)商一致的方式進行決定。5.2決策權限合伙人按照出資比例享有決策權限，包括但不限于選擇購房項目、決定購買價格、選擇房產(chǎn)中介等。5.3決策通知合伙人就重大決策達成一致意見后，應立即通知其他合伙人，并按照約定時間執(zhí)行決策。第六條合伙解除與退出6.1合伙解除的條件合伙解除的條件如下：（1）經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，影響合伙的繼續(xù)進行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2退出合伙的權益處理合伙人退出合伙時，應按照出資比例退還其出資，并按照合伙協(xié)議的約定處理合伙權益。6.3退出合伙的責任承擔合伙人退出合伙后，應繼續(xù)承擔因其在合伙期間產(chǎn)生的債務責任，并按照合伙協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。第七條合伙期限7.1合伙期限的起止時間合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起至目標房產(chǎn)購買完成之日止。7.2合伙期限的延長如合伙期限需要延長，合伙人應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。7.3合伙期限的終止合伙期限終止后，合伙人應按照本協(xié)議的約定處理合伙事務，并按照出資比例分配剩余財產(chǎn)。第八條合同的變更與轉讓8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同轉讓的方式合伙人之間可以協(xié)商一致，將其在合伙中的權益全部或部分轉讓給其他合伙人或第三方。8.3合同轉讓的限制合伙人向第三方轉讓權益的，需經(jīng)其他合伙人一致同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，合伙人應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點為【爭議解決地點】。9.3仲裁或訴訟費用仲裁或訴訟費用按照法律規(guī)定和雙方約定分擔。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在目標房產(chǎn)購買完成后終止。10.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，影響合伙的繼續(xù)進行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條違約責任11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定時間足額出資、未按約定履行合伙義務等。11.2違約責任的具體承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算方式違約金按照合同金額的【違約金比例】計算。第十二條不可抗力12.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應對措施遭受不可抗力的一方應立即通知其他合伙人，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，合伙人應協(xié)商一致決定合同的繼續(xù)履行或解除。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括合伙人在合伙過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合伙期限結束后【保護期限】年。13.3保密信息的違約泄露后果違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償其他合伙人因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、出資證明等。14.2合同的修改與補充合同的修改與補充需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同的解除與終止后的剩余財產(chǎn)分配合同解除或終止后，合伙人的剩余財產(chǎn)按照出資比例分配。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：該合同為甲乙丙三方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的正式購房合同，明確了房產(chǎn)的詳細信息、購買價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。附件二：出資證明詳細要求和說明：該證明為甲乙丙三方出資的證明文件，明確了各合伙人的出資金額、出資時間等相關信息。附件三：身份證明詳細要求和說明：該文件為甲乙丙三方的有效身份證明文件，用于驗證合伙人的身份真實性。附件四：房產(chǎn)證詳細要求和說明：該證件為購買房產(chǎn)后的房產(chǎn)證，明確了房產(chǎn)的所有權人信息。附件五：合伙協(xié)議的補充協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議為合伙協(xié)議的補充協(xié)議，明確了合同的修改和補充內容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間足額出資示例說明：如果合伙人未按照約定的出資時間和金額出資，將被視為違約，需承擔違約責任。2.未按約定履行合伙義務示例說明：如果合伙人未按照約定的方式履行合伙義務，如未參與經(jīng)營管理或未履行維修保養(yǎng)責任，將被視為違約，需承擔違約責任。3.未經(jīng)同意轉讓合伙權益示例說明：如果合伙人在未經(jīng)其他合伙人同意的情況下，將其在合伙中的權益轉讓給第三方，將被視為違約，需承擔違約責任。1.支付違約金示例說明：如果合伙人未按約定時間足額出資，需支付違約金，違約金按照合同金額的【違約金比例】計算。2.賠償損失示例說明：如果合伙人的違約行為給其他合伙人造成損失，需進行賠償。3.承擔額外費用示例說明：如果合伙人的違約行為導致合同無法履行，需承擔因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：