2024丙方向丁方租賃商業(yè)用樓的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024丙方向丁方租賃商業(yè)用樓的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1丙方租賃給丁方位于市區(qū)路的商業(yè)用樓，樓號(hào)為，建筑面積為平方米。1.2丁方租賃該商業(yè)用樓的目的是用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃期滿后，丁方有權(quán)按照合同約定續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1丙方每年向丁方收取租金為萬元整，租金每半年支付一次。3.2丁方應(yīng)在每半年到期日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1丁方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向丙方支付押金萬元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，丁方按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給丙方，丙方應(yīng)在扣除丁方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給丁方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由丙方負(fù)責(zé)維修。5.2因丁方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，由丁方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1丁方應(yīng)自費(fèi)為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將丙方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由丁方承擔(dān)，并在合同中予以明確。第七條合同變更7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.2合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，丁方提前解除合同的，應(yīng)支付丙方違約金萬元整。8.2在租賃期內(nèi)，丙方提前解除合同的，應(yīng)支付丁方違約金萬元整。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。9.2違約金的具體數(shù)額在本合同中予以明確。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知在送達(dá)收件人的指定地址后視為已送達(dá)。第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，另有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1丙方租賃給丁方位于市區(qū)路的商業(yè)用樓，樓號(hào)為，建筑面積為平方米。1.2丁方租賃該商業(yè)用樓的目的是用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃期滿后，丁方有權(quán)按照合同約定續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1丙方每年向丁方收取租金為萬元整，租金每半年支付一次。3.2丁方應(yīng)在每半年到期日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，丁方應(yīng)在每個(gè)租金支付期限屆滿前將租金支付至丙方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1丁方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向丙方支付押金萬元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，丁方按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給丙方，丙方應(yīng)在扣除丁方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給丁方。4.3丁方未按照合同約定歸還租賃物，或歸還的租賃物存在損壞的，丙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由丙方負(fù)責(zé)維修。5.2因丁方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，由丁方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，丁方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1丁方應(yīng)自費(fèi)為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將丙方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由丁方承擔(dān)，并在合同中予以明確。6.3丁方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向丙方提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已辦理并生效。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.2合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3合同解除的情形和程序如下：7.3.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。7.3.2丁方提前解除合同的，應(yīng)支付丙方違約金萬元整。7.3.3丙方提前解除合同的，應(yīng)支付丁方違約金萬元整。7.3.4雙方同意，違約金的支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，有權(quán)要求對(duì)方另行賠償。7.4合同終止的情形如下：7.4.1租賃期滿，丁方未續(xù)租的。7.4.2雙方協(xié)商一致解除合同的。7.4.3合同約定的其他終止情形。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。8.2違約金的具體數(shù)額在本合同中予以明確。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的生效、修改和解除，均應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知在送達(dá)收件人的指定地址后視為已送達(dá)。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2本合同的轉(zhuǎn)讓不得改變合同的條款和條件。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，另有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商確定。第十五條合同附件本合同附件包括：附件一：租賃物清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：保險(xiǎn)單據(jù)附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙方應(yīng)將第三方的選擇理由、資質(zhì)證明等文件提交給對(duì)方進(jìn)行審查。第五條第三方行為約束5.1甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。5.2第三方如違反本合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素進(jìn)行確定。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并對(duì)此予以確認(rèn)。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其違約行為承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方合同管理8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行備案。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方合同的履行，并對(duì)其違約行為承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方相關(guān)的合同、協(xié)議等文件。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方變更10.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更理由。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方變更不影響本合同的履行。第十一條第三方違約處理11.1第三方如違約，甲乙方應(yīng)采取協(xié)商解決的方式，力求達(dá)成一致。11.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入合同的修改和解除12.1甲乙方與第三方簽訂的合同如有修改或解除，應(yīng)同步更新本合同的相關(guān)內(nèi)容。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解合同修改和解除的相關(guān)事宜。第十三條附件本附件包括：附件一：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)附件二：第三方資質(zhì)證明文件附件三：第三方合同范本附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，作為合同的一部分，用于明確租賃物的具體狀況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已經(jīng)辦理了保險(xiǎn)，并將丙方列為保險(xiǎn)受益人。附件四：第三方合同范本提供與第三方簽訂的合同范本，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件五：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書提供第三方責(zé)任限額確認(rèn)書，用于明確第三方的責(zé)任限額，并確保甲乙方了解和確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的。2.甲乙任何一方違反合同約定的條款和條件的。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的。4.第三方違反合同約定的條款和條件的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。2.違約金的具體數(shù)額在本合同中予以明確。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如甲方未按照合同約定支付租金，乙方可要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中丙方租賃給丁方的商業(yè)用樓，包括樓號(hào)、建筑面積等信息。2.租金：指丙方每年向丁方收取的租賃費(fèi)用，按半年支付。3.違約金：指甲乙任何一方違反合同