2024年定制版房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3定制版購(gòu)買協(xié)議2.房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與條件2.3房地產(chǎn)權(quán)益3.購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付與交割4.1交付時(shí)間4.2交割條件4.3交付與交割費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3附加條款12.附件12.1房地產(chǎn)證照12.2付款憑證12.3其他重要文件13.簽署與日期13.1合同簽署人13.2簽署日期14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.1.1賣方：指房地產(chǎn)的所有人或其合法代理人，姓名/名稱：________________，地址：________________。1.1.2買方：指購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，姓名/名稱：________________，地址：________________。1.2房地產(chǎn)1.2.1指位于________________的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及權(quán)益。1.2.2現(xiàn)狀與條件：房地產(chǎn)目前處于________________狀態(tài)，具體包括但不限于________________。1.3定制版購(gòu)買協(xié)議1.3.1本協(xié)議為定制版房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議，由賣方提供，買方同意遵守。2.房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.1.1房地產(chǎn)位于________________，具體地址為_(kāi)_______________。2.1.2土地面積為_(kāi)_______________平方米，建筑總面積為_(kāi)_______________平方米。2.2現(xiàn)狀與條件2.2.1房地產(chǎn)目前處于________________狀態(tài)。2.2.2包括但不限于________________。2.3房地產(chǎn)權(quán)益2.3.1賣方對(duì)房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3.2房地產(chǎn)權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。3.購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.1.1買方應(yīng)支付給賣方的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.1.2該價(jià)格包括但不限于房地產(chǎn)買賣價(jià)款、稅費(fèi)、雜費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1.1以現(xiàn)金支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金；3.2.1.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3.2剩余款項(xiàng)應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間和方式支付。4.交付與交割4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的購(gòu)買價(jià)格支付完成后，將房地產(chǎn)交付給買方。4.1.2交付時(shí)間為_(kāi)_______________。4.2交割條件4.2.1交割時(shí)，房地產(chǎn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀與條件。4.2.2買方應(yīng)支付所有相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3交付與交割費(fèi)用4.3.1交付與交割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由________________承擔(dān)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。5.2.2買方應(yīng)自行承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1如賣方未按照本協(xié)議約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的________________%。6.1.2如賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買方違約6.2.1如買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的________________%。6.2.2如買方在交割過(guò)程中違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2買方支付定金后，本合同即視為生效。8.2合同變更8.2.1任何一方提出變更要求，應(yīng)書面形式通知對(duì)方。8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.3合同終止8.3.1在下列情況下，本合同可以終止：8.3.1.1買方按期支付購(gòu)買價(jià)格，并完成交割；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括已經(jīng)公開(kāi)的信息或者本合同中已經(jīng)明確允許對(duì)方披露的信息。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止后____年失效。9.3例外情況9.3.1在法律要求或者法院命令下，保密義務(wù)可以免除。9.3.2保密義務(wù)不適用于信息的已公開(kāi)部分，或者在正常商業(yè)運(yùn)作中不可避免地被披露的部分。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1買方應(yīng)自交付之日起，按照賣方的要求購(gòu)買并維持相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1除本合同另有約定外，與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。11.3附加條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房地產(chǎn)證照12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證等。12.2付款憑證12.2.1買方支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。12.3其他重要文件12.3.1包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、inspection報(bào)告等。13.簽署與日期13.1合同簽署人13.1.1賣方簽署人：________________，職務(wù)：________________。13.1.2買方簽署人：________________，職務(wù)：________________。13.2簽署日期：________________。14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：如需要，可另制備份，但副本不具備同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房地產(chǎn)證照房地產(chǎn)權(quán)屬證書：證明賣方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的證書。規(guī)劃許可證：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃的許可證。建設(shè)用地許可證：證明土地使用權(quán)的合法性的許可證。12.2付款憑證買方支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。12.3其他重要文件房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值和狀況的報(bào)告。Inspection報(bào)告：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行的檢查和評(píng)估報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、隱患等方面的信息。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房地產(chǎn)證照應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。付款憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付賬戶等信息。房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。Inspection報(bào)告應(yīng)由專業(yè)的檢查機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的全面檢查結(jié)果，包括結(jié)構(gòu)和設(shè)施的狀況，以及需要維修或改進(jìn)的地方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6.1賣方違約未按照本協(xié)議約定交付房地產(chǎn)。提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。6.2買方違約未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)格。在交割過(guò)程中違反本協(xié)議的約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的2%。法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則構(gòu)成了賣方違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，即購(gòu)買價(jià)格的2%作為違約金。如果賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用或處置房地產(chǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)格，則構(gòu)成了買方違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，即購(gòu)買價(jià)格的2%作為違約金。如果買方在交割過(guò)程中違反了本協(xié)議的約定，例如未支付相關(guān)稅費(fèi)，買方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房地產(chǎn)：指位于________________的建筑物、土地及其附屬設(shè)施和權(quán)益。定制版購(gòu)買協(xié)議：指由賣方提供的、針對(duì)特定房地產(chǎn)的購(gòu)買協(xié)議版本。購(gòu)買價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的房地產(chǎn)買賣價(jià)款，包括房款、稅費(fèi)、雜費(fèi)等。交付：指賣方將房地產(chǎn)實(shí)體及權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。交割：指買方支付購(gòu)買價(jià)格后，賣方將房地產(chǎn)證照及權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的行為。違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，通常為購(gòu)買價(jià)格的一定比例。法律適用：指本合同適用的法律，即中華人民共和國(guó)法律。管轄法院：指本合同爭(zhēng)議解決的法院，通常為合同簽訂地人民法院。房地產(chǎn)：本合同所指的房地產(chǎn)是指位于特定地點(diǎn)的建筑物、土地及其附屬設(shè)施和權(quán)益。定制版購(gòu)