2024常年物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024常年物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)類型與結(jié)構(gòu)1.3物業(yè)管理范圍第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方提供的物業(yè)資料2.2甲方對物業(yè)的維護與保養(yǎng)2.3甲方對物業(yè)的安全保障第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)3.3乙方對服務(wù)質(zhì)量的保證第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算與支付4.2服務(wù)費用的調(diào)整4.3服務(wù)費用的退還與賠償?shù)谖鍡l服務(wù)期限5.1合同的有效期限5.2合同的續(xù)約條款5.3合同的終止與解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約的情形與處理6.2乙方違約的情形與處理6.3違約責(zé)任的免除第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的地域管轄第八條合同的變更與補充8.1合同的變更條件8.2合同的補充條款8.3合同變更與補充的生效第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的情形11.3合同解除與終止后的處理第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式12.3爭議解決的地域管轄第十三條其他條款13.1甲方與乙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.2合同的副本與正本13.3合同的生效日期與簽署地點第十四條簽署與蓋章14.1合同的簽署人14.2合同的蓋章與生效14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積甲方擁有的位于【具體地址】的物業(yè)，物業(yè)占地面積【具體面積】平方米。1.2物業(yè)類型與結(jié)構(gòu)物業(yè)類型為【住宅/商業(yè)/辦公樓等】，結(jié)構(gòu)包括【具體描述：如幾棟樓，幾層，停車場等】。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括【具體管理內(nèi)容：如公共區(qū)域清潔，綠化維護，安全巡查等】。第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方提供的物業(yè)資料甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括物業(yè)結(jié)構(gòu)，設(shè)備設(shè)施，相關(guān)法律法規(guī)等。2.2甲方對物業(yè)的維護與保養(yǎng)甲方負責(zé)對物業(yè)進行定期維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3甲方對物業(yè)的安全保障甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全，建立健全的安全管理制度，配備足夠的安全人員。第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括【具體服務(wù)內(nèi)容：如物業(yè)管理，設(shè)備設(shè)施維護，清潔綠化等】。3.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并接受乙方組織的培訓(xùn)。3.3乙方對服務(wù)質(zhì)量的保證乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算與支付服務(wù)費用按【計算方式】計算，甲方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用的調(diào)整服務(wù)費用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.3服務(wù)費用的退還與賠償如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費用，并要求乙方賠償損失。第五條服務(wù)期限5.1合同的有效期限本合同自【簽署日期】起生效，有效期為【具體年限】。5.2合同的續(xù)約條款合同到期前【具體時間】，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.3合同的終止與解除合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約的情形與處理甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.2乙方違約的情形與處理乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.3違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與補充8.1合同的變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2合同的補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更與補充的生效合同變更與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密信息的保護期限保密信息保護期限為合同終止后【具體年限】。9.3保密信息的違約責(zé)任違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。10.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商處理不可抗力事件帶來的影響。10.3不可抗力事件的后果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致。11.2合同終止的情形合同終止包括合同到期、雙方同意終止等。11.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.3爭議解決的地域管轄爭議解決的地域管轄為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1甲方與乙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號碼】；乙方聯(lián)系人為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號碼】。13.2合同的副本與正本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同的生效日期與簽署地點合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署地點為【簽署地點】。第十四條簽署與蓋章14.1合同的簽署人甲方簽署人為【姓名】，職務(wù)為【職務(wù)】；乙方簽署人為【姓名】，職務(wù)為【職務(wù)】。14.2合同的蓋章與生效合同蓋章后生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.3合同的份數(shù)與保管合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本【份數(shù)】份，分別由甲乙雙方保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單詳細列出物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)信息、相關(guān)法律法規(guī)等。附件二：服務(wù)人員資質(zhì)證明列出乙方服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件，包括培訓(xùn)記錄、職業(yè)資格證書等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細描述各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安全等。附件四：服務(wù)費用明細表詳細列出服務(wù)費用的計算方式、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：合同變更與補充協(xié)議如有合同變更或補充，需簽訂補充協(xié)議，并注明協(xié)議內(nèi)容。附件六：保密協(xié)議詳細描述保密信息的范圍、保護期限及違約責(zé)任。附件七：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，需提供相關(guān)證明文件。附件八：物業(yè)交接記錄合同解除或終止后，記錄物業(yè)交接的過程和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.甲方未按約定提供物業(yè)資料。3.乙方未按約定提供服務(wù)。4.乙方服務(wù)人員未具備相應(yīng)資質(zhì)。5.乙方未按約定保證服務(wù)質(zhì)量。6.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。3.違約金計算方式：違約金為本合同服務(wù)費用總額的【百分比】。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因違約導(dǎo)致的損失，如人員成本、運營成本等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的位于【具體地址】的物業(yè)。2.甲方：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的一方。3.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。4.服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.保密信息：指本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.補充協(xié)議：指對本合同內(nèi)容的變更或補充。1.物業(yè)：本合同所述物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.甲方：甲方為【甲方名稱】，擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。3.乙方：乙方為【乙方名稱】，提供物業(yè)管