2024年商業(yè)儲藏空間買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式

編號：__________2024年商業(yè)儲藏空間買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年商業(yè)儲藏空間買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定的商業(yè)儲藏空間資源，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買甲方所擁有的商業(yè)儲藏空間。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在本次商業(yè)儲藏空間買賣過程中的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語商業(yè)儲藏空間：指甲方所擁有的用于儲存商品、物資等物品的建筑物或場所。3.2關(guān)鍵詞解釋買賣：指甲方將商業(yè)儲藏空間的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的交易行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證所出售的商業(yè)儲藏空間權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將商業(yè)儲藏空間的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方；（3）甲方應(yīng)確保商業(yè)儲藏空間的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)規(guī)定；（4）甲方有權(quán)收取乙方支付的購房價款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方所擁有的商業(yè)儲藏空間；（2）乙方應(yīng)按約定時間、金額支付購房價款；（3）乙方在購買商業(yè)儲藏空間后，有權(quán)對其進(jìn)行合理使用、處置；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商業(yè)儲藏空間，不得用于違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為30日。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)儲藏空間所在地。5.3合同履行方式（1）甲方將商業(yè)儲藏空間的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付給乙方；（2）乙方按照約定支付購房價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力等法定事由導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，按照法律規(guī)定解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括商業(yè)儲藏空間的購買價款、相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付商業(yè)儲藏空間的購買價款。7.3支付時間乙方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付購買價款的50%；剩余50%的購買價款，乙方應(yīng)在商業(yè)儲藏空間所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢且交付乙方后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條件甲方在收到乙方支付的首期購買價款后，應(yīng)立即開始辦理商業(yè)儲藏空間所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方支付剩余購買價款的條件是甲方完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移并交付商業(yè)儲藏空間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按約定時間、條件交付商業(yè)儲藏空間，或商業(yè)儲藏空間存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。8.2乙方違約若乙方未能按約定時間支付購買價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。8.3賠償金額和方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后2年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取必要的保護(hù)措施，確保不被泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。10.2不可抗力事件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）向合同履行地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形如乙方尚未支付完畢購買價款，甲方尚未交付商業(yè)儲藏空間，或存在其他影響合同轉(zhuǎn)讓的情形，雙方均不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留雙方保留在合同執(zhí)行過程中依法享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)儲藏空間進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，以確保其安全和合規(guī)性的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，完成商業(yè)儲藏空間的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方，確保購買價款按時支付。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就商業(yè)儲藏空間買賣事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)儲藏空間產(chǎn)權(quán)證明文件2.購買價款支付憑證3.商業(yè)儲藏空間交付確認(rèn)書4.保密協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間、條件交付商業(yè)儲藏空間：違約金：本合同總價款的5%認(rèn)定：以商業(yè)儲藏空間所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢并交付乙方的時間為準(zhǔn)。2.乙方未能按約定時間支付購買價款：違約金：本合同總價款的5%認(rèn)定：以合同約定的支付時間為準(zhǔn)。3.泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等：賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定認(rèn)定：以保密協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)儲藏空間：指甲方所擁有的用于儲存商品、物資等物品的建筑物或場所。2.合同生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。4.違約金：因違約行為支付的賠償金額，具體金額由合同約定。5.保密期限：雙方在保密協(xié)議中約定的保密信息有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商業(yè)儲藏空間存在法律糾紛解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前解決所有法律糾紛，并提供無糾紛證明。2.問題：乙方支付購買價款時出現(xiàn)資金問題解決辦法：雙方協(xié)商延長支付時間，或乙方尋求融資途徑。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，雙方協(xié)商處理，減輕損失。4.問題：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：指在商業(yè)儲藏空間買賣過程中，涉及到的除甲方和乙方之外的任何一方，如中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用；金融機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照貸款合同的約定收取利息和本金；物業(yè)管理公司：有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)。3.第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，促進(jìn)合同的簽訂；金融機(jī)構(gòu)：應(yīng)按約定提供貸款服務(wù)，確保資金安全；物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)商業(yè)儲藏空間的日常管理和維護(hù)。4.第三方違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)：如因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；金融機(jī)構(gòu)：如未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；物業(yè)管理公司：如未按約定進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致商業(yè)儲藏空間損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方在交付商業(yè)儲藏空間前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；有權(quán)要求甲方提供商業(yè)儲藏空間的產(chǎn)權(quán)證明文件和消防安全證明；有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；甲方應(yīng)確保商業(yè)儲藏空間符合國家相關(guān)安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；甲方在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)積極采取措施，減輕乙方損失。3.甲方違約及限制條款：甲方如未能按約定時間交付商業(yè)儲藏空間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方如隱瞞商業(yè)儲藏空間存在的法律糾紛，乙方有權(quán)要求賠償損失；甲方在合同履行期間，不得將商業(yè)儲藏空間出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按時支付購買價款；有權(quán)要求乙方在接收商業(yè)儲藏空間時，簽署交付確認(rèn)書；有