建設(shè)工程合同管理手冊(cè)概述

第一置建設(shè)工程協(xié)議管理法律基礎(chǔ)

?、協(xié)議法律關(guān)系的構(gòu)成

1.協(xié)議法律關(guān)系是指由協(xié)議法律規(guī)范所調(diào)整H勺、在民事流轉(zhuǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的［權(quán)利義務(wù)］關(guān)系。

2.協(xié)議法律關(guān)系包括［協(xié)議法律關(guān)系主體］、［協(xié)議法律關(guān)系客體］、［協(xié)議法律關(guān)系內(nèi)容］三個(gè)要素。

3.協(xié)議法律關(guān)系的主體可?以是［自然人］、［法人］、［其他組織

4.法人是具有民亦權(quán)利能力和民步行為能力，依法［獨(dú)立享有］民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

5.法人應(yīng)當(dāng)具有的條件包括：［依法成立］、［有必要口勺財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)］、［有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所］、［可

以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任］。

6.法人可以分為［企業(yè)法人］、［非企業(yè)法人］。

7.企業(yè)法人依法經(jīng)［工商行政管理機(jī)關(guān)］核準(zhǔn)登記后獲得法人資格。

8.企業(yè)法人分立、合并或者有其他重要事項(xiàng)變更，應(yīng)當(dāng)向［登記機(jī)關(guān)］辦理登記并公告。

9.非企業(yè)法人包括［行政法人］、［事業(yè)法人］、［社團(tuán)法人］。

10.企業(yè)法人分立、合并，它日勺權(quán)利和義務(wù)由［變更后的法人］享有和承擔(dān)。

11.法人以外的其他組織也可以成為［協(xié)議法律關(guān)系主體］,這些組織應(yīng)當(dāng)是［合法成立］、［有一定口勺組織機(jī)構(gòu)和

財(cái)產(chǎn)］、［但又不具有法人資格U勺組織］：其重要內(nèi)容包括［法人II勺分支機(jī)構(gòu)］、［不具有法人資格的聯(lián)營(yíng)體、合作企

業(yè)、人人獨(dú)資企業(yè)］等。

12.協(xié)議法律關(guān)系客體是指［協(xié)議指向的對(duì)象

13.協(xié)議法律關(guān)系的客體重要包括［物］、［行為］、［智力成果］。

14.法律意義上的物是指［可為人們控制、并具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料1

15.其建設(shè)單位與某水泥廠簽訂了水泥購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議，該協(xié)議法律關(guān)系的客體是［物］。

16.其單位與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂了一份購(gòu)置一棟宿舍樓的協(xié)議，該協(xié)議法律關(guān)系客體是［物］。

17.借款協(xié)議"勺協(xié)議法律關(guān)系客體是指［物］。

18.法律意義上11勺行為是指［人的故意識(shí)II勺活動(dòng)］。

19.建設(shè)工程勘察協(xié)議法律關(guān)系H勺客體是指［行為］0

20.建設(shè)工程施工安裝協(xié)議的法律關(guān)系客體是指［行為］o

21.就某知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方到達(dá)了購(gòu)置協(xié)議，該協(xié)議法律關(guān)系的客體是指［智力成果］。

22.其單位與某設(shè)計(jì)院就購(gòu)置該設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)專(zhuān)利簽訂了協(xié)議，此協(xié)議法律關(guān)系的客體是［智力成果］。

23.怖議當(dāng)事人就某項(xiàng)技術(shù)秘密到達(dá)了購(gòu)置協(xié)議，此協(xié)議法律關(guān)系的客體是：［智力成果］。

24.在特定狀況下日勺公知技術(shù)簽訂的協(xié)議法律關(guān)系的協(xié)議法律關(guān)系的客體是指［智力成果］。

25.怖議法律關(guān)系H勺內(nèi)容是指協(xié)議約定和法律規(guī)定的［權(quán)利和義務(wù)一。

26.I辦議法律關(guān)系的內(nèi)容是協(xié)議的［詳細(xì)規(guī)定］。

27.決定協(xié)議法律關(guān)系的性質(zhì)的是［協(xié)議法律關(guān)系的內(nèi)容］。

二、代理關(guān)系

1.代理具有的特性包括：［代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)行代理行為］、［代理人以被代理人的名義實(shí)行代理行

為］、［代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地體現(xiàn)自己的意志］、［被代理人對(duì)代理行為承川民中黃任］.

2.“代理人在被代理人日勺授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地體現(xiàn)自己R勺意志”的詳細(xì)體現(xiàn)為［代理人有權(quán)自行處理他怎樣向第三

人做M意思表達(dá)］或者［代理人有權(quán)決定與否接受第三人的意思表達(dá)八

3.以代理權(quán)產(chǎn)生的根據(jù)不一樣，可將代理分為［委托代理］、［法定代理］、［指定代理］。

4.基于被代理人對(duì)代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理是［委托代理］。

5.根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理稱(chēng)為［法定代理］。

6.重要是為維護(hù)無(wú)行為能力或限制行為能力人II勺利益而設(shè)置"勺代理方式是［法定代理］o

7.［指定代理］是根據(jù)人民法院和有關(guān)單位H勺指定而產(chǎn)生的代理。

8.指定代理的合用條件：［只在沒(méi)有委托代理人和法定代理人的狀況下］。

9.［無(wú)權(quán)代理］是指行為人沒(méi)有代理權(quán)而以他人名義進(jìn)行民事、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

10.無(wú)權(quán)代理11勺狀況包括［沒(méi)有代理權(quán)而為代理行為］、［超越代理權(quán)限為代理行為］、［代理權(quán)終止為代理行為］.

11.無(wú)權(quán)代理行為在［被代理不做否認(rèn)表達(dá)］、［經(jīng)被代理人追認(rèn)］狀況下，被代理人承擔(dān)民事責(zé)任。

12.對(duì)于無(wú)權(quán)代理行為，被代理人可以行使［追認(rèn)權(quán)］或［拒絕權(quán)］

三、協(xié)議擔(dān)保

1.擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)［法律規(guī)定］或者［雙方約定:，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。

2.擔(dān)保活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵照的原則是［平等］、［自愿］、［公平］、［誠(chéng)實(shí)信用］。

3.《擔(dān)保法》是指調(diào)整因［擔(dān)保關(guān)系］而產(chǎn)生日勺債權(quán)債務(wù)關(guān)系的J法律規(guī)范的總稱(chēng)。

4.《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式為［保證］、［抵押］、［質(zhì)押］、［留置］、［定金］。

5.最常用日勺擔(dān)保方式是［保證］。

6.保證是指［保證人和債權(quán)人］約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，［保，正人］按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

7.保證法律關(guān)系至少有三方參與，卻［保證人］、［被保證人（債務(wù)人）］、［債權(quán)人］。

8.保證協(xié)議的當(dāng)事人是指［保證人］和［債權(quán)人］。

9.保證日勺方式有［?般保證］、［連帶責(zé)任保證］。

10.在詳細(xì)協(xié)議中，擔(dān)保方式由［當(dāng)事人］約定。

11.根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)采用保證方式進(jìn)行擔(dān)保時(shí)，［保證人與債權(quán)人是保證協(xié)議的當(dāng)邛人，保證人承諾,

當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任上

12.大征得保證人的書(shū)面同意，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任的狀況有［債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的］、［債權(quán)人與

債務(wù)人協(xié)議變更主協(xié)議］。

13.擔(dān)保方式中，有優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保方式是［抵押］、［質(zhì)押］、［留置］。監(jiān)理師考試

14.K可以是第三人做出擔(dān)保II勺方式有［留置］、［定金］。

15.保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確"勺，則按照［連帶責(zé)任］保證承擔(dān)保證責(zé)任。這是對(duì)［債權(quán)人］權(quán)利的有效保

護(hù)。

16.當(dāng)事人在保證協(xié)議中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任的保證是［一般保證］。

17.連帶責(zé)任保證口勺債務(wù)人在主協(xié)議規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人;既可以規(guī)定債務(wù)人履行債

務(wù)，乜可以規(guī)定保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任］。

18.［具有代為清償債務(wù)能力口勺法人］、［其他組織］或者［公民］,均可以作為保證人。

19.保證人的資格

a.不具有保證人資格H勺組織

學(xué)校、幼稚園、醫(yī)院等以公益為目的口勺事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、'也法人分枝機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)、國(guó)家機(jī)關(guān)

b.可以作為保證人的組織

具有代為清償債務(wù)能力的法人、或其他組織或公民

企業(yè)法人的分枝機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)H勺，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證

經(jīng)國(guó)務(wù)院同意為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的可以提供保證

20.《擔(dān)保法》規(guī)定，保證擔(dān)保的范圍包括［主債權(quán)及利息］、［違約金］、［損害賠償金］、［實(shí)現(xiàn)餞權(quán)的費(fèi)用］。

四、建筑工程一切險(xiǎn)

1.建設(shè)工程一切險(xiǎn)往往還加保［第三者責(zé)任險(xiǎn)］.

2.我國(guó)《建設(shè)工程施工協(xié)議（示范文本）》規(guī)定，由［發(fā)包人］支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

3.在國(guó)外，建設(shè)工程一切險(xiǎn)日勺投保人一般是［承包人］.

4.我國(guó)《施工協(xié)議（示范文本）》中規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由［發(fā)包人］投保建筑工程一切險(xiǎn)。

5.保險(xiǎn)人可以對(duì)［設(shè)計(jì)原因］、［原材料缺陷或工藝不善］、［自然磨損］、［維修保養(yǎng)費(fèi)用］帶來(lái)U勺損失不負(fù)責(zé)賠償。

6.“建筑工程一切險(xiǎn)”的責(zé)任范圍和除外責(zé)任范圍

貢任范圍：（1）自然事件：指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、

冰雀、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象。（2）意外

事故：指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無(wú)法控制并導(dǎo)致物質(zhì)損失或人身傷亡H勺突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。

除外責(zé)任范圍

“設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用

b自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)自身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲(chóng)蛀、大氣變化、正常

水位變化或其他漸變?cè)驅(qū)е?1勺保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用。

C因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身日勺損失以及為換置、修理或矯正這些缺陷錯(cuò)誤所支付H勺費(fèi)用

d非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的自身?yè)p失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈導(dǎo)致的自身?yè)p失

維修保養(yǎng)或正常檢修H勺費(fèi)用

f檔案、文獻(xiàn)、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、多種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失

g盤(pán)點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺

h領(lǐng)有公共運(yùn)送行駛執(zhí)照的I,或已由其他保險(xiǎn)予以保障日勺車(chē)輛、船舶和飛機(jī)日勺損失

i除非另有約定，在保險(xiǎn)工程開(kāi)始此前已存在或形成H勺位于工地范圍內(nèi)或其周?chē)膶儆诒槐ｋU(xiǎn)人口勺財(cái)產(chǎn)的損失

j除非另有約定，在本保險(xiǎn)單保險(xiǎn)期限終止此前，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)竣工驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格或?qū)?/p>

際占有或使用或接受的部分.

五、協(xié)議的公證

1.公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證日勺根據(jù)是當(dāng)事人的申請(qǐng)，這是［自愿原則］歐I重要體現(xiàn)。

2.假如承包人已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，但在動(dòng)工前發(fā)包人違約而導(dǎo)致協(xié)議解除，承包人撤場(chǎng)前假如雙方無(wú)法對(duì)賠償?shù)竭_(dá)?致,

則可以對(duì)承包人已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)的材料設(shè)備數(shù)量進(jìn)行［公證］,即進(jìn)行證據(jù)保全，為后來(lái)糾紛處理留下證據(jù)。監(jiān)理師考試

網(wǎng)

六、協(xié)議的鑒證

1.協(xié)議鑒證由［縣級(jí)以上工商行政管理機(jī)關(guān)］辦理。

2.協(xié)議鑒證的作用：a可以使協(xié)議的內(nèi)容愈加完備，b防止和減少協(xié)議糾紛，c便于協(xié)議管理機(jī)關(guān)理解狀況，督

促當(dāng)尋人認(rèn)真履行協(xié)議，提高履約率

2.協(xié)議鑒證的內(nèi)容：

a不真實(shí)、不合法的協(xié)議

b有足以影響協(xié)議效力U勺缺陷且當(dāng)事人拒絕改正的

c事人提供的申請(qǐng)材料不齊全，經(jīng)告知補(bǔ)正而沒(méi)有補(bǔ)正U勺

d不能即時(shí)鑒證，而當(dāng)事人又不能等待U勺

e其他依法不能鑒證的

f可以使協(xié)議的內(nèi)容符合國(guó)家的法律、行政法規(guī)的規(guī)定，有助于糾正違法協(xié)議

七、協(xié)議公證與鑒證日勺相似點(diǎn)與區(qū)別

1.協(xié)議公證與鑒證的相似點(diǎn)是：［自愿申請(qǐng)?jiān)瓌t相似］、［內(nèi)容和范圍相似］、［目的相似］。

2.協(xié)議鑒證與公證的目的是［為了記明協(xié)議的合法性與真實(shí)性

3.協(xié)議公證與鑒證的區(qū)別是［性質(zhì)］、［效力］、［合用范圍］不一樣。

4.通過(guò)公證的協(xié)議，其法律效力高于［通過(guò)鑒證的協(xié)議］。

第二置協(xié)議法律制度

一、怖議的分類(lèi)

1.建設(shè)工程協(xié)議屬于［雙務(wù)協(xié)議］.

2.贈(zèng)與協(xié)議屬于［單務(wù)協(xié)議］.

3.在現(xiàn)代生活中，絕大部分協(xié)議都是［諾成協(xié)議］.

4.協(xié)議分類(lèi)的I目的在于［確立協(xié)議的生效時(shí)間］.

5.［三協(xié)議］的無(wú)效、終止將導(dǎo)致從協(xié)議的I無(wú)效、終止。

6.［從協(xié)議］的無(wú)效、終止不能影響主協(xié)議。

7.擔(dān)保協(xié)議是經(jīng)典的［從協(xié)議］.

8.在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，絕大部分協(xié)議都是［有償協(xié)議］.

9.法律規(guī)定必須具有一定形式和手續(xù)的協(xié)議，稱(chēng)為［要式協(xié)議］.

10.法律不規(guī)定具有一定形式和手續(xù)日勺協(xié)議，稱(chēng)為［不要式協(xié)議］.

11.《協(xié)議法》日勺基本原則包括：［平等原則］、［自愿原則］、［公平原則］、［誠(chéng)實(shí)信用原則］、［遵遵法律法規(guī)和

公序良俗原則］.

二、協(xié)議的形式和內(nèi)容

1.一般認(rèn)為，協(xié)議的形式可分為［書(shū)面形式］、［口頭形式］、［其他形式］.

2.協(xié)議的書(shū)面形式是指「協(xié)議書(shū)］、［信件］、［數(shù)據(jù)電文］等可以有形地體現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。監(jiān)理工程師考試

3.以協(xié)議形式的產(chǎn)生根據(jù)劃分，協(xié)議形式可分為［法定形式］、［約定形式］.

4.應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的情形有：［法律行政法規(guī)規(guī)定采用］、［當(dāng)事人約定采用］.

5.《協(xié)議法》在協(xié)議形式5勺規(guī)定是以［不要式］為原則的。

6.建設(shè)工程協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用［書(shū)面形式］、［法定形式］.

7.《協(xié)議法》采用協(xié)議形式的不要式原則的理由是：［協(xié)議本質(zhì)對(duì)協(xié)議形式不作規(guī)定］、［市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)定不應(yīng)對(duì)協(xié)

議形式進(jìn)行限制］、［國(guó)際公約規(guī)定不應(yīng)對(duì)協(xié)議形式進(jìn)行限制］、［電子技術(shù)對(duì)協(xié)議形式日勺影響］.

8.協(xié)議II勺形式是當(dāng)事人意思II勺［載體］.監(jiān)理工程師考試

9.某施工協(xié)議，在施工任務(wù)完畢后由于發(fā)包人拖欠工程款而發(fā)生糾紛，但雙方一直沒(méi)有簽訂書(shū)面協(xié)議，應(yīng)當(dāng)認(rèn)

定該協(xié)議［已經(jīng)成立］.

10.怖議自由的J重要體現(xiàn)是［協(xié)議的內(nèi)容由當(dāng)事人約定］.

11.協(xié)議的首要條款是［標(biāo)的］.

12.施工協(xié)議中的數(shù)量重要體現(xiàn)日勺是［工程量日勺大小］

13.對(duì)于強(qiáng)制性口勺原則，當(dāng)事人必須執(zhí)行，協(xié)議約定口勺質(zhì)量［不得低于該強(qiáng)制性原則］.

14.在協(xié)議中，當(dāng)事人沒(méi)有約定質(zhì)量原則，假如沒(méi)有國(guó)標(biāo)，則依［行業(yè)原則］執(zhí)行；沒(méi)有行業(yè)原則，則依［地方原

則］執(zhí)行；沒(méi)有地方原則，根據(jù)［企業(yè)原則］執(zhí)行。監(jiān)理工程師考試

15.協(xié)議的質(zhì)量原則大多是［強(qiáng)制性的質(zhì)量原則］.

16.確定協(xié)議當(dāng)事人與否合適履行協(xié)議的根據(jù)是［履行的期限、地點(diǎn)和方式］.

17.協(xié)議當(dāng)事人但愿通過(guò)仲裁作為史理爭(zhēng)議的最終方式，則必須在協(xié)議中約定仲裁條款，由于仲裁是以［自愿］

為原則的。

三、要約與承諾

1.協(xié)議協(xié)議的成立必須通過(guò)［要約］、［承諾］兩個(gè)階段。

2.簽訂協(xié)議過(guò)程中，［投標(biāo)書(shū)］是要約。

3.［要約］是但愿和他人簽訂協(xié)議的）意思表達(dá)。監(jiān)理工程師考試

4.要約人是指［提出要約一方］.

5.被要約人是指［接受要約?方］

6.要約應(yīng)當(dāng)具有的條件是［內(nèi)容詳細(xì)確定］、［表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表達(dá)約束］、［協(xié)議日勺?般

條款］.

7.要約必須是特定人的|意思表達(dá)，必須是以［締結(jié)協(xié)議］為目的I。

8.［要約邀請(qǐng)］是但愿他人向自己發(fā)出要約日勺意思表達(dá)。

9.價(jià)目表的寄送、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告、招股闡明書(shū)等均是［要約邀請(qǐng)］.

10.［商業(yè)廣告］的內(nèi)容符合要約規(guī)定，視為要約。

11.《協(xié)議法》規(guī)定，要約撤回的條件是撤回要約的告知應(yīng)當(dāng)在［要為抵達(dá)受要約人之前］或［同步］抵達(dá)受要約人。

12.《協(xié)議法》規(guī)定，要約撤銷(xiāo)H勺條件是撤銷(xiāo)要約H勺告知應(yīng)當(dāng)在［受要約人發(fā)出承諾告知之前］抵達(dá)受要約人。

13.要約撤回是指要約［在發(fā)生法律效力之前］,欲使其不發(fā)生法律效力而取消要約的意思表達(dá)。

14.要約撤銷(xiāo)是要約［在發(fā)生法律效力之后］,要約人欲使其喪失法律效力而取消該項(xiàng)要約的意思表達(dá)。

15.要約不得撤銷(xiāo)的狀況包括［要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)］、［受要約人有理由認(rèn)為

要約是不可撤銷(xiāo)，并已經(jīng)為履行協(xié)議做了準(zhǔn)備工作］.監(jiān)理工程師考試

16.受要約人作出的同意要約的意思表達(dá)是［承諾］.

17,承諾應(yīng)具有的條件是［承諾必須由受要約人作出］、［承諾只能向要約人作出］、［承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約U勺內(nèi)

容一致］、［承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出］.

18.受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，［視為薪要約］.

19.有關(guān)協(xié)議［標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款和酬勞］、［履行期限和履行地點(diǎn)和方式；］、［違約責(zé)任和處理爭(zhēng)議措施］

等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。

20.非受要約人向要約人作出U勺接受要約的意思表達(dá)是一種［要約:.

21.非要約對(duì)象向要約人作出U勺完全接受要約意思IJ勺表達(dá)［不是承諾］.

22.受要約人對(duì)處理爭(zhēng)議的措施變更，應(yīng)視為［新要約］.

23.在建設(shè)工程協(xié)議的簽訂過(guò)程中，［招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)告知書(shū)］的行為是承諾。

24.要約以非對(duì)話(huà)方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)抵達(dá)?！昂侠砥谙蕖币鶕?jù)要約發(fā)出的［客觀狀況］和［交

易習(xí)慣］確定，應(yīng)當(dāng)注意雙方U勺利益平衡。

25.承諾期限自［要約抵達(dá)受要約人］時(shí)開(kāi)始計(jì)算。

26.《協(xié)議法》規(guī)定，承諾的撤回日勺條件是撤回承諾日勺告知應(yīng)當(dāng)在［承諾告知抵達(dá)要約人之前］或［與承諾告知同

步］抵達(dá)要約人。監(jiān)理工程師考試

27.世界各國(guó)對(duì)于要約和承諾的生效，重要有［投郵主義］、［抵達(dá)主義］、［理解主義］.

28.我國(guó)對(duì)要約、承諾的生效采用［抵達(dá)主義］.

29.承諾的告知［送達(dá)給要約人］時(shí)生效。

30.假如法律法規(guī)、當(dāng)事人對(duì)協(xié)議的形式、程序沒(méi)有特殊的規(guī)定，則［承諾生效時(shí)］協(xié)議成立。

31.一般狀況下，［要約生效］的地點(diǎn)為不要式協(xié)議成立日勺地點(diǎn)。

32.采用數(shù)據(jù)電文形式簽訂協(xié)議的，收件人的［主營(yíng)業(yè)地］為協(xié)議成立的地點(diǎn)，沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其［常常居住地］

為協(xié)議成立的地點(diǎn)V

33.當(dāng)事人采用協(xié)議形式簽訂協(xié)議的，自［雙方當(dāng)事人簽字或蓋章;時(shí)協(xié)議成立。

34.□事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式簽訂協(xié)議的，可以［在協(xié)議成立之前］規(guī)定簽訂［確認(rèn)書(shū)］，［簽訂確認(rèn)書(shū)］

時(shí)協(xié)議成立。

四、格式條款

1.在簽訂協(xié)議步［未與對(duì)方協(xié)商］即可采用格式條款。

2.格式條款又被稱(chēng)為［原則條款］.

3.對(duì)格式條款U勺理解發(fā)生爭(zhēng)議，對(duì)格式條款有兩種以上解釋口勺，應(yīng)當(dāng)做出［不利于提供格式條款內(nèi)一方］11勺解釋。

4.在格式條款與非格式條款不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用［非格式條款］.

五、締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任

1.《協(xié)議法》中規(guī)定的“締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任”是指［因簽訂協(xié)議步對(duì)方提供虛假狀況而使本方受到損失，規(guī)定對(duì)方承

擔(dān)賠償責(zé)任］.監(jiān)理工程師考試

2.締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任，是在［協(xié)議締結(jié)過(guò)程中］形成的。

3.締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任是［獨(dú)立責(zé)任］、［協(xié)議磋商階段責(zé)任］、［協(xié)議未成立時(shí)U勺責(zé)任］.

4.締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任的構(gòu)成應(yīng)具有［締約?方受有損失］、締約當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)］、［協(xié)議尚未成立］、［締約當(dāng)事人的過(guò)

錯(cuò)行為與該損失之間有因果關(guān)系］等條件。

5.承擔(dān)締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任一方應(yīng)當(dāng)有過(guò)錯(cuò)，這種過(guò)錯(cuò)重要體現(xiàn)為違反［先協(xié)議義務(wù)］.

6.締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任自［要約生效］開(kāi)始產(chǎn)生。

7.締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任有別于違約責(zé)任的最重要原因是［協(xié)議尚未成立］.

8.承擔(dān)締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任的情形有［假借簽訂協(xié)議，惡意進(jìn)行磋商］、［故意隱瞞與簽訂協(xié)議有關(guān)U勺重要事實(shí)或提供虛

假狀況］、［有其他違反誠(chéng)實(shí)信用原則日勺行為］、［違反締約中的保密義務(wù)］.

9.代理人隱瞞無(wú)權(quán)代理這?中實(shí)而與相對(duì)人進(jìn)行磋商，應(yīng)承擔(dān)［締約過(guò)錯(cuò)］責(zé)任。

10.施工企業(yè)不具有對(duì)應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)而謊稱(chēng)具有，應(yīng)承擔(dān)［締約過(guò)錯(cuò)］責(zé)任。監(jiān)理工程師考試

11.施工企業(yè)沒(méi)有得到進(jìn)(ill)口許可而謊稱(chēng)獲得或故意隱瞞標(biāo)的物的瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)［締約過(guò)錯(cuò)］責(zé)任.

12.在協(xié)議磋商階段不會(huì)發(fā)生的責(zé)任有［違約責(zé)任］、［侵權(quán)責(zé)任］、［保證責(zé)任］、［協(xié)議糾紛責(zé)任］,極易發(fā)生的責(zé)

任是［締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任］.

六、協(xié)議的生效

1.協(xié)議成立后，具有其生效的條件是［當(dāng)事人具有對(duì)應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力］、［意思表達(dá)真實(shí)］、［不

違反法律或者社會(huì)公共利益］.監(jiān)理工程師考試

2.在建設(shè)工程協(xié)議中，協(xié)議當(dāng)事人一般都應(yīng)當(dāng)具有法人資格，并且承包人還應(yīng)當(dāng)具有對(duì)應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，這是協(xié)

議生效條件中［當(dāng)事人應(yīng)具有對(duì)應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力:的詳細(xì)體現(xiàn)。

3.建設(shè)工程協(xié)議的簽訂，一方采用欺詐、脅迫的手段簽訂的協(xié)議，就是意思表達(dá)不真實(shí)U勺協(xié)議，這樣的協(xié)議就［欠

缺牛?效的條件］.

4.［不違反法律或者社會(huì)公共利益］,是協(xié)議有效日勺重要條件，這是就［協(xié)議的目的］和［協(xié)議的內(nèi)容］而言的。

5.不違反法律或者社會(huì)公共利益，實(shí)際是對(duì)［協(xié)議自由［的限制。

6.不?樣形式的協(xié)議，其生效的時(shí)間可以是［自協(xié)議成立時(shí)］、［自受要約人承諾時(shí)］、尸"韭人雙方簽字］、［當(dāng)事

人雙方蓋章］.

7.口頭協(xié)議自［受要約人承諾時(shí)］生效。

8.書(shū)面協(xié)議自［當(dāng)貨人雙方簽字或蓋章時(shí)］生效。

9.法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的協(xié)議，當(dāng)小人未采用書(shū)面形式，但己經(jīng)履行所有或者重要義務(wù)的，應(yīng)視為［協(xié)議

有效］.

10.附生效條件的協(xié)議，自［條件成就］時(shí)生效；附解除條件的協(xié)議，自［條件成就］時(shí)失效。

11.附生效期限的協(xié)議，自［期限界至］時(shí)生效；附終止期限協(xié)議，自［期限屆滿(mǎn)］時(shí)失效。

12.附條件生效的協(xié)議，協(xié)議成立后雖然并未開(kāi)始履行，但任何一方不得撤銷(xiāo)要約和承諾，否則應(yīng)承擔(dān)［締約過(guò)

錯(cuò)責(zé)任］.監(jiān)理工程師考試

13.佛議成立后，協(xié)議中的［仲裁］條款是獨(dú)立存在歐I。

14.協(xié)議的［無(wú)效］、［變更］、［解除］、［終止］不影響仲裁協(xié)議的效力。

15.假如當(dāng)事人在施工協(xié)議中約定通過(guò)仲裁處理爭(zhēng)議，若因一方的I違約行為，另一方按約定的程序終止協(xié)議而發(fā)

生了爭(zhēng)議，此爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由［雙方選定的仲裁委員會(huì)］對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行處理。

16.效力待定協(xié)議的情形是［無(wú)權(quán)代理人］、［表見(jiàn)代理人］、［法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)］、［無(wú)處分權(quán)人處分他人

財(cái)產(chǎn)］、［限制民事行為能力人］簽訂的協(xié)議。

17.限制民事行為能力人簽訂H勺協(xié)議，經(jīng)［法定代理人］追認(rèn)后來(lái)，協(xié)議有效。

18.限制民事行為能力人簽訂II勺協(xié)議，相對(duì)人可以催告［法定代理人］、［在1個(gè)月內(nèi)］予以追認(rèn)。

19.無(wú)權(quán)代理人以被代理人的名義簽訂的協(xié)議，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為［有效］.監(jiān)理

工程師考試

20.“表見(jiàn)代理”11勺代理行為［有效］.

21.［“表見(jiàn)代理”］是善意相對(duì)人通過(guò)被代理人的行為足以相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的代理。

22.善意第三人與無(wú)權(quán)代理人進(jìn)行的交易行為（簽訂協(xié)議），其后果由［被代理人］承擔(dān)。

23.某單位推銷(xiāo)員拿著蓋有單位公章的空白協(xié)議文本與其他單位簽牙了超越授權(quán)范圍H勺協(xié)議，此時(shí)簽訂H勺協(xié)議［有

效］.

24,表見(jiàn)代理應(yīng)當(dāng)具有的條件包括［表見(jiàn)代理人并未獲得被代理人的書(shū)面明確授權(quán)，是無(wú)權(quán)代理］、［客觀上存在

讓相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的理由］、［相對(duì)人善意且無(wú)過(guò)錯(cuò)］.

25.無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，［經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)］,簽訂的協(xié)議有效。

26.無(wú)處分權(quán)人通過(guò)簽訂協(xié)議獲得史分權(quán)的協(xié)議［有效］.監(jiān)理工程師考試

27.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工中，假如施工企業(yè)將施工日勺商品房賣(mài)給該工程的材料供應(yīng)商，則該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議［無(wú)效］。

七、無(wú)效協(xié)議

1.［無(wú)效協(xié)議］是指當(dāng)由人違反了法律規(guī)定B勺條件而簽訂的，國(guó)家不承認(rèn)其效力，不予以法律保護(hù)的J協(xié)議。

2.無(wú)效協(xié)議從［簽訂之時(shí)］起就沒(méi)有法律效力。

3.不管協(xié)議履行到什么階級(jí)，協(xié)議被確認(rèn)無(wú)效后，這種無(wú)效確實(shí)認(rèn)要溯及到［協(xié)議簽訂］時(shí)。監(jiān)理工程師考試

4.協(xié)議無(wú)效口勺情形包括［一方以欺詐、脅迫的手段簽訂］、［惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的協(xié)議］、［以

合法形式掩蓋非法FW勺的協(xié)議］、［損害社會(huì)公共利益］、［違反法律、行政法律的強(qiáng)制性規(guī)定的協(xié)議］.

5.施工企業(yè)偽造資質(zhì)等級(jí)證書(shū)與發(fā)包人簽訂施工協(xié)議是［無(wú)效協(xié)議］.

6.材料供應(yīng)商以敗壞施工企業(yè)聲譽(yù)為要挾，迫使施工企業(yè)與其簽訂材料買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，該協(xié)議是［無(wú)效協(xié)議］.

7.施工單位在勞動(dòng)協(xié)議中規(guī)定雇員應(yīng)當(dāng)接受搜身檢查的條款是［無(wú)效協(xié)議條款］.

8.在施工協(xié)議的履行中規(guī)定以債務(wù)人的人身作為擔(dān)保的約定是［無(wú)效協(xié)議條款］.

9.假如建設(shè)工程協(xié)議當(dāng)事人約定的質(zhì)量原則低于國(guó)標(biāo)，則該協(xié)議是［無(wú)效協(xié)議］.

10.協(xié)議免責(zé)條款，是指當(dāng)事人約定［免除或限制］其未來(lái)責(zé)任的協(xié)議條款。

H.協(xié)議免責(zé)條款［不一定都無(wú)效］.

12.協(xié)議中的［導(dǎo)致對(duì)方人身傷害的］、［因故意或者重大過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失"勺］免責(zé)條款無(wú)效。

13.怖議當(dāng)事人簽訂H勺協(xié)議確認(rèn)為無(wú)效協(xié)議確實(shí)認(rèn)權(quán)歸［人民法院］或［仲裁機(jī)構(gòu)］.

14.無(wú)效協(xié)議的法律后果是［返還財(cái)產(chǎn)］、［賠償損失］、［追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有］.監(jiān)理工程師考試

15.處理無(wú)效協(xié)議的I重要方式是［返回財(cái)產(chǎn)］.

16.建設(shè)工程協(xié)議假如無(wú)效一般應(yīng)當(dāng)采用［作價(jià)賠償邛勺措施處理。

17.當(dāng)事人簽訂歡J協(xié)議存在惡意串通，損害國(guó)家利益日勺應(yīng)采用［收歸國(guó)有］措施處理。

八、可變更或可撤俏日勺協(xié)議

1.協(xié)議當(dāng)事人對(duì)協(xié)議日勺可變更或可撤銷(xiāo)發(fā)生爭(zhēng)議，只有［人民法院］、［仲裁機(jī)構(gòu)］有權(quán)變更或者撤銷(xiāo)協(xié)議。監(jiān)理

工程師考試

2.協(xié)議被變更、撤銷(xiāo)的前提是［當(dāng)事人提出祈求］.

3.當(dāng)事人假如只規(guī)定變更協(xié)議，則［人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)其協(xié)議］.

4.可變更H勺協(xié)議在變更前屬于［有效］協(xié)議。

5.可撤銷(xiāo)的協(xié)議：因重大誤解而簽訂的協(xié)議］、［在簽訂協(xié)議步髭失公平的協(xié)議］、［以欺詐、脅迫等手段或者乘

人之危，使對(duì)方在違反真實(shí)意思日勺狀況下簽訂的協(xié)議］均是可撤銷(xiāo)的協(xié)議。

6.因重大誤解而簽訂口勺協(xié)議屬可變更或可撤銷(xiāo)協(xié)議，其“重大誤解”必須是當(dāng)事人在［簽訂協(xié)議步］已經(jīng)發(fā)生的

誤解，假如是協(xié)議簽訂后發(fā)生的事實(shí)，且一方當(dāng)事人簽訂時(shí)由于自己的原因而沒(méi)有預(yù)見(jiàn)到，則［不屬于重大誤解］.

7.民間借貸約定的利息高于銀行同期同種貸款利率的［4倍］時(shí)，簽定U勺協(xié)議，可確認(rèn)為可變更、可撤銷(xiāo)協(xié)議。

8.協(xié)議撤銷(xiāo)權(quán)消滅的情形有［具有撤銷(xiāo)權(quán)U勺當(dāng)事人自懂得或者應(yīng)當(dāng)唯得撤銷(xiāo)事由之FI起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤俏權(quán)］、

［具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人懂得撤銷(xiāo)事由后明確表達(dá)或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)］.

9.可撤銷(xiāo)H勺協(xié)議只波及當(dāng)事人［意思表達(dá)不真實(shí)］的問(wèn)題。監(jiān)理工程師考試

10.施工協(xié)議中的承包人到材料供應(yīng)商處去購(gòu)置水泥，由于水泥標(biāo)號(hào)不清晰而將425號(hào)的水泥當(dāng)作525號(hào)水泥購(gòu)

入。該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議沒(méi)有仲裁條款，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，承包人應(yīng)［向人民法院起訴，規(guī)定撤銷(xiāo)該協(xié)議］.

11.根據(jù)《協(xié)議法》規(guī)定，出現(xiàn)［對(duì)方當(dāng)事人采用欺詐手段］簽訂的協(xié)議步，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)祈求撤銷(xiāo)協(xié)議。

12.對(duì)協(xié)議的效力不產(chǎn)生影響II勺狀況有［當(dāng)事人名稱(chēng)變更］、［法定代表變更］、［當(dāng)事人合并］、［當(dāng)事人分立］.

九、怖議的I履行

1.協(xié)議的履行以［有效的協(xié)議］為前提和根據(jù)。

2.協(xié)議具有法律約束力H勺首要體現(xiàn)是［協(xié)議履行］.

3.協(xié)議生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或酬勞、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充，這體

現(xiàn)了怖議履行H勺［全面履行］原則。監(jiān)理工程師考試

4.建設(shè)工程協(xié)議中的質(zhì)量原則是［當(dāng)事人的約定不能低于國(guó)標(biāo)］.

5.建設(shè)工程施工協(xié)議中，在協(xié)議生效后假如協(xié)議口勺價(jià)款不明，則應(yīng)當(dāng)執(zhí)行［工程所在地］的市場(chǎng)價(jià)格。

6.某施工承包商與材料供應(yīng)商簽訂的材料采購(gòu)協(xié)議中，約定II勺運(yùn)送費(fèi)用不明確，應(yīng)［由材料供應(yīng)商承擔(dān)］.

7.簽訂協(xié)議步，當(dāng)事人在協(xié)議內(nèi)對(duì)價(jià)款沒(méi)有作出明確約定，協(xié)議生效后，雙方通過(guò)協(xié)商也未到達(dá)?致，則應(yīng)按

照［簽訂協(xié)議步履行地］的市場(chǎng)價(jià)格履行。監(jiān)理工程師考試

8.《協(xié)議法》規(guī)定，簽訂協(xié)議步履行地點(diǎn)不明確的，需給付貨幣時(shí)，在［接受貨幣-方］所在地履行，要交付不

動(dòng)產(chǎn)時(shí)，在［不動(dòng)產(chǎn)］所在地履行，其他標(biāo)的在［履行義務(wù)?方］所在地履行。

9.根據(jù)《協(xié)議法》規(guī)定，當(dāng)協(xié)議履行期限不明確的，債務(wù)人［可以隨時(shí)規(guī)定履行］.當(dāng)履行方式不明確日勺，按照［有

助于實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的］的方式履行.履行費(fèi)用的承擔(dān)不明確的，由［履行義務(wù)一方］承擔(dān)

10.協(xié)議在履行中，假如是按照市場(chǎng)行情約定價(jià)格履行，則市場(chǎng)行情U勺波動(dòng)［不應(yīng)影響協(xié)議，協(xié)議仍執(zhí)行原價(jià)格］.

11.假如執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)歐J,在協(xié)議約定口勺交付期限內(nèi)政府價(jià)風(fēng)格整時(shí)，按照［交付時(shí)的價(jià)格］計(jì)價(jià)。

12.執(zhí)行政府定價(jià)的協(xié)議，逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上.漲時(shí)按照［原價(jià)格］執(zhí)行；遇價(jià)格下降時(shí)，按［新價(jià)格］

執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的J物或逾期付款U勺，遇價(jià)格上漲時(shí)，按［新價(jià)值:執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按［原價(jià)格］執(zhí)行。

13.一方當(dāng)事人在履行過(guò)程中發(fā)生困難，另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法律容許的范圍內(nèi)予以協(xié)助。這體現(xiàn)了在協(xié)議履行

過(guò)程中應(yīng)遵照［誠(chéng)實(shí)信用］原則。

十、協(xié)議履行中"勺抗辯權(quán)

1.抗辯權(quán)是指在雙方協(xié)議的履行中，［一方不履行或者有也許不履行時(shí)，另一方可以據(jù)此拒絕對(duì)方的履行規(guī)定］.

2.協(xié)議履行中的抗辯權(quán)包括［同步履行抗辯權(quán)］、［后履行抗辯權(quán)］、［先履行抗辯權(quán)］.

3.當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行規(guī)定或一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定期，有權(quán)拒絕

其對(duì)應(yīng)的履行規(guī)定，這是協(xié)議履行中的［同步履行抗辯權(quán)］.

4.施工協(xié)議中期付款時(shí)，對(duì)承包人施工質(zhì)量不合格部分，發(fā)包人有權(quán)拒付該部分的工程款，這是發(fā)包人行使的［同

步履行抗辯權(quán)］.監(jiān)理工程師考試

5.施工協(xié)議履行中，假如發(fā)包人拖欠工程款，則承包人可以放慢施工進(jìn)度，甚至停止施工，這是承包人行使的［同

步履行抗辯權(quán)］.

6.抗辯權(quán)日勺合用條件

同步履行抗辯權(quán)：協(xié)議中未約定履行的次序，由同一雙務(wù)協(xié)議產(chǎn)生互負(fù)的對(duì)價(jià)給付債務(wù)，對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有履

行債務(wù)或者沒(méi)有對(duì)U勺履行債務(wù)，對(duì)方的對(duì)價(jià)給付是也許履行的義務(wù)，另一方可同步履行抗辯權(quán)

后履行抗辯權(quán)：協(xié)議中約定了履行的次序，由同一雙務(wù)協(xié)議產(chǎn)生互負(fù)的對(duì)價(jià)給付債務(wù)，應(yīng)當(dāng)先履行的協(xié)議

當(dāng)獷人沒(méi)有履行債務(wù)或者沒(méi)有對(duì)H勺履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)先履行的對(duì)價(jià)給付是也許履行的債務(wù)，另一方同步履行抗辯權(quán)

先履行抗辯權(quán)：經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)的、喪失商業(yè)信譽(yù)、有喪失或者也

許喪失履行債務(wù)能力日勺其他情形

7.材料采購(gòu)協(xié)議約定先交付材料后付款結(jié)算，若協(xié)議履行過(guò)程中供貨方交付的材料質(zhì)量不符合約定口勺原則，采

購(gòu)方有權(quán)拒付貸款，這是材料采購(gòu)方行使的［后履行抗辯權(quán)］.

8.先履行抗辯權(quán)，又稱(chēng)［不安抗辯權(quán)］,設(shè)置不安抗辯權(quán)的目的在于，防止［協(xié)議成立后狀況發(fā)生變化而損害協(xié)議

另一方的利益］.

9.當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)就中斷履行協(xié)議的應(yīng)承擔(dān)［違約責(zé)任］.

10.當(dāng)事人中斷履行協(xié)議的，則［有時(shí)承擔(dān)有時(shí)不承擔(dān)］違約責(zé)任。

11.同步履行抗辯權(quán)和后履行抗辯權(quán)的合用條件中完全一致的條件是［由同一雙務(wù)協(xié)議產(chǎn)生互負(fù)的對(duì)價(jià)給付債

務(wù)］.

12.施工協(xié)議簽訂后，發(fā)包人有確切證據(jù)證明承包人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，拒絕支付預(yù)付款，這是發(fā)包人行使［不

安抗辯權(quán)］.監(jiān)理工程師考試

13.《協(xié)議法》中規(guī)定的協(xié)議履行抗辯權(quán)，是指協(xié)議履行過(guò)程中，當(dāng)事人任何一方因?qū)Ψ降倪`約而［中斷履行協(xié)

議義務(wù)川勺行為。

十一、協(xié)議不妥履行的處理

1.《協(xié)議法》規(guī)定，［當(dāng)事人協(xié)商一致］可以變更協(xié)議。

2.協(xié)議不履行的情形有［因債權(quán)人致使債務(wù)人履行困難］、［提前或部分履行］.

3.協(xié)議變更后［原協(xié)議債消滅］，［產(chǎn)生新的協(xié)議債］.

4.債權(quán)人分立、合并或者變更根據(jù)未告知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難，債務(wù)人可以［中斷履行］或［將標(biāo)的物

提存］.監(jiān)理工程師考試

5.中斷履行是指?jìng)鶆?wù)人［臨時(shí)停止協(xié)議的履行］或［延期履行協(xié)議］.

6.［提存］是指由于債權(quán)人的原因致使債務(wù)人無(wú)法向其交付標(biāo)的物，債務(wù)人可以將標(biāo)11勺物交給有關(guān)機(jī)關(guān)保留以此

消滅怖議的制度。

7.債務(wù)人提前或部分履行債務(wù)而增長(zhǎng)的費(fèi)用由［債務(wù)人］承擔(dān)。

8.協(xié)議不妥履行中的保全措施包括［代位權(quán)］、［撤銷(xiāo)權(quán)］.

9.債權(quán)人由于債務(wù)人不要履行協(xié)議行使代位權(quán)發(fā)生的費(fèi)用由［債務(wù)人］承擔(dān)…

10.代位權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)的區(qū)別

代位權(quán)：因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人導(dǎo)致?lián)p害，債權(quán)人可以向人民法院祈求以自己向名義代位行使

債務(wù)人區(qū)I債權(quán)

撤俏權(quán)：因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者免費(fèi)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人導(dǎo)致?lián)p害的，債權(quán)人可以祈求人民法院撤銷(xiāo)債

務(wù)人的行為

n.代位權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)的行使范圍均以［債權(quán)人"勺債權(quán)］為限，其發(fā)生的費(fèi)用均由［債務(wù)人］承擔(dān)。

12.債務(wù)人以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人導(dǎo)致?lián)p害口勺，并且受讓人懂得該情形的，債權(quán)人可以祈求人民

法院［撤銷(xiāo)］債務(wù)人u勺行為。監(jiān)理工程師考試

13.債權(quán)人的撤銷(xiāo)權(quán)自債權(quán)人懂得或者應(yīng)當(dāng)懂得撤銷(xiāo)事由之日起［1年內(nèi)］行使,自債務(wù)人H勺行為發(fā)生之日起［5

年內(nèi)］沒(méi)有行使撤箱權(quán)的，該撤銷(xiāo)權(quán)消滅。

十二、協(xié)議的變更

1.協(xié)議變更必須針對(duì)［有效的］協(xié)議，

2.協(xié)議變更的必要條件是［協(xié)商?致］.

3.協(xié)議變更后，當(dāng)事人須按［變更后日勺協(xié)議］履行。

4.假如當(dāng)事人對(duì)協(xié)議R勺變更約定不明確，視為［沒(méi)有變更］.

十三、協(xié)議履行中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移

1.在協(xié)議履行過(guò)程中［由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)］或［由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)］,不變化協(xié)議當(dāng)事人之間的

債權(quán)和債務(wù)關(guān)系。

2.按照《協(xié)議法》規(guī)定，債務(wù)人向第三人履行債務(wù)不?樣于債務(wù)承擔(dān)日勺重要區(qū)別是［協(xié)議當(dāng)事人未變化］、［第三

人可以向債務(wù)人祈求履行］、［第三人無(wú)權(quán)追究債務(wù)人違約責(zé)任日勺權(quán)利］、［對(duì)第三人履行債務(wù)增長(zhǎng)向費(fèi)用由債權(quán)人

賠償］.

3.債務(wù)人向第三人履行債務(wù)時(shí)，在協(xié)議履行期限內(nèi)，［第三人可以向債務(wù)人祈求履行，債務(wù)人不得拒絕］.

4.《辦議法》中規(guī)定的由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)不一樣于債權(quán)轉(zhuǎn)讓II勺重要區(qū)別包括：［由第三人向債權(quán)人履行

債務(wù)］、［屬于協(xié)議內(nèi)U勺約定］1、［協(xié)議當(dāng)事人不變化］、［債權(quán)人不能強(qiáng)迫第三人履行債務(wù)］、［債權(quán)人不能直接追

究第三人的違約責(zé)任］.

5.由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)時(shí)，在協(xié)議履行期限內(nèi)，［債權(quán)人可以規(guī)定第三人履行債務(wù)，但不能強(qiáng)迫第三人履

行債務(wù)］.

十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.［協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)菔侵竻f(xié)議一方將協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)所有或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為。

2.《民法通則》規(guī)定：協(xié)議一方將協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)所有或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)當(dāng)［獲得協(xié)議另一方的同意］,

并不得牟利。監(jiān)理工程師考試

3.協(xié)議的J權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人后，協(xié)議的I當(dāng)事人是［原當(dāng)事人一方和第三人］.

4.［債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)菔侵竻f(xié)議債權(quán)人通過(guò)協(xié)議將其債權(quán)所有或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。

5.不得轉(zhuǎn)讓協(xié)議債權(quán)是根據(jù)［協(xié)議性質(zhì)］、［當(dāng)事人約定］、［法律規(guī)定］不得轉(zhuǎn)讓。

6.按照《協(xié)議法》規(guī)定，需經(jīng)對(duì)方同意的情形是［債務(wù)承擔(dān)］、［權(quán)利和義務(wù)同步轉(zhuǎn)讓?zhuān)?

7.甲企業(yè)將乙企業(yè)所簽協(xié)議中的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)，根據(jù)《協(xié)議法》的規(guī)定，［丙企業(yè)可以對(duì)乙企業(yè)行使抗辯

權(quán)］、［丙企業(yè)承擔(dān)甲對(duì)乙企業(yè)協(xié)議有關(guān)的從債務(wù)履行責(zé)任］、［丙企業(yè)直接對(duì)乙企業(yè)承擔(dān)協(xié)議義務(wù)］.

8.債權(quán)將協(xié)議的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓人時(shí)，［應(yīng)當(dāng)告知債務(wù)人］，［未告知債務(wù)人，該轉(zhuǎn)讓不發(fā)生效力］.

9.［債務(wù)承擔(dān)］是指?jìng)鶆?wù)人將協(xié)議的義務(wù)所有或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的狀況。

10.債務(wù)人將協(xié)議U勺義務(wù)所有或部分轉(zhuǎn)移給第三人的必須［經(jīng)債權(quán)人的同意］,否則，這種轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力。

監(jiān)理二程師考試

11.債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)H勺，新債務(wù)人［可以主張］原債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯權(quán)。

12.債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人［應(yīng)當(dāng)承擔(dān)］與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)［專(zhuān)屬于原債務(wù)人自身的］除外。

十五、協(xié)議時(shí)終止

1.協(xié)議終止實(shí)質(zhì)上是［協(xié)議權(quán)利義務(wù)口勺終止］.

2.協(xié)議終止是［權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在］、［協(xié)議不再對(duì)雙方具有約束力］、［伴隨一定法律事實(shí)發(fā)生而發(fā)生的］、

［協(xié)議關(guān)系U勺消滅，不能恢復(fù)］.

3.協(xié)議中斷是在法定的特殊狀況下，［當(dāng)事人臨時(shí)停止履行協(xié)議］當(dāng)這種特殊狀況消失后來(lái)，當(dāng)事人仍然承擔(dān)繼

續(xù)履行的義務(wù)。考試用書(shū)

4.協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止的情形有：［債務(wù)已經(jīng)按照約定履行］、［協(xié)議解除］、［債務(wù)互相抵俏］、［債務(wù)人依法將標(biāo)

"勺物提存］、［債權(quán)人免除債務(wù)］、［債權(quán)債務(wù)同歸于一人］、［法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形］.

5.協(xié)議U勺權(quán)利義務(wù)終止的最重要和最常見(jiàn)的原因是［清償］.

6.債務(wù)已按照約定履行即是債的［清償］,是按照協(xié)議約定實(shí)現(xiàn)［債權(quán)目U勺］的行為。

7.清償?shù)臉?biāo)的物一般是［協(xié)議規(guī)定的標(biāo)的物］.

第三查招投標(biāo)

一、政府行政主管部門(mén)對(duì)招標(biāo)投標(biāo)日勺監(jiān)督

A、必須進(jìn)行招標(biāo)的采購(gòu)范圍

大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等波及社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目、國(guó)家投資、融資日勺項(xiàng)目、使用國(guó)際組織或

者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目

B、詳細(xì)狀況：施工單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上；重要設(shè)備、材料等貨品的采購(gòu)，單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)在

100萬(wàn)元人民幣以上；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上

C、項(xiàng)目：所有使用國(guó)有資金投資的、國(guó)有資金投資占主導(dǎo)地位的、國(guó)家資金投資占控股的、使用國(guó)際組織或者

外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目

2.不進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，采用直接委托方式;發(fā)包的建設(shè)任務(wù)

（1）波及國(guó)家安全、國(guó)家秘密日勺工程；

（2）搶險(xiǎn)救災(zāi)工程；

（3）運(yùn)用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊狀況；監(jiān)理師考試

（4）建筑造型有特殊規(guī)定的設(shè)計(jì)；

（5）采用特定專(zhuān)利技術(shù)、專(zhuān)有技術(shù)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)或施工；

（6）停建或者緩建后恢復(fù)建設(shè)的單位工程，且承包人未發(fā)生變更的；

（7）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，且承包人未發(fā)生變更的；

（8）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程規(guī)定日勺；

（9）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

3.招標(biāo)應(yīng)需滿(mǎn)足的條件

（1）建設(shè)工程已同意立項(xiàng)；

（2）向建設(shè)行政主管部門(mén)履行了報(bào)建手續(xù)，并獲得同意；

（3）建設(shè)資金能滿(mǎn)足建設(shè)工程日勺規(guī)定，符合規(guī)定的資金到位率；

（4）建設(shè)用地已依法獲得，并領(lǐng)取了建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（5）技術(shù)資料能滿(mǎn)足招標(biāo)投標(biāo)的規(guī)定；

（6）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

4.招標(biāo)人應(yīng)滿(mǎn)足的條件

（1）有與招標(biāo)工作相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律征詢(xún)和技術(shù)管理人員；監(jiān)理師考試

（2）有組織編制招標(biāo)文獻(xiàn)的能力；有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力；有組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力。

5.招標(biāo)單位可以委托具有對(duì)應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)，此招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是［依法成立的組織］.

6.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具有H勺基本條件包括：

（1）有從事招標(biāo)代理'業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和對(duì)應(yīng)資金

（2）有可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面B勺“專(zhuān)家?guī)臁?/p>

（3）有組織編制招標(biāo)文獻(xiàn)的能力；有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力］有組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力“

7.依法必須招標(biāo)的建筑工程項(xiàng)FL在公布招標(biāo)公告或者發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)前，須持有關(guān)材料到［縣級(jí)以上地方人民

政府建設(shè)行政主管部門(mén)］立案。

8.建設(shè)行政主管部門(mén)核查的內(nèi)容重要包括：［對(duì)投標(biāo)人資格審查文獻(xiàn)的核查］、［對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)的核查］.

9.某工程項(xiàng)目的招標(biāo)資格審查文獻(xiàn)中明確規(guī)定外地施工單位不容許參與投標(biāo)，這是建設(shè)行政主管部門(mén)核查投標(biāo)

人資格審查文獻(xiàn)的［不得以不合理?xiàng)l件限制或掩護(hù)潛在投標(biāo)人］內(nèi)容。

10.對(duì)投標(biāo)人資格審查文獻(xiàn)的核查及對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)的核查

對(duì)投標(biāo)人資格審查文獻(xiàn)的核查：不得以不合理?xiàng)l件限制或排斥潛在投標(biāo)人；不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇：不

得強(qiáng)制投標(biāo)人構(gòu)成聯(lián)合體投標(biāo)。

對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)的核查:

(1)招標(biāo)文獻(xiàn)日勺構(gòu)成與否包括招標(biāo)項(xiàng)目的所有實(shí)質(zhì)性規(guī)定和條件。

(2)擬簽訂協(xié)議的重要條款，與否能使投標(biāo)人明確承包工作范圍和責(zé)任，并可以合理預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)編制投標(biāo)文獻(xiàn)。

(3)招標(biāo)項(xiàng)目需要?jiǎng)澐謽?biāo)段時(shí)，承包工作范圍的協(xié)議界線(xiàn)與否合理。

(4),招標(biāo)文獻(xiàn)與否有限制公平競(jìng)爭(zhēng)的條件。

11.施工招標(biāo)日勺獨(dú)立協(xié)議包工作范用應(yīng)是［整個(gè)工程］、［單位工程］、［特殊專(zhuān)業(yè)工程］的施工內(nèi)容。監(jiān)理師考試

12.建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)投標(biāo)文獻(xiàn)與否有限制公平競(jìng)爭(zhēng)的條件進(jìn)行核查時(shí)，重要核查［與否有針對(duì)外地區(qū)或外系

統(tǒng)設(shè)置的不公正評(píng)標(biāo)條件］。

二、招標(biāo)方式

1.《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定招標(biāo)方式分為［公開(kāi)招標(biāo)］、［邀請(qǐng)招標(biāo)］.

2.公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)的優(yōu)缺陷

公開(kāi)招標(biāo)長(zhǎng)處：

(1)可以在比較廣泛日勺范圍內(nèi)選擇中標(biāo)人；

(2)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)劇烈，有助于將工程項(xiàng)目交付于可靠的中標(biāo)人實(shí)行并獲得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。

公開(kāi)招標(biāo)缺陷：

(1)要設(shè)置資格預(yù)審程序

(2)評(píng)標(biāo)的工作量大、招標(biāo)時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高

邀請(qǐng)招標(biāo)長(zhǎng)處：

(1)不需要公布招標(biāo)公告

(2)不需要設(shè)置資格預(yù)審程序

(3)節(jié)省招標(biāo)費(fèi)用，節(jié)省時(shí)間

(4)減少了承包方違約的風(fēng)險(xiǎn)。

邀請(qǐng)招標(biāo)缺陷：

(1)排斥了某些具有競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力"勺潛在投標(biāo)人;

（2）投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的劇烈程度較差。

3.邀請(qǐng)招標(biāo)的邀請(qǐng)對(duì)象的數(shù)目以［5?7家］為宜，但不應(yīng)少于［3家］.

4.為了體現(xiàn)公平競(jìng)爭(zhēng)和便于招標(biāo)人選擇綜合能力最強(qiáng)的投標(biāo)人中標(biāo)，在邀請(qǐng)招標(biāo)時(shí)，仍規(guī)定在投標(biāo)書(shū)內(nèi)報(bào)送表

明投標(biāo)人資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料?，一般稱(chēng)為［資格后審］.

三、招標(biāo)程序

1.按照招標(biāo)人和投標(biāo)人參與程度，可將招標(biāo)過(guò)程粗略劃提成

（1）打原則備階段（2）招標(biāo)投標(biāo)階段（3）決標(biāo)成交階段

2.招標(biāo)人根據(jù)［工程特點(diǎn)］、［招標(biāo)人II勺管理能力］確定工程項(xiàng)目發(fā)包范圍。

3.招標(biāo)人根據(jù)［工程建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃］確定項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的招標(biāo)次數(shù)和每次招標(biāo)I向工作內(nèi)容。

4.施工招標(biāo)時(shí)，已完畢施工圖設(shè)計(jì)的中小型工程，可采用［總價(jià)］協(xié)議。

5.施工招標(biāo)時(shí)，若為初步設(shè)計(jì)完畢后的大型復(fù)雜工程，則應(yīng)采用［估計(jì)工程量單價(jià)］協(xié)議。

6.最終確定招標(biāo)方式的根據(jù)：

（1）工程項(xiàng)目的特點(diǎn)（2）招標(biāo)前準(zhǔn)備工作的完畢狀況（3）協(xié)議類(lèi)型

7.招標(biāo)人向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理申請(qǐng)招標(biāo)手續(xù)的立案文獻(xiàn)重要內(nèi)容包括：

（1）招標(biāo)工作范圍

（2）招標(biāo)方式（公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)）

（3）計(jì)劃工期

（4）對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)規(guī)定及資質(zhì)審查文獻(xiàn)

（5）招標(biāo)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作的完畢狀況

（6）自行招標(biāo)還是委托代理招標(biāo)

8.為保證招標(biāo)活動(dòng)的正常進(jìn)行。要編制招標(biāo)有關(guān)文獻(xiàn)，其內(nèi)容包括：

（1）招標(biāo)廣告

（2）資格預(yù)審文獻(xiàn)

（3）招標(biāo)文獻(xiàn)

（4）協(xié)議協(xié)議書(shū)

（5）資格預(yù)審和評(píng)標(biāo)H勺措施

9.邀請(qǐng)招標(biāo)投標(biāo)階段是指［從發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)函開(kāi)始，到投標(biāo)截止日期為止的期間］.

10.招標(biāo)公告日勺內(nèi)容包括：

（1）招標(biāo)單位名稱(chēng)

（2）建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源

（3）工程項(xiàng)目概況

（4）本次招標(biāo)工作范圍的簡(jiǎn)要簡(jiǎn)介

（5）購(gòu)置招標(biāo)文獻(xiàn)的時(shí)間、地點(diǎn)和價(jià)格

等有關(guān)事項(xiàng)。

11.公開(kāi)招標(biāo)時(shí)設(shè)置資格預(yù)審程序的目的重要是

（1）考察企業(yè)總體能力與否具有完畢招標(biāo)工作所規(guī)定的條件

（2）減小評(píng)標(biāo)的工作量

12.資格預(yù)審文獻(xiàn)重要內(nèi)容：

（1）招標(biāo)工程概況和工作范圍簡(jiǎn)介

（2）對(duì)投標(biāo)人的基本規(guī)定

（3）指導(dǎo)投標(biāo)人填寫(xiě)資格預(yù)審文獻(xiàn)時(shí)有關(guān)闡明

（4）資格預(yù)審表里列出投標(biāo)人的資質(zhì)條件、實(shí)行能力、技術(shù)水平、商.業(yè)信譽(yù)等方面需要理解的內(nèi)容

（5）以應(yīng)答方式給出調(diào)查文獻(xiàn)。

13.對(duì)資格預(yù)審表開(kāi)列內(nèi)容的規(guī)定是［完整、全面、能反應(yīng)潛在投標(biāo)人的綜合素質(zhì)］。

14.投標(biāo)人必須滿(mǎn)足口勺資格條件

必要合格條件:

（1）法人地位

（2）資質(zhì)等級(jí)

（3）財(cái)務(wù)狀況

（4）企業(yè)信譽(yù)

（5）分包計(jì)劃等詳細(xì)規(guī)定是潛在投標(biāo)人應(yīng)滿(mǎn)足的必要條件。

附加合格條件：

（1）同類(lèi)工程施工經(jīng)歷

（2）尤其措施或工藝的專(zhuān)長(zhǎng)

（3）專(zhuān)業(yè)工程施工資質(zhì)

（4）環(huán)境保護(hù)方針和保證體系

（5）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)規(guī)定

（6）安全文明施工規(guī)定

同類(lèi)二程施工經(jīng)歷、一般是以潛在投標(biāo)人與否完畢過(guò)于招標(biāo)工程同類(lèi)型同容量作為衡量原則。

15.招標(biāo)時(shí)資格預(yù)審口勺合格原則：

（1）限制合格者數(shù)量：以減少評(píng)標(biāo)工作量，招標(biāo)者按得分高下依次序向投標(biāo)人發(fā)出邀請(qǐng)函并請(qǐng)他予以確認(rèn)，如

有一家放棄投標(biāo)則由下一家補(bǔ)缺，滿(mǎn)足預(yù)定數(shù)量。

（2）不限制合格者數(shù)量：凡滿(mǎn)足8%以上條件的潛在投標(biāo)者均視為合格，保證投標(biāo)II勺公平性和競(jìng)爭(zhēng)性。

16.招標(biāo)人可以針對(duì)工程所需II勺［同類(lèi)工程施工經(jīng)歷］、［尤其措施或工藝的專(zhuān)長(zhǎng)］、［專(zhuān)業(yè)工程施工資質(zhì)］、［環(huán)

境保護(hù)方針和保證體系］、、［項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)規(guī)定］、［安全文明施工規(guī)定］等方面設(shè)置附加合格條件。

17.招標(biāo)人編制的招標(biāo)文獻(xiàn)一般包括：

（1）投標(biāo)須知

（2）協(xié)議條件

（3）技術(shù)規(guī)范、圖紙和技術(shù)資料

（4）工程量清單

18.招標(biāo)人應(yīng)在［投標(biāo)須知］規(guī)定的時(shí)間組織投標(biāo)人自費(fèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。

19.招標(biāo)人對(duì)任何?位投標(biāo)人所提問(wèn)題的回答，必須發(fā)送給［每?位投標(biāo)人］,保證招標(biāo)的公開(kāi)和公平，但不必闡

明問(wèn)題的來(lái)源?；卮鸬暮圩鳛檎袠?biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分］,假如書(shū)面（函件）解答的問(wèn)題與招標(biāo)文獻(xiàn)中的規(guī)定不'

致，以［函件的解答］為準(zhǔn)。

20.公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)均應(yīng)［舉行開(kāi)標(biāo)會(huì)議］,體現(xiàn)招標(biāo)的公平、公正和公開(kāi)原則。

四、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理

1.將勘察任務(wù)［包括在設(shè)計(jì)招標(biāo)H勺發(fā)包范圍內(nèi)］,由有對(duì)應(yīng)能力H勺設(shè)計(jì)單位完畢或由其再去選擇承擔(dān)勘察任務(wù)的

分包單位，對(duì)招標(biāo)人較為有利。

2.設(shè)計(jì)招標(biāo)的特點(diǎn)是［投標(biāo)人將招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目的設(shè)想變?yōu)榭蓪?shí)行方案H勺競(jìng)爭(zhēng)］.

3.為了保證設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想持續(xù)地貫徹于設(shè)計(jì)的各個(gè)階段，一般多采用［II術(shù)設(shè)計(jì)招標(biāo)］或［施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)］，［不

單獨(dú)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)招標(biāo)］,由中標(biāo)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)初步設(shè)計(jì)任務(wù)。

4.鑒于設(shè)計(jì)任務(wù)自身的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)采用［設(shè)計(jì)方案競(jìng)選］的方式招標(biāo)。

5.設(shè)計(jì)招標(biāo)與其他招標(biāo)在程序上口勺重:要區(qū)別是：［招標(biāo)文獻(xiàn)內(nèi)容］、［對(duì)投標(biāo)書(shū)的編制規(guī)定］、［開(kāi)標(biāo)形式］、［評(píng)標(biāo)

原則］不一樣。

6.在建設(shè)項(xiàng)目各類(lèi)招標(biāo)中，不規(guī)定投標(biāo)人根據(jù)給定工作量報(bào)價(jià)的是［設(shè)計(jì)招標(biāo)］.

7.設(shè)計(jì)招標(biāo)文獻(xiàn)和設(shè)計(jì)規(guī)定文獻(xiàn)重要內(nèi)容的辨別

設(shè)計(jì)招標(biāo)文獻(xiàn)H勺重要內(nèi)容：投標(biāo)須知、項(xiàng)目闡明書(shū)、協(xié)議的重要條件、組織現(xiàn)場(chǎng)考察和召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議H勺時(shí)間

地點(diǎn)，投標(biāo)截止日期、設(shè)計(jì)根據(jù)文獻(xiàn)、設(shè)計(jì)根據(jù)資料、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制根據(jù)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、國(guó)家主管部門(mén)對(duì)規(guī)劃

方面時(shí)規(guī)定。

設(shè)計(jì)規(guī)定文獻(xiàn)的重要內(nèi)容：平面布局的規(guī)定、構(gòu)造形式、構(gòu)造設(shè)計(jì)方面的規(guī)定、設(shè)備設(shè)計(jì)方面的規(guī)定、特殊工程

方面的規(guī)定、其他方面的規(guī)定（如環(huán)境保護(hù)消、防方面的規(guī)定）

8.設(shè)計(jì)投標(biāo)書(shū)和設(shè)計(jì)方案H勺評(píng)審內(nèi)容辨別

設(shè)計(jì)投標(biāo)書(shū)評(píng)審內(nèi)容：設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣、投入產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)效益比較、設(shè)計(jì)進(jìn)度快慢、設(shè)計(jì)資歷和社會(huì)信譽(yù)、

報(bào)價(jià)的合理性、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與否對(duì)的、設(shè)計(jì)產(chǎn)品方案與否反應(yīng)了國(guó)內(nèi)外同類(lèi)項(xiàng)目較先進(jìn)的水平。

設(shè)計(jì)方案評(píng)審內(nèi)容：總體布局的合理性、場(chǎng)地運(yùn)用系數(shù)與否合理、工藝流程與否先進(jìn)、設(shè)備造型的合用性、

重要建筑物、構(gòu)筑物日勺構(gòu)造與否合理、造型與否美觀并與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)、三廢治理方案與否有效。

9.進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，應(yīng)編制設(shè)計(jì)規(guī)定文獻(xiàn)，該文獻(xiàn)應(yīng)兼顧［嚴(yán)格性］、［完整性］、［靈活性］

10.采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，應(yīng)從［能力］、［資格］、［經(jīng)驗(yàn)］進(jìn)行審查。

11.對(duì)設(shè)計(jì)投標(biāo)人的資格審查包括：［證書(shū)U勺種類(lèi)］、［證書(shū)級(jí)別］、［容許承接的任務(wù)范圍］.

12.審查設(shè)計(jì)投標(biāo)人的人員技術(shù)力量重要考察［設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人］的資質(zhì)能力，以及［各類(lèi)設(shè)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)覆蓋面、人

員數(shù)昌］、［各級(jí)職稱(chēng)人員的比例］等與否滿(mǎn)足完畢工程設(shè)計(jì)H勺需要。

13.對(duì)勘察投標(biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng)審時(shí)，重要考慮的原因有：［勘察方案與否合理］、［勘察技術(shù)水平與否先進(jìn)］、［多種所

需勘察數(shù)據(jù)能否精確可靠］、［報(bào)價(jià)與否合理］.

五、建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)管理

1.監(jiān)理招標(biāo)的特點(diǎn)包括［招標(biāo)宗旨是對(duì)監(jiān)理單位能力口勺選擇］、［報(bào)價(jià)在選擇中居于次要地位］、［邀請(qǐng)投標(biāo)人較

少］.

2.監(jiān)理招標(biāo)的標(biāo)的是［監(jiān)理服務(wù)］.

3.監(jiān)理招標(biāo)與工程項(xiàng)目建設(shè)中其他各類(lèi)招標(biāo)的最大區(qū)別是［監(jiān)理單位不承擔(dān)物質(zhì)生產(chǎn)任務(wù)，只是受招標(biāo)人委托對(duì)

生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程提供監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)、征詢(xún)等服務(wù)］.

4.招標(biāo)人選擇中標(biāo)人的基本原則是［基于能力的選擇］.

5.監(jiān)理招標(biāo)的宗旨是對(duì)監(jiān)理單位［能力］的選擇。外語(yǔ)學(xué)習(xí)網(wǎng)

6.監(jiān)理服務(wù)是監(jiān)理單位的高智能投入，服務(wù)工作的好壞取決于［與否遵照了規(guī)范化II勺管理程序和措施］、［參與監(jiān)

理工作人員的業(yè)務(wù)專(zhuān)長(zhǎng)、經(jīng)驗(yàn)、判斷能力、創(chuàng)新想象力，以及風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)］.

7.監(jiān)理招標(biāo)選擇監(jiān)理單位一般采用［邀請(qǐng)招標(biāo)］，且邀請(qǐng)數(shù)量以［3?5家］為宜。

8.劃分委托監(jiān)理協(xié)議包的工作范圍時(shí)，一般考慮H勺原因包括［工程規(guī)模］、IT程項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)特點(diǎn):、［被監(jiān)理協(xié)議

口勺難易程度］.

9.為了指導(dǎo)監(jiān)理投標(biāo)人對(duì)的編制投標(biāo)書(shū)，招標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)包括日勺內(nèi)容是：［投標(biāo)須知］、［協(xié)議條件］、［業(yè)主提供的現(xiàn)

場(chǎng)辦公條件］、［對(duì)監(jiān)理單位的規(guī)定］、［有關(guān)技術(shù)規(guī)定］、［必要的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、圖紙和有關(guān)資料］.

10.監(jiān)理招標(biāo)的評(píng)標(biāo)重要側(cè)重于對(duì)［監(jiān)理單位的資質(zhì)能力］、［實(shí)行監(jiān)理任務(wù)的計(jì)劃］、［派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的素質(zhì)］.

11.監(jiān)理評(píng)標(biāo)?般采用［綜合評(píng)分法］對(duì)各投標(biāo)人的綜合能力進(jìn)行對(duì)比。

第四黃

1.工程建設(shè)委托監(jiān)理協(xié)議是一份［原則格式文獻(xiàn)］.

2.工程建設(shè)委托監(jiān)理協(xié)議中明確了［當(dāng)事人雙方確定H勺委托監(jiān)理工程H勺概況］、［委托人向監(jiān)理人支付酬勞的期限

和方式］、［協(xié)議簽訂、生效、完畢時(shí)間］、［雙方樂(lè)意履行約定的各項(xiàng)義務(wù)的表達(dá)］.

3.對(duì)委托人和監(jiān)理人有約束力歐J監(jiān)理協(xié)議包括H勺文獻(xiàn)［監(jiān)理委托函或中標(biāo)函］、［建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議原則條

件］、［建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議專(zhuān)用條件］、［在實(shí)行過(guò)程中雙方共同簽訂的補(bǔ)充與修正文獻(xiàn)］.

4.建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議原則條件是［委托監(jiān)理協(xié)議的通用文獻(xiàn)］.

5.建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議的專(zhuān)用條件是對(duì)［原則條件］中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充、修正

二、委托監(jiān)理協(xié)議當(dāng)事人雙方日勺權(quán)利

1.委托人和監(jiān)理人權(quán)利的劃分監(jiān)理工程師

委托人的I權(quán)利:

（1）授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利：監(jiān)理協(xié)議授予監(jiān)理人的權(quán)限，在執(zhí)行過(guò)程中可以隨時(shí)通過(guò)書(shū)面附加協(xié)議予以擴(kuò)大

和減少。

（2）委托監(jiān)理工程重大事項(xiàng)的決定權(quán)：對(duì)工程規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)原則、生產(chǎn)工藝和使用功能H勺認(rèn)定權(quán)，工

程變更的審批權(quán)。

（3）對(duì)監(jiān)理人履行協(xié)議H勺監(jiān)督控制權(quán)：對(duì)監(jiān)理協(xié)議轉(zhuǎn)讓和分包H勺監(jiān)督、對(duì)監(jiān)理人員H勺監(jiān)督、監(jiān)理協(xié)議履行的監(jiān)

督。

（4）對(duì)其他協(xié)議承包人的選定權(quán)：對(duì)設(shè)計(jì)、施工、加工制造、設(shè)冬購(gòu)置協(xié)議等承包單位的選擇權(quán)和簽訂協(xié)議簽

字權(quán)。

監(jiān)理人的權(quán)利：完畢監(jiān)理任務(wù)獲得酬金U勺權(quán)利、建筑工程有關(guān)事項(xiàng)和工程設(shè)計(jì)的提議權(quán)、對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)行的質(zhì)量、

工期（進(jìn)度）、費(fèi)用（投資）監(jiān)督控制權(quán)、審核承包人地索賠權(quán)利、工程有關(guān)單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)、業(yè)務(wù)緊急

狀況下有權(quán)公布變更指令。

2.監(jiān)理人在［委托人］授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)除委托監(jiān)理協(xié)議外的協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督管理。

3.監(jiān)理在選定其他協(xié)議承包人的過(guò)程中僅有［提議權(quán)］,而無(wú)［決定權(quán)］.

4.除了［支付款口勺轉(zhuǎn)讓?zhuān)萃猓O(jiān)理人不得將所波及到的利益或規(guī)定義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.監(jiān)理人所選擇的監(jiān)理工作分包單位必須先征得［委托人］的承認(rèn)。監(jiān)理工程師

6.當(dāng)監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師時(shí)，須經(jīng)［委托人］同意。

7.假如由于委托人違約嚴(yán)重拖欠應(yīng)付監(jiān)理人的酬金，或由于非監(jiān)理人責(zé)任而使［監(jiān)理暫停的期限超過(guò)六個(gè)月以

上］,監(jiān)理人可單方面提出終止協(xié)議，考試用書(shū)

8.監(jiān)理人對(duì)實(shí)行項(xiàng)目的I質(zhì)量、工期和費(fèi)用H勺監(jiān)督控制權(quán)的重要體現(xiàn)

(1)對(duì)承包人報(bào)的工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和減少成本規(guī)定，自主進(jìn)行審批和向承

包人提出提議；

(2)征得委托人同意，公布動(dòng)工令、停工令、復(fù)工令；

(3)對(duì)工程上使用的材料和施工質(zhì)量進(jìn)行檢查；

(4)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行檢查、監(jiān)督，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工地上使用，施

工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工；

(5)工程實(shí)行竣工FI期提前或延誤期限的鑒定：監(jiān)理工程師

(6)在工程承包協(xié)議方定的工程范用內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)與否認(rèn)權(quán)。

二、監(jiān)理人員完畢的工作附加工作和額外工作的辨別

1.附加工作：是指與完畢正常工作有關(guān)，在委托正常監(jiān)理工作以外監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完畢日勺工作。

躊躇委托人或者第三方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或者延誤、以至增長(zhǎng)了工作量和延續(xù)時(shí)間。躊辟委托人或承包

人原因，工程不能按期竣工而必須延長(zhǎng)的監(jiān)理工作時(shí)間。委托人規(guī)定監(jiān)理人就施工中采用U勺新工藝部分編制之檢

測(cè)合格原則。

2.額外工作：正常工作和附加工作以外的工作：非監(jiān)理自己原因暫?；蛘呓K止的監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)

監(jiān)理業(yè)務(wù)前不超過(guò)42天地準(zhǔn)備工作時(shí)間；如：協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力，施工被迫中斷，完畢確實(shí)認(rèn)災(zāi)害

發(fā)生前完畢工程合格與不合格部分，只是承包商采用應(yīng)急措施等，以及災(zāi)害小時(shí)候恢復(fù)施工前必要的監(jiān)理準(zhǔn)備工

作。

四、協(xié)議有效期

1.委托監(jiān)理協(xié)議的有效期是以［監(jiān)理人與否完畢了包括附加和額外工作的義務(wù)］來(lái)鑒定"勺。

2.委托監(jiān)理協(xié)議終止11勺標(biāo)志是［監(jiān)珥收到監(jiān)理酬勞尾款］.

3.根據(jù)委托監(jiān)理協(xié)議示范文本，監(jiān)理協(xié)議H勺有效期是從監(jiān)理協(xié)議雙方簽字之日起，至隊(duì)被監(jiān)理口勺工程竣工移交后

收到監(jiān)理尾款之日］止。

五、委托監(jiān)理協(xié)議當(dāng)事人雙方H勺義務(wù)

1.委托人和監(jiān)理人義務(wù)的劃分

委托人的義務(wù)：外部關(guān)系協(xié)調(diào)，委托人更換工地代表是提前告知監(jiān)理人，在合理的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人?書(shū)面形式提

出規(guī)定做出書(shū)面決定，為監(jiān)理人順利履行協(xié)議做好協(xié)助工作，將監(jiān)理人監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)重要組員、權(quán)限及時(shí)書(shū)面告知

被監(jiān)理人。免費(fèi)提供監(jiān)理工作需要日勺資料、為監(jiān)理人駐工地監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展正常工作協(xié)助服務(wù)。

監(jiān)理人的義務(wù)：努力勤奮的工作，按協(xié)議約定派駐人員，不得泄露與本協(xié)議工程有關(guān)的保密資料，使用委托人提

供的設(shè)施完畢工作后過(guò)緩，不得接受監(jiān)理協(xié)議約定以外的與監(jiān)理工作有關(guān)的酬勞，不得參與于委托人利益相沖突

的任何活動(dòng)、負(fù)責(zé)工程施工中各方的協(xié)調(diào)管理。不得泄露申明的秘密。

2.委托人為監(jiān)理人駐工地監(jiān)理機(jī)構(gòu)尸展正常工作提供協(xié)助服務(wù)的內(nèi)容

（1）信息服務(wù)：協(xié)助監(jiān)理人獲得工程使用的元測(cè)了、構(gòu)配件、構(gòu)造設(shè)備等生產(chǎn)廠家名目，提供與本工程有關(guān)的

協(xié)作單位、配合單位名目，

（2）物質(zhì)服務(wù)：免費(fèi)提供監(jiān)理人員提供協(xié)議專(zhuān)用條款約定的設(shè)備、設(shè)施、生活條件等.

（3）人員服務(wù)：免費(fèi)向監(jiān)理人提供職工和服務(wù)人員。

3.當(dāng)波及監(jiān)理服務(wù)工作時(shí)，委托人所提供的職工只應(yīng)接受［監(jiān)理工程師］的指示。

4.委托人選定某一科研機(jī)構(gòu)的試驗(yàn)室負(fù)責(zé)對(duì)材料和工藝質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)，該試驗(yàn)室應(yīng)接受［監(jiān)理工程師］口勺指示完

畢對(duì)應(yīng)的試驗(yàn)工作。監(jiān)理工程師

5.假如雙方議定某些本應(yīng)由委托人提供的設(shè)備由監(jiān)理人自備，則應(yīng)［給監(jiān)理人合理的經(jīng)濟(jì)賠償］,其計(jì)算措施一

般為：賠償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例X設(shè)施原值+管理費(fèi)。

6.當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以［獨(dú)立口勺身份］判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。

六、違約責(zé)任

1.按規(guī)定，委托人違約應(yīng)［承擔(dān)違約責(zé)任］、［賠償監(jiān)理人U勺經(jīng)濟(jì)損失］.

2.因監(jiān)理人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向委托人進(jìn)行賠償，合計(jì)賠償額［不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理酬金總額（除去稅金）］.

3.某工程監(jiān)理酬金總額45萬(wàn)元，監(jiān)理單位已經(jīng)繳納的稅金為3萬(wàn)元，在協(xié)議履行過(guò)程中，因監(jiān)理單位的責(zé)任給

業(yè)主導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失60萬(wàn)元，根據(jù)委托監(jiān)理協(xié)議示范文本，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)的賠償金額為［42萬(wàn)元］.4.因總監(jiān)

理工程師在項(xiàng)目監(jiān)理中決策不妥，給發(fā)包人導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)規(guī)定［監(jiān)理單位］賠償。

5.在［監(jiān)理協(xié)議］內(nèi)規(guī)定：當(dāng)一方向另?方的索賠規(guī)定不成立時(shí)，提出索賠的?方應(yīng)賠償由此所導(dǎo)致日勺對(duì)方多種

費(fèi)用支出。

6.委托監(jiān)理協(xié)議示范文本規(guī)定，監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，假如因過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，要負(fù)［監(jiān)理失職師勺責(zé)任。

7.委托監(jiān)理協(xié)議示范文本規(guī)定，承包方違反協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量規(guī)定和竣工時(shí)限，監(jiān)理人［不承擔(dān)責(zé)任］.