2024年住宅買賣中介合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣中介合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.4住宅用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收地點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶地點(diǎn)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1中介服務(wù)費(fèi)6.2稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同通知12.3合同保密12.4合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1住宅交付13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：________1.1.4出賣人通訊地址：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：________1.2.3買受人聯(lián)系電話：________1.2.4買受人通訊地址：________1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名：________1.3.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：________1.3.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________1.3.5中介機(jī)構(gòu)通訊地址：________2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址：________2.2住宅面積：________平方米2.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況：________2.4住宅用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于交付之日起________日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2交付條件：4.2.1住宅已取得房屋所有權(quán)證；4.2.2住宅無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.3住宅內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1住宅結(jié)構(gòu)安全；4.3.2住宅內(nèi)部設(shè)施完好；4.3.3住宅周邊環(huán)境符合合同約定；4.4驗(yàn)收時(shí)間：交付之日起________日內(nèi)；4.5驗(yàn)收地點(diǎn)：________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：________5.2過(guò)戶費(fèi)用：________5.3過(guò)戶手續(xù)：5.3.1出賣人提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件；5.3.2買受人繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.3.3中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；5.4過(guò)戶地點(diǎn)：________6.費(fèi)用承擔(dān)6.1中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)；6.2稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納；6.3其他費(fèi)用：________7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元整的違約金；7.1.2出賣人未按約定條件交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元整的違約金；7.2.2買受人未按約定條件驗(yàn)收房屋，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付________元整的違約金；7.3.2中介機(jī)構(gòu)泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2若協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；9.2.3未達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字（或蓋章）；10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3合同因其他原因終止。10.3合同終止程序10.3.1提出終止合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)就終止合同的后果進(jìn)行協(xié)商；10.3.3未達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；12.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式。12.2合同通知12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同保密12.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.4合同解除后的處理12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.4.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。13.合同解除后的處理13.1住宅交付13.1.1若合同解除，已交付的住宅應(yīng)按合同約定退還買受人；13.1.2若合同解除，未交付的住宅應(yīng)繼續(xù)交付。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；13.2.2若合同解除導(dǎo)致一方受損，受損方有權(quán)要求賠償。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；13.3.2若一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）及中介機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)或解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜；15.3.2合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體條件和要求；15.3.3第三方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方介入行為是基于合同雙方的錯(cuò)誤指示或要求，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2若第三方在介入過(guò)程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在介入過(guò)程中享有知情權(quán)和參與權(quán)；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托或要求行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系；18.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的委托或要求行事。18.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.3.1第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系；18.3.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和要求。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)；19.1.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由合同雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入完成后________日內(nèi)支付；19.2.2費(fèi)用支付方式為_(kāi)_______。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同雙方書面同意終止第三方介入；20.1.2第三方完成介入任務(wù)；20.1.3合同解除或終止。20.2第三方介入終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入；20.2.2合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.3第三方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)完成終止介入的相關(guān)工作。21.第三方介入的記錄和報(bào)告21.1第三方介入記錄21.1.1第三方應(yīng)詳細(xì)記錄介入過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)；21.1.2第三方應(yīng)將介入記錄提交給合同雙方。21.2第三方介入報(bào)告21.2.1第三方應(yīng)在介入任務(wù)完成后________日內(nèi)提交介入報(bào)告；21.2.2介入報(bào)告應(yīng)包括介入過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議和結(jié)論等內(nèi)容。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理責(zé)任22.1.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)介入報(bào)告的內(nèi)容，按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理后續(xù)問(wèn)題。22.2后續(xù)處理程序22.2.1合同雙方應(yīng)共同商定后續(xù)處理的具體措施；22.2.2合同雙方應(yīng)書面通知第三方后續(xù)處理的具體安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供住宅的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明出賣人對(duì)該住宅擁有合法的出售權(quán)利。2.附件二：房屋買賣合同說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：中介服務(wù)合同說(shuō)明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，明確了中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。4.附件四：付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明買受人已按合同約定支付房款。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是對(duì)房屋交付和驗(yàn)收情況的記錄，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證說(shuō)明：提供過(guò)戶手續(xù)辦理憑證，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買受人名下。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明買受人已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方同意第三方介入的書面文件，明確了第三方的責(zé)任和權(quán)利。9.附件九：第三方介入記錄說(shuō)明：第三方介入記錄是第三方在介入過(guò)程中的工作記錄，包括活動(dòng)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題等。10.附件十：第三方介入報(bào)告說(shuō)明：第三方介入報(bào)告是第三方在介入任務(wù)完成后提交的報(bào)告，包括介入過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議和結(jié)論等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付________元整的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定于2024年5月1日交付房屋，但出賣人于5月5日才交付，則出賣人應(yīng)支付4日的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買受人應(yīng)向出賣人支付________元整的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定于2024年5月1日支付首付款，但買受人于5月5日才支付，則買受人應(yīng)支付4日的違約金。3.違約行為：出賣人未按約定條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，但出賣人交付的房屋內(nèi)部設(shè)施不齊全，買受人有權(quán)解除合同。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方支付________元整的違約金。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3預(yù)付款項(xiàng)3.4尾款支付條件4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金利息計(jì)算5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3房屋交付時(shí)間5.4驗(yàn)房時(shí)間5.5交房手續(xù)辦理6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3履約違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二8.3合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同附件一10.5合同附件二11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3銀行付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同附件一13.1甲方身份證明13.2乙方身份證明13.3代理人授權(quán)委托書14.合同附件二14.1交易稅費(fèi)明細(xì)14.2驗(yàn)房報(bào)告14.3其他相關(guān)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______________________1.1.2甲方住所：_______________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______________________1.2.2乙方住所：_______________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______________________1.3甲方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______________________1.3.4代理人授權(quán)范圍：_______________________1.4乙方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：_______________________1.4.2代理人身份證號(hào)碼：_______________________1.4.3代理人聯(lián)系電話：_______________________1.4.4代理人授權(quán)范圍：_______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______________________2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________2.2.2產(chǎn)權(quán)證登記日期：_______________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______________________2.3.1建筑面積：_______________________2.3.2使用面積：_______________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.4房屋裝修情況：_______________________2.4.1裝修程度：_______________________2.4.2裝修材料品牌：_______________________2.5房屋配套設(shè)施：_______________________2.5.1供水：_______________________2.5.2供電：_______________________2.5.3供暖：_______________________2.5.4電梯：_______________________2.6房屋權(quán)屬證明文件：_______________________2.6.1房屋所有權(quán)證：_______________________2.6.2土地使用權(quán)證：_______________________2.6.3其他相關(guān)證明文件：_______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______________________元整3.2支付時(shí)間及方式：3.2.1預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)______________________元整，于合同簽訂后_______________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款支付：人民幣_(tái)______________________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______________________日內(nèi)支付。3.3預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)______________________元整，于合同簽訂后_______________________日內(nèi)支付。3.4尾款支付條件：3.4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。3.4.2雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施符合合同約定。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)______________________元整4.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后_______________________日內(nèi)4.3保證金退還條件：4.3.1合同履行完畢，交易成功。4.3.2雙方無(wú)違約行為。4.4保證金利息計(jì)算：4.4.1保證金自繳納之日起至退還之日止，按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息。4.4.2利息于保證金退還時(shí)一并支付。5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間：_______________________5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______________________5.3房屋交付時(shí)間：_______________________5.4驗(yàn)房時(shí)間：_______________________5.5交房手續(xù)辦理：_______________________6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.1.2甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方按約定支付房款。6.2.2乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3履約違約責(zé)任：6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2違約金按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。6.4違約金計(jì)算及支付：6.4.1違約金按每日交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。6.4.2違約金于違約行為發(fā)生后_______________________日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______________________7.3訴訟管轄法院：_______________________8.合同解除條件8.1合同解除條件一：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除條件二：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______________________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的交易完成，或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而終止。9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除乙方已使用部分的合理費(fèi)用。9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金，扣除因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3.3雙方應(yīng)辦理房屋的交接手續(xù)。10.其他約定10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1送達(dá)甲方：_______________________10.2.2送達(dá)乙方：_______________________10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件一：房屋買賣合同10.5合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.合同簽署及生效11.1簽署日期：_______________________11.2簽署地點(diǎn)：_______________________11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同：_______________________12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______________________12.3銀行付款憑證：_______________________12.4其他相關(guān)文件：_______________________13.合同附件一13.1甲方身份證明：_______________________13.2乙方身份證明：_______________________13.3代理人授權(quán)委托書：_______________________14.合同附件二14.1交易稅費(fèi)明細(xì)：_______________________14.2驗(yàn)房報(bào)告：_______________________14.3其他相關(guān)協(xié)議：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同需要或經(jīng)甲、乙雙方同意而介入本合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同或解決爭(zhēng)議。16.2程序：甲、乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)或工作。17.1.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。17.2權(quán)限：17.2.1第三方在履行職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商或談判。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)_______________________元人民幣。18.2.1若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，責(zé)任限額按損失金額的百分比計(jì)算。18.2.2若第三方因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額按損失金額的百分比計(jì)算，但最高不超過(guò)_______________________元人民幣。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲、乙雙方對(duì)第三方的選擇和委托應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任，除非第三方的行為構(gòu)成故意或重大過(guò)失。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其他方的原因?qū)е聯(lián)p失，其他方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定比例承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲、乙雙方按照約定方式支付。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序：甲、乙雙方同意第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。21.2變更生效：變更后的合同條款對(duì)甲、乙雙方及第三方具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。23.第三方介入的合同解除23.1解除條件：第三方介入期間，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。23.2解除程序：甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方及對(duì)方，并按照本合同約定的解除程序辦理。第三方介入的合同解除不影響甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、房屋基本情況等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。3.銀行付款憑證：包括匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.代理人授權(quán)委托書：如甲、乙雙方有代理人，需提供代理人身份證明及授權(quán)委托書。5.交易稅費(fèi)明細(xì)：詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.驗(yàn)房報(bào)告：由第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查并給出結(jié)論。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。1.2甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。1.3甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.3乙方未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時(shí)完成職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方損失。3.2第三方提供虛假信息或錯(cuò)誤意見(jiàn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方損失。3.3第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)______________________元。2.第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因提供虛假信息導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方損失，共計(jì)人民幣_(tái)______________________元。全文完。2024年住宅買賣中介合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)裝修情況3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例4.房地產(chǎn)交房時(shí)間及條件4.1房地產(chǎn)交房時(shí)間4.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3逾期交房及違約責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時(shí)間6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議及解決方式7.甲方交付房地產(chǎn)時(shí)的附加條件7.1甲方交付房地產(chǎn)時(shí)需具備的條件7.2甲方未滿足附加條件的處理7.3甲方違約責(zé)任8.乙方購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)的附加條件8.1乙方購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)需具備的條件8.2乙方未滿足附加條件的處理8.3乙方違約責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)建筑面積：________________平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件類型：________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)裝修情況房地產(chǎn)裝修情況：____________________第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)交易總價(jià)：________________元3.2付款方式及時(shí)間首付比例：________________%首付支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________3.3首付款及尾款比例首付款金額：________________元尾款金額：________________元第四條房地產(chǎn)交房時(shí)間及條件4.1房地產(chǎn)交房時(shí)間交房時(shí)間：________________4.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交房條件：________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3逾期交房及違約責(zé)任逾期交房違約金：________________元/天逾期交房違約責(zé)任：________________第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________5.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)：________________登記費(fèi)用：________________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：________________權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任：________________第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：________________計(jì)算方式：________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)比例：________________稅費(fèi)支付時(shí)間：________________6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議及解決方式稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式：________________第七條甲方交付房地產(chǎn)時(shí)的附加條件7.1甲方交付房地產(chǎn)時(shí)需具備的條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；2.房地產(chǎn)無(wú)任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)；3.房地產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛；4.房地產(chǎn)無(wú)任何未處理的違章建筑。7.2甲方未滿足附加條件的處理若甲方未滿足上述附加條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金________________元，并賠償由此給乙方造成的損失。第八條乙方購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)的附加條件8.1乙方購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)需具備的條件1.乙方具有完全民事行為能力；2.乙方已支付合同約定的首付款；3.乙方已閱讀并同意合同的全部條款。8.2乙方未滿足附加條件的處理若乙方未滿足上述附加條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方違約責(zé)任若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金________________元，并賠償由此給甲方造成的損失。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未收到違約方書面通知并要求解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的損失；3.承擔(dān)解除合同的后果。9.3爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為：1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；4.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理1.甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為：1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2付款憑證附件二：首付款支付憑證12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式________________份，甲方執(zhí)________________份，乙方執(zhí)________________份。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效后修改及補(bǔ)充本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的定義第三方在本合同中的定義是指根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行所需的第三方。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性1.為確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.為保障交易安全，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審核或公證；3.為解決合同爭(zhēng)議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同委托或指定第三方；3.第三方接受委托后，按照約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：1.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方因一般過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)________________元。第四條甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查或檢查；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查或檢查；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托要求履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托要求履行職責(zé)。5.3第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則中介方與其他雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)按照雙方的要求履行職責(zé)。第六條第三方的變更及退出6.1第三方的變更若需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2第三方的退出若第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為：1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)約定或法律規(guī)定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算第三方介入費(fèi)用的結(jié)算按照約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下仍適用，除非本部分有特別規(guī)定。第十條本部分生效及修改10.1本部分生效本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本部分修改本部分生效后，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補(bǔ)充本部分內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，需加蓋甲方公章。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及尾款支付憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：附件二為付款憑證，需加蓋甲方或乙方公章。3.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件，證明交易雙方及交易內(nèi)容。說(shuō)明：附件三為房地產(chǎn)交易合同，需加蓋雙方公章。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房地產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：附件四為房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.房地產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交接清單，列出房地產(chǎn)的詳細(xì)情況。說(shuō)明：附件五為房地產(chǎn)交接清單，需雙方簽字確認(rèn)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：附件六為房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)部門公章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，證明爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：附件八為其他相關(guān)文件，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定交房日期前30日內(nèi)交付房地產(chǎn)，則需支付違約金________________元/天。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定付款日期前30日內(nèi)支付房款，則需支付違約金________________元/天。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，則第三方需賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照爭(zhēng)議解決方式履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的全部費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未按照約定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，則需承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的全部費(fèi)用。全文完。2024年住宅買賣中介合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.2費(fèi)用承擔(dān)5.交易流程及期限5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3收房5.4交付房屋6.房屋交付條件及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除合同程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為：________元人民幣。3.2支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于________年________月________日前，將房屋交易總價(jià)款的________%支付給乙方，剩余________%于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.交易流程及期限5.1簽訂合同雙方應(yīng)于________年________月________日前簽訂本合同。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3收房甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.4交付房屋1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。6.履約保證金6.1保證金金額雙方約定，甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)向乙方支付履約保證金，保證金金額為_(kāi)_______元人民幣。6.2保證金支付及退還1.保證金支付方式：________；2.保證金退還條件：雙方履行本合同義務(wù)完畢，且無(wú)違約行為；3.保證金退還時(shí)間：________。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定支付房屋交易總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______；2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定支付履約保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______；2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或繼續(xù)履約將損害對(duì)方利益的；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3.一方合同解除后，另一方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，致使合同無(wú)法履行的；4.合同約定的其他解除條件。9.2解除合同程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署時(shí)間本合同于________年________月________日在________市________區(qū)簽署。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房屋買賣交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房源信息、促成交易雙方接觸、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判等。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過(guò)程，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)交易總價(jià)款的______%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)交易總價(jià)款的______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)合同起草、審核、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)交易總價(jià)款的______%。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交付過(guò)程負(fù)責(zé)，若因監(jiān)理不到位導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)交易總價(jià)款的______%。5.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)交易總價(jià)款的______%。16.2責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)交易過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)交易過(guò)程中因評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.律師事務(wù)所的責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)盡到專業(yè)責(zé)任，對(duì)合同起草、審核、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到監(jiān)理責(zé)任，對(duì)房屋交付過(guò)程負(fù)責(zé)，對(duì)交易過(guò)程中因監(jiān)理不到位導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到金融服務(wù)責(zé)任，對(duì)資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入前1.甲方和乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。2.第三方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確。17.2第三方介入中1.第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。17.3第三方介入后1.第三方應(yīng)在完成服務(wù)后，向甲方和乙方出具相關(guān)報(bào)告或證明。2.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費(fèi)用按照市場(chǎng)行情和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.2服務(wù)費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。19.2合同變更程序1.甲方和乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；2.甲方和乙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；3.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，合同內(nèi)容應(yīng)與主合同一致。說(shuō)明：此附件為主合同的補(bǔ)充，詳細(xì)列明了房屋買賣的條款和約定。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同需明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，保障中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：律師見(jiàn)證意見(jiàn)要求：律師見(jiàn)證意見(jiàn)應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：此附件用于證明合同在簽訂過(guò)程中的合法性和有效性。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由監(jiān)理機(jī)構(gòu)或驗(yàn)收人員出具，證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量是否符合合同約定。7.附件七：貸款合同要求：貸款合同需明確貸款金額、利率、還款期限等條款。說(shuō)明：此附件為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)的依據(jù)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容應(yīng)與主合同一致。說(shuō)明：此附件用于對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋交易總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的______%。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的50%，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付履約保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為履約保證金的______%。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付履約保證金的10%，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方信息失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)交易總價(jià)款的______%。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)因未核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致交易雙方損失，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)交易總價(jià)款的______%。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差超過(guò)10%，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：律師事務(wù)所未盡到專業(yè)責(zé)任，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)交易總價(jià)款的______%。示例說(shuō)明：若律師事務(wù)所因起草合同存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)效，則律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣中介合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方稅費(fèi)承擔(dān)4.2買方稅費(fèi)承擔(dān)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：住宅設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3法律適用14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：____________________1.3.2中介方法定代表人：____________________1.3.3中介方住所：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________2.住宅基本情況2.1住宅位置：____________________2.2住宅面積：____________________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________2.4住宅配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方稅費(fèi)承擔(dān)：____________________4.2買方稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：____________________5.2交房條件：____________________5.3交房手續(xù)：____________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金支付：____________________6.3保證金退還：____________________7.違約責(zé)任7.1違約行為：____________________7.2違約責(zé)任：____________________7.3違約金：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3仲裁規(guī)則：按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1.1協(xié)商一致解除；9.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并就已完成義務(wù)的部分進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)第9條約定解除后終止。11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：住宅設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┡c本合同履行相關(guān)的信息。13.3法律適用：本合同適用____________________法律。14.合同附件清單14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：住宅設(shè)施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方是指除甲、乙雙方和中介方以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2.1交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方通報(bào)服務(wù)過(guò)程中的重要信息。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方責(zé)任：17.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.3第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲、乙雙方的交易行為，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與中介方的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與中介方保持溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。18.3第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，尊重甲、乙雙方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲、乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。19.2第三方介入的審批：甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。19.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議20.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用清單20.3附件三：第三方