2024年店鋪?zhàn)赓U權(quán)益讓與協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪?zhàn)赓U權(quán)益讓與協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3店鋪信息3.讓與權(quán)益及內(nèi)容3.1店鋪?zhàn)赓U權(quán)益3.2權(quán)益讓與范圍3.3權(quán)益讓與期限4.讓與費(fèi)用4.1讓與費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.店鋪運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理制度5.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.3運(yùn)營(yíng)管理權(quán)限6.店鋪?zhàn)饨鸺爸Ц?.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指甲方，即店鋪的原始承租人。1.1.2“受讓方”指乙方，即接替甲方承租店鋪的新的承租人。1.1.3“店鋪”指位于[具體地址]的[店鋪名稱]，包括但不限于店鋪的實(shí)體空間、使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施。1.1.4“讓與權(quán)益”指甲方對(duì)店鋪的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.1.5“合同”指本《2024年店鋪?zhàn)赓U權(quán)益讓與協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)除非上下文另有要求，否則具有其定義中的含義。1.2.2本合同中的“本”或“此”指本合同。第二條雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3店鋪信息2.3.1店鋪名稱：[店鋪名稱]2.3.2店鋪地址：[具體地址]2.3.3店鋪面積：[店鋪面積]2.3.4租賃期限：[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期]第三條讓與權(quán)益及內(nèi)容3.1店鋪?zhàn)赓U權(quán)益3.1.1甲方同意將其對(duì)店鋪的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2讓與權(quán)益包括但不限于店鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及收益權(quán)。3.2權(quán)益讓與范圍3.2.1讓與權(quán)益的范圍包括店鋪的實(shí)體空間、使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施。3.2.2讓與權(quán)益不包括店鋪所在地的土地使用權(quán)及公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)權(quán)。3.3權(quán)益讓與期限3.3.1讓與權(quán)益的期限自合同生效之日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。第四條讓與費(fèi)用4.1讓與費(fèi)用總額4.1.1讓與費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付讓與費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。4.2.2剩余的讓與費(fèi)用應(yīng)在店鋪交接完畢后的[天數(shù)]日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間4.3.1預(yù)付款的支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2剩余讓與費(fèi)用的支付時(shí)間：[具體日期]第五條店鋪運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理制度5.1.1乙方應(yīng)遵守店鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)及甲方與出租方簽訂的租賃合同中的規(guī)定。5.1.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行店鋪的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.2.1甲方對(duì)店鋪的運(yùn)營(yíng)管理不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。5.3運(yùn)營(yíng)管理權(quán)限5.3.1乙方擁有店鋪的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)限，包括但不限于人員招聘、商品采購(gòu)、營(yíng)銷活動(dòng)等。第六條店鋪?zhàn)饨鸺爸Ц?.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1店鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[金額]元。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)每月在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向出租方支付租金。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。6.3支付時(shí)間6.3.1每月租金的支付時(shí)間為每月的[具體日期]前。第七條保證金7.1保證金數(shù)額7.1.1乙方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣[金額]元。7.2保證金支付7.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。7.3保證金退還7.3.1在合同約定的租賃期限屆滿，且乙方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在接到乙方書(shū)面申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金或讓與費(fèi)用的；8.1.2乙方違反店鋪運(yùn)營(yíng)管理制度，給甲方或出租方造成損失的；8.1.3乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途或設(shè)施；8.1.4乙方在租賃期限內(nèi)未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2.2乙方未按期支付租金或讓與費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。8.3違約賠償8.3.1乙方違約造成甲方或出租方損失的，乙方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出租方單方面解除合同的情形，包括但不限于乙方違反租賃合同或本協(xié)議的約定。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離店鋪，并退還保證金。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自[具體日期]起生效。11.3合同期限11.3.1本合同有效期為[期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、支付方式、運(yùn)營(yíng)管理等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送后[天數(shù)]日內(nèi)收到送達(dá)確認(rèn)，否則視為送達(dá)無(wú)效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，不作為合同主體，但為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、咨詢建議、監(jiān)督不力等原因?qū)е碌膿p失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在合同附件中予以明確，并由第三方簽字確認(rèn)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.2.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與。4.2第三方的介入應(yīng)以書(shū)面形式記錄，包括介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方的介入不違反合同規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍。5.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲乙雙方正常履行合同。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：6.2.1對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.2.2提供專業(yè)的咨詢建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.2.3在必要時(shí)，第三方可提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入；7.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前支付。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方提供中介、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的費(fèi)用；8.2.2第三方參與合同履行的交通、住宿等費(fèi)用。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第十一條本修正條款的效力11.1本修正條款作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。11.2本修正條款的生效日期與合同生效日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.店鋪?zhàn)赓U合同：甲乙雙方與出租方簽訂的原始租賃合同副本。4.店鋪交接清單：包括店鋪設(shè)施、設(shè)備清單及狀況描述。5.讓與費(fèi)用支付憑證：乙方支付讓與費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。6.保證金支付憑證：乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。7.運(yùn)營(yíng)管理制度：乙方制定的店鋪運(yùn)營(yíng)管理制度文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。9.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議：甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的仲裁協(xié)議副本。10.通知與送達(dá)確認(rèn)函：甲乙雙方或第三方收到通知的確認(rèn)函。11.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。12.第三方介入終止協(xié)議：甲乙雙方與第三方就終止介入達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。13.第三方費(fèi)用支付憑證：第三方收取服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金或讓與費(fèi)用的；1.2乙方違反店鋪運(yùn)營(yíng)管理制度，給甲方或出租方造成損失的；1.3乙方擅自改變店鋪用途或設(shè)施；1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付租金或讓與費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。2.2乙方違反店鋪運(yùn)營(yíng)管理制度，給甲方或出租方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。2.3乙方擅自改變店鋪用途或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.若乙方違反店鋪運(yùn)營(yíng)管理制度，導(dǎo)致店鋪發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金等。3.若乙方擅自改變店鋪用途，將店鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除違法設(shè)施、恢復(fù)原狀等費(fèi)用。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U權(quán)益讓與協(xié)議1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2店鋪基本信息1.3租賃權(quán)益讓與內(nèi)容1.4租賃權(quán)益讓與期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整及遞增1.7租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付1.8違約責(zé)任1.9租賃權(quán)益變更及續(xù)租1.10維修保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備1.11違約賠償1.12爭(zhēng)議解決1.13合同生效及解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.2出讓方地址：________1.1.3出讓方法定代表人：________1.1.5受讓方地址：________1.1.6受讓方法定代表人：________1.2店鋪基本信息1.2.1店鋪名稱：________1.2.2店鋪地址：________1.2.3店鋪面積：________平方米1.2.4店鋪?zhàn)赓U期限：________年1.2.5店鋪用途：________1.3租賃權(quán)益讓與內(nèi)容1.3.1甲方同意將其在上述店鋪的租賃權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3.2讓與內(nèi)容包括但不限于店鋪的租賃權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。1.3.3乙方接受甲方所擁有的上述店鋪?zhàn)赓U權(quán)益的全部權(quán)利和責(zé)任。1.4租賃權(quán)益讓與期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2乙方取得上述店鋪?zhàn)赓U權(quán)益的時(shí)間為：________年________月________日至________年________月________日。1.5租金及支付方式1.5.1乙方應(yīng)按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。1.5.2租金支付方式：________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。1.5.3租金支付時(shí)間：________（如：每月末日、每季度末日等）。1.6租金調(diào)整及遞增1.6.1租金調(diào)整按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的調(diào)整方式和時(shí)間進(jìn)行。1.6.2租金遞增按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的遞增方式和時(shí)間進(jìn)行。1.7租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付1.7.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)，金額為：________元。1.7.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付時(shí)間：________（如：合同簽訂之日、租金支付之日等）。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。1.9租賃權(quán)益變更及續(xù)租1.9.1乙方在租賃期間如需變更店鋪用途，應(yīng)提前________日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。1.9.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限為_(kāi)_______年。1.10維修保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備1.10.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修保養(yǎng)工作。1.10.2乙方在使用過(guò)程中如造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.11違約賠償1.11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。1.11.2違約賠償責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.1爭(zhēng)議解決8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至店鋪所在地的人民法院訴訟解決。8.2合同生效及解除8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。8.2.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_______年。8.2.3任何一方在合同有效期內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3其他約定事項(xiàng)8.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4合同附件8.4.1本合同附件包括但不限于：甲方與原出租方簽訂的租賃合同副本；店鋪?zhàn)赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)；乙方支付租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)的憑證。8.5通知與送達(dá)8.5.1除非本合同另有規(guī)定，任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵件或快遞送達(dá)至對(duì)方提供的地址。8.5.2通知自送達(dá)之日起生效。8.6合同變更8.6.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。8.7法定節(jié)假日及公休日8.7.1本合同中提到的節(jié)假日及公休日，按照國(guó)家法定節(jié)假日安排執(zhí)行。8.8合同解除條件乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；乙方違反合同約定，造成甲方重大損失的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。8.9不可抗力8.9.1本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.10合同解除后的處理8.10.1合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪及所屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.11法律適用及管轄8.11.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.12合同簽訂日期8.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂，簽訂日期為：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的需要介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。9.2第三方介入的條件9.2.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。9.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。9.3第三方介入的職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，提供相關(guān)咨詢服務(wù)；咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；評(píng)估方：對(duì)相關(guān)資產(chǎn)或權(quán)益進(jìn)行評(píng)估。9.4第三方介入的授權(quán)9.4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)書(shū)，明確授權(quán)范圍、權(quán)限及期限。9.5第三方介入的費(fèi)用9.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和合同約定承擔(dān)。9.6第三方責(zé)任限額9.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。9.7第三方責(zé)任的免除9.7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或者第三方履行職責(zé)不符合合同約定，但甲乙雙方已盡合理注意義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)明確界定，避免產(chǎn)生權(quán)責(zé)不清的情況。9.8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。9.8.3第三方應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.9第三方介入的終止9.9.1第三方介入合同履行過(guò)程結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)。9.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.10第三方介入的爭(zhēng)議解決9.10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至店鋪所在地的人民法院訴訟解決。9.11第三方介入的合同變更9.11.1第三方介入合同如有變更，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方及第三方的書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.12第三方介入的合同解除9.12.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如因甲乙雙方或第三方原因需要解除，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。9.13第三方介入的合同終止9.13.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。9.14第三方介入的合同生效9.14.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方與原出租方簽訂的租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全，明確租賃期限、租金、用途等條款。說(shuō)明：作為證明甲方租賃權(quán)益的依據(jù)。2.店鋪?zhàn)赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全，明確轉(zhuǎn)讓權(quán)益的范圍、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：作為證明乙方獲得租賃權(quán)