2024年存量房買賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房買賣代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍3.3代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時間5.房屋交易流程5.1履約保證金5.2資格審核5.3簽訂買賣合同5.4房屋過戶登記5.5交房及交接手續(xù)6.代理機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)6.1代理機(jī)構(gòu)權(quán)利6.2代理機(jī)構(gòu)義務(wù)7.出賣人權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人權(quán)利7.2出賣人義務(wù)8.買受人權(quán)利和義務(wù)8.1買受人權(quán)利8.2買受人義務(wù)9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同附件13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時間13.2合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理機(jī)構(gòu)信息名稱：_______注冊地址：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址地址：_______所在區(qū)域：_______具體位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______土地使用權(quán)類型：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_______裝修情況：_______3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)為出賣人提供房屋出售代理服務(wù)，包括但不限于：a)推廣宣傳房屋；b)協(xié)助雙方簽訂買賣合同；c)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；d)提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2代理范圍代理范圍為我國境內(nèi)合法房產(chǎn)交易市場，代理期限自合同簽訂之日起至_______止。3.3代理期限代理期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_______元整。4.2代理費(fèi)用支付方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向代理機(jī)構(gòu)支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時間代理費(fèi)用支付時間為_______。5.房屋交易流程5.1履約保證金買受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付履約保證金人民幣_______元。5.2資格審核代理機(jī)構(gòu)將對買受人進(jìn)行資格審核，確保其具備購房資格。5.3簽訂買賣合同雙方應(yīng)在代理機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，在_______日內(nèi)簽訂買賣合同。5.4房屋過戶登記雙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.5交房及交接手續(xù)出賣人應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付買受人。6.代理機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)6.1代理機(jī)構(gòu)權(quán)利a)收取代理費(fèi)用；b)依法維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；c)對買受人進(jìn)行資格審核。6.2代理機(jī)構(gòu)義務(wù)a)誠信、公正地履行代理職責(zé)；b)為合同雙方提供必要的咨詢服務(wù)；c)在代理過程中，保守合同雙方的商業(yè)秘密。8.出賣人權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人權(quán)利a)要求買受人按照合同約定支付購房款；b)要求代理機(jī)構(gòu)提供買受人資格審核；c)在買受人違約時，要求解除合同并追究違約責(zé)任。8.2出賣人義務(wù)a)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；b)在房屋過戶前，負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)；c)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付房屋。9.買受人權(quán)利和義務(wù)9.1買受人權(quán)利a)要求出賣人按照合同約定交付房屋；b)要求代理機(jī)構(gòu)提供房屋交易過程中的必要協(xié)助；c)在出賣人違約時，要求解除合同并追究違約責(zé)任。9.2買受人義務(wù)a)按照合同約定支付購房款；b)按時參加房屋過戶登記手續(xù)；c)不得擅自改變房屋用途，不得擅自拆除或改裝房屋。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約處理方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______，雙方應(yīng)遵守其規(guī)定。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件a)合同約定的代理期限屆滿；b)雙方已完成房屋過戶登記手續(xù)；c)合同約定的其他終止條件。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同附件a)房屋買賣合同；b)代理協(xié)議；c)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；d)其他雙方約定的文件。14.合同簽訂及簽署14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。14.2合同簽署方式本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入定義a)房屋交易中介機(jī)構(gòu)；b)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。14.2第三方責(zé)任界定a)甲方有義務(wù)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定；b)甲方對第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；c)乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通；d)第三方不得干預(yù)甲方與買受人的交易決策，不得泄露買受人的個人信息；e)第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。14.3第三方責(zé)任限額a)在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方在介入過程中因自身原因造成甲方或買受人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方在介入過程中因違反保密義務(wù)泄露合同內(nèi)容，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方與其他方的關(guān)系a)第三方與買受人之間不存在任何直接或間接的股權(quán)、債權(quán)等權(quán)益關(guān)系；b)第三方不得以任何形式干預(yù)買受人根據(jù)自身意愿做出的交易決策；c)第三方不得在介入過程中獲取買受人的個人信息，除非得到買受人的明確書面同意。14.5第三方退出機(jī)制a)雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方退出，應(yīng)提前_______日通知對方，并書面確認(rèn)；b)第三方退出后，應(yīng)將所有相關(guān)資料、文件等歸還給甲方；c)第三方退出后，甲方有權(quán)選擇重新委托其他第三方或自行處理相關(guān)事務(wù)。14.6合同變更與解除a)如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理；b)如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，買受人有權(quán)要求解除合同，并按照合同約定支付違約金；c)如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是合同雙方簽訂的主要交易文件。2.代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含代理機(jī)構(gòu)信息、代理事項(xiàng)、代理費(fèi)用、代理期限等內(nèi)容。說明：本合同附件二為代理協(xié)議，明確了代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：本合同附件三為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：本合同附件四為房屋測繪報(bào)告，用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號、收款單位、收款時間、收款金額等信息。說明：本合同附件五為履約保證金收據(jù)，證明買受人已支付履約保證金。6.買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同簽訂時間、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：本合同附件六為買賣合同簽訂證明，證明買賣合同已簽訂。7.房屋過戶登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含過戶時間、過戶地點(diǎn)、過戶雙方信息、過戶稅費(fèi)等信息。說明：本合同附件七為房屋過戶登記證明，證明房屋已過戶。8.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含雙方約定的其他事項(xiàng)，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件八為其他雙方約定的文件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；b)房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；c)違反合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；b)未按時參加房屋過戶登記：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；c)違反合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失；b)未履行代理職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失；c)違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：a)若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；b)若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；c)若第三方在介入過程中泄露買受人的個人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給買受人造成的損失。全文完。2024年存量房買賣代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.代理事項(xiàng)及權(quán)限3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時間5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排6.交易款項(xiàng)的支付及監(jiān)管6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)監(jiān)管6.3款項(xiàng)交付7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力條款11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋狀況說明書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人職務(wù)：1.3.3代理人聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途：2.3.1主要用途：2.3.2次要用途（如有）：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)類型：2.5房產(chǎn)交易價(jià)格：2.5.1房產(chǎn)總價(jià)：2.5.2付款方式：3.代理事項(xiàng)及權(quán)限3.1代理事項(xiàng)：3.1.1代理甲方出售房產(chǎn)；3.1.2代理甲方與買方洽談交易事宜；3.1.3代理甲方簽署交易相關(guān)文件。3.2代理權(quán)限：3.2.1代理甲方簽署房產(chǎn)買賣合同；3.2.2代理甲方收取交易款項(xiàng)；3.2.3代理甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3代理期限：3.3.1代理期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：4.1.1代理費(fèi)用總額：4.1.2代理費(fèi)用構(gòu)成（如傭金、稅費(fèi)等）：4.2支付方式：4.2.1代理費(fèi)用支付時間；4.2.2代理費(fèi)用支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.交易流程及時間安排5.1交易流程：5.1.1雙方洽談；5.1.2簽署房產(chǎn)買賣合同；5.1.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.4收取交易款項(xiàng)。5.2時間安排：5.2.1雙方洽談時間；5.2.2簽署合同時間；5.2.3辦理過戶手續(xù)時間；5.2.4收取款項(xiàng)時間。6.交易款項(xiàng)的支付及監(jiān)管6.1款項(xiàng)支付方式：6.1.1款項(xiàng)支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；6.1.2款項(xiàng)支付時間；6.1.3款項(xiàng)支付條件。6.2款項(xiàng)監(jiān)管：6.2.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)；6.2.2款項(xiàng)監(jiān)管方式；6.2.3款項(xiàng)監(jiān)管期限。6.3款項(xiàng)交付：6.3.1款項(xiàng)交付時間；6.3.2款項(xiàng)交付方式。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時間：8.1.1房屋交付具體日期；8.1.2房屋交付前準(zhǔn)備工作。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；8.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好；8.2.3房屋內(nèi)部清潔；8.2.4房屋附屬設(shè)施齊全。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1雙方共同現(xiàn)場驗(yàn)收；8.3.2驗(yàn)收記錄簽字確認(rèn)；8.3.3驗(yàn)收不合格的處理。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1甲方違約解除條件；9.1.2乙方違約解除條件；9.1.3不可抗力解除條件。9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方違約責(zé)任；9.2.2乙方違約責(zé)任；9.2.3違約金的計(jì)算及支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.3訴訟法院。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件：11.1.1自然災(zāi)害；11.1.2社會事件；11.1.3其他不可抗力事件。11.2不可抗力處理：11.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；11.2.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同履行條件成就。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)測繪圖。13.2附件二：房屋狀況說明書13.2.1房屋基本情況；13.2.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況；13.2.3房屋附屬設(shè)施狀況。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方身份證復(fù)印件；13.3.2其他相關(guān)文件及證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.1.2合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；14.2.2合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，未作為合同主體的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。16.第三方介入目的16.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。17.第三方介入方式17.1第三方介入方式包括但不限于：17.1.1提供房產(chǎn)評估服務(wù)；17.1.2提供房產(chǎn)鑒定服務(wù)；17.1.3提供交易咨詢和協(xié)助；17.1.4提供交易款項(xiàng)監(jiān)管服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失；18.2.3第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。19.第三方責(zé)任免除19.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；19.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任；19.1.3因第三方自身能力無法預(yù)見和控制的原因?qū)е碌呢?zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并對第三方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對第三方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)。20.3第三方與代理人的責(zé)任劃分：20.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對代理人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.3.2代理人應(yīng)協(xié)助第三方的工作，并對第三方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)。21.第三方介入的程序21.1第三方介入程序如下：21.1.1甲乙雙方同意引入第三方；21.1.2第三方提交資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可；21.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；21.1.4第三方開始履行服務(wù)職責(zé)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件包括：22.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；22.1.2第三方完成服務(wù)職責(zé)；22.1.3甲乙雙方同意終止第三方介入。23.第三方介入的保密23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.附件二：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等狀況。說明：用于雙方對房屋狀況有明確的了解，作為驗(yàn)收依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供房屋租賃合同、抵押貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于證明房屋交易前是否存在其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。5.附件五：代理協(xié)議（如有）要求：提供甲乙雙方與代理人簽訂的代理協(xié)議。說明：用于明確代理人的職責(zé)和權(quán)限。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。7.附件七：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議（如有）要求：提供甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議。說明：用于明確款項(xiàng)監(jiān)管的方式和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未能按合同約定的時間交付房屋；1.2未按合同約定支付交易款項(xiàng)；1.3提供虛假房產(chǎn)信息；1.4違反合同約定，擅自解除合同。乙方違約行為：1.1未能按合同約定的時間支付交易款項(xiàng)；1.2提供虛假購房資格；1.3違反合同約定，擅自解除合同；1.4未按合同約定的時間接收房屋。第三方違約行為：1.1未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.2提供虛假評估結(jié)果；1.3違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的房屋交付日期前支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約示例：第三方在評估房屋時提供虛假評估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方賠償損失。全文完。2024年存量房買賣代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同履行2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源產(chǎn)權(quán)變更3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.交易流程5.1房屋交易流程概述5.2交易過程中的權(quán)利義務(wù)5.3交易過程中的違約責(zé)任6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付條件7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.2合同解除后的代理費(fèi)用11.3合同解除后的違約責(zé)任12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由買賣雙方及代理方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，于____年____月____日簽訂。1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至____年____月____日止為合同履行期限。1.3合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。2.房源信息2.1房源基本情況甲方（出賣方）所出售的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房屋所有權(quán)證號為____。2.2房源權(quán)屬證明甲方保證所提供的房源權(quán)屬證明真實(shí)、有效，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.3房源產(chǎn)權(quán)變更若在合同履行期間，房屋權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋出售交易，包括但不限于尋找買家、談判、簽訂合同等。3.2代理方式代理方采用獨(dú)家代理方式，在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)出售該房產(chǎn)。3.3代理期限本合同代理期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用金額代理費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的____%，成交價(jià)以合同約定為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)在房屋成交后，甲方將代理費(fèi)支付給代理方。4.3費(fèi)用結(jié)算代理費(fèi)在房屋交易完成后十個工作日內(nèi)結(jié)算。5.交易流程5.1房屋交易流程概述房屋交易流程包括：房源信息發(fā)布、尋找買家、談判、簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付尾款、交付房屋等環(huán)節(jié)。5.2交易過程中的權(quán)利義務(wù)在交易過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3交易過程中的違約責(zé)任若一方違反交易流程中的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式傭金按房屋成交價(jià)的____%計(jì)算，成交價(jià)以合同約定為準(zhǔn)。6.2傭金支付時間傭金在房屋交易完成后十個工作日內(nèi)支付。6.3傭金支付條件傭金支付條件為房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方已收到全部傭金。7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定（1）一方未按合同約定履行權(quán)利和義務(wù)；（2）一方違反交易流程中的約定；（3）一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況；（4）一方擅自變更合同內(nèi)容；（5）一方未按約定支付傭金或代理費(fèi)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金為房屋成交價(jià)的____%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，包括但不限于房屋的具體信息、交易價(jià)格、代理費(fèi)用等。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后____年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或利用保密信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.解除合同9.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力或信用；（4）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除后，雙方尚未履行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。11.2合同解除后的代理費(fèi)用合同解除后，代理費(fèi)用按已實(shí)際發(fā)生部分結(jié)算，未發(fā)生的部分不予退還。11.3合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，任何一方違反合同約定的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋交易合同；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除程序本合同的解除程序按照第九條“解除合同”的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____市____區(qū)____路____號。14.3簽署人信息甲方（出賣方）：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____乙方（代理方）：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____見證人（如有）：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。6.第三方與其他方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的地位是獨(dú)立的，不代替甲乙任何一方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及合作協(xié)議共同約定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方