商務地產代理協議（2024年版）

商務地產代理協議（2024年版）合同/協議編號：__________________

本合同（以下簡稱“本協議”）由以下雙方簽訂：

甲方：________________________

乙方：________________________

鑒于甲方需要就其擁有的商務地產進行代理銷售，乙方具備相應的代理銷售資質和經驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲乙雙方在商務地產代理銷售業(yè)務中的權利、義務和責任，確保代理銷售活動的順利進行，實現雙方利益的最大化。

二、簽訂背景

甲方擁有位于________________________的商務地產，現擬委托乙方進行代理銷售。乙方在商務地產代理銷售領域具有豐富的經驗，雙方經協商一致，決定簽訂本協議，共同開展商務地產代理銷售業(yè)務。

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方接受甲方的委托，負責商務地產的代理銷售工作，包括但不限于市場調研、營銷策劃、客戶開發(fā)、交易談判、合同簽訂、交割手續(xù)辦理等。

2.乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的商務地產代理銷售服務，確保代理銷售活動的有效性和成功率。

二、質量標準

1.乙方應確保提供的代理銷售服務符合行業(yè)標準和規(guī)范，保證客戶利益。

2.乙方應定期向甲方報告銷售進展情況，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶反饋、市場動態(tài)等。

三、價格支付

1.乙方根據實際銷售業(yè)績，按照約定的比例提取傭金。

2.傭金支付方式為：在成交后，乙方應在交易合同簽訂之日起30日內，向甲方提供傭金發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后15日內支付傭金。

3.如因乙方原因導致銷售失敗，乙方不得要求支付傭金。

四、保密條款

1.雙方對本協議內容以及商務地產的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務在本協議終止后仍然有效。

五、違約責任

1.如乙方未能按照約定完成銷售任務，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.如甲方未按照約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應當承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在本協議履行過程中，如任何一方出現以下情況，另一方有權解除本協議：

（1）違反本協議的保密義務；

（2）未能履行本協議約定的義務，經另一方書面催告后仍未改正；

（3）發(fā)生重大違約行為；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協議的修改、補充需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。

4.本協議未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定提供商務地產代理銷售服務，并有權對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方有義務向乙方提供商務地產的相關資料，包括但不限于地產位置、面積、結構、配套設施、價格等。

3.甲方有義務按照約定支付傭金，并保證支付方式的合法性和及時性。

4.甲方有義務在乙方提供的代理銷售服務中，積極與客戶溝通，協助乙方完成交易。

5.甲方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，確保商務地產的銷售合法合規(guī)。

6.甲方有義務對乙方在執(zhí)行本協議過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定提供商務地產的相關資料，并有權要求甲方配合其完成代理銷售任務。

2.乙方有義務按照約定提供專業(yè)的商務地產代理銷售服務，包括但不限于市場調研、營銷策劃、客戶開發(fā)、交易談判等。

3.乙方有義務保證其提供的代理銷售服務的質量和效果，確?？蛻衾?。

4.乙方有義務定期向甲方報告銷售進展情況，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶反饋、市場動態(tài)等。

5.乙方有義務在執(zhí)行本協議過程中，對甲方提供的商務地產信息予以保密。

6.乙方有義務在甲方要求的情況下，提供相關銷售數據和市場分析報告。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

1.甲方有權利在合同執(zhí)行過程中，對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于銷售策略、客戶管理、服務質量等。

2.乙方有義務接受甲方的監(jiān)督，并及時整改發(fā)現的問題。

3.甲方有權利要求乙方在合同執(zhí)行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行任何違法違規(guī)行為。

4.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，確保其代理銷售活動的合法性。

5.甲方有權利在合同執(zhí)行過程中，根據市場變化調整銷售策略，乙方應予以配合。

6.乙方有義務根據甲方的要求，調整和優(yōu)化銷售策略，提高銷售效果。

7.甲方有權利在合同執(zhí)行過程中，根據乙方的工作表現，提出合理的獎懲措施。

8.乙方有義務按照甲方的獎懲措施執(zhí)行，不得有任何抵觸行為。

四、合作方式

1.雙方應通過定期會議、報告等形式保持溝通，及時解決合作過程中出現的問題。

2.雙方應建立信息共享機制，確保雙方在商務地產代理銷售過程中的信息及時、準確、完整。

3.雙方應共同制定銷售目標和計劃，并確保目標的實現。

4.雙方應共同維護商務地產的品牌形象，提高市場競爭力。

5.雙方應積極協調各方資源，共同推進商務地產代理銷售工作。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。

2.本協議期滿前____個月，雙方可就本協議的續(xù)簽事宜進行協商，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面協議，明確續(xù)簽內容。

二、合同的變更

1.本協議的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更均不影響本協議其他條款的效力。

三、合同的解除

1.在合同有效期內，任何一方有權在下列情況下解除本協議：

（1）對方嚴重違反本協議的約定；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法履行；

（3）雙方協商一致決定解除本協議。

2.解除合同的一方應提前____天書面通知對方，并應承擔相應的責任。

四、合同終止條件

1.本協議期滿后，如雙方未就續(xù)簽達成一致，本協議自動終止。

2.在合同有效期內，如一方按照約定解除合同，本協議自解除通知到達對方之日起終止。

3.如發(fā)生本協議約定的終止條件，本協議自動終止。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協議的未履行部分。

六、法律適用和管轄法院

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.本協議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

3.本協議的補充協議、附件均為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）商務地產的權屬證明文件；

（2）商務地產的詳細資料，包括但不限于地理位置、面積、結構、配套設施、使用年限等；

（3）商務地產的市場評估報告；

（4）甲方營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法經營證明；

（5）甲方授權乙方進行代理銷售的有效文件。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法經營證明；

（2）乙方具備商務地產代理銷售資質的相關證明；

（3）乙方過往代理銷售業(yè)績的證明材料；

（4）乙方制定的商務地產代理銷售計劃；

（5）乙方承諾書，包括但不限于保密承諾、服務質量承諾等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：________________________

-甲方蓋章：__