建筑自動消防設(shè)施維護管理制度（3篇）

建筑自動消防設(shè)施維護管理制度為確保建筑物內(nèi)部自動消防設(shè)施的穩(wěn)定運行，有效預防和控制火災事故的發(fā)生，保障人員及財產(chǎn)安全，特制定以下嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的維護管理制度。一、安全責任明確建筑所有人、物業(yè)管理公司等責任主體對消防設(shè)施的安全負有之責任，并設(shè)立專人專崗負責消防設(shè)施的維護與管理工作，確保職責清晰，落實到位。二、設(shè)施檢查與維護制定并執(zhí)行嚴格的消防設(shè)施檢查與維護計劃，涵蓋自動噴水滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施，確保各項設(shè)施始終保持完好與有效狀態(tài)，以應對可能的火災風險。三、檢修記錄管理建立并維護消防設(shè)施檢修記錄系統(tǒng)，詳細記錄每次檢修的日期、內(nèi)容、結(jié)果及所采取的措施，確保設(shè)施的維護與修復工作得到及時、有效的執(zhí)行，并妥善保存相關(guān)證明文件，以備查證。四、應急預案制定與演練針對建筑物內(nèi)部可能發(fā)生的火災等緊急情況，制定詳細的消防應急預案，明確應對措施、指揮調(diào)度程序及人員安全撤離路線等關(guān)鍵內(nèi)容。定期組織應急演練，檢驗預案的可行性與有效性，并根據(jù)實際情況進行必要的更新與調(diào)整。五、員工培訓與能力提升對建筑物內(nèi)部員工進行消防安全培訓，重點介紹消防設(shè)施的使用方法、應急疏散演練等關(guān)鍵內(nèi)容，提高員工的消防安全意識與應對能力。通過培訓，使員工能夠熟練掌握消防安全知識與技能，為應對火災等緊急情況做好充分準備。六、知識宣傳與全員參與定期開展消防安全知識宣傳活動，通過多種形式向建筑內(nèi)所有人員普及消防安全知識，提高其對消防安全的重視程度與參與度。鼓勵全員參與防火工作，共同營造安全、和諧的建筑環(huán)境。本建筑自動消防設(shè)施維護管理制度的實施，將顯著提升建筑物的消防安全水平，有效減少火災事故的發(fā)生，并有力保障人員生命財產(chǎn)的安全。建筑自動消防設(shè)施維護管理制度（二）第九條自動消防設(shè)施的維護應秉持預防性維護的原則，即提前發(fā)現(xiàn)并修復潛在故障，以確保設(shè)施的可靠性和穩(wěn)定性。第十條在進行自動消防設(shè)施的維護工作時，必須嚴格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，以確保建筑物內(nèi)部人員的安全。第三章維護管理流程第十一條自動消防設(shè)施的維護管理流程涵蓋預防性維護、日常維護和應急維護等多個方面。第十二條預防性維護的核心內(nèi)容包括對設(shè)施的定期檢查、定期保養(yǎng)以及定期演練。具體執(zhí)行步驟如下：1.嚴格遵循維護計劃，對設(shè)施進行巡檢和測試，確保其正常運行狀態(tài)。2.對設(shè)施的部件和零部件進行必要的保養(yǎng)和更換，以保持其良好性能。3.定期組織應急演練，以提升人員應對火災的能力和反應速度。第十三條日常維護則側(cè)重于設(shè)施的日常檢查、日常保養(yǎng)以及日常記錄的填寫。具體執(zhí)行步驟如下：1.每日對設(shè)施進行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題需立即處理。2.對設(shè)施進行日常保養(yǎng)，包括清潔、潤滑和調(diào)整等工作，以保持其良好狀態(tài)。3.按照規(guī)定要求認真填寫維護記錄，確保信息的完整性和準確性。第十四條應急維護主要針對設(shè)施在發(fā)生故障或火災時的緊急處理。具體執(zhí)行步驟如下：1.一旦設(shè)施出現(xiàn)故障或火災，立即啟動應急預案，迅速響應。2.采取有效的緊急措施，全力保障人員和財產(chǎn)的安全。3.對現(xiàn)場進行清理和修復工作，確保設(shè)施盡快恢復正常運行。第四章維護責任第十五條建筑物的所有者應承擔自動消防設(shè)施的維護責任，包括制定維護規(guī)劃、籌集維護經(jīng)費以及組織維護工作等。第十六條建筑物的管理人應協(xié)助所有者進行設(shè)施的維護管理，具體職責包括制定和執(zhí)行維護計劃、組織和監(jiān)督維護工作等。第十七條建筑物內(nèi)的使用人應積極配合維護人員進行設(shè)施的檢查和維護工作，對設(shè)施的損壞和故障情況及時報告。第十八條維護單位應嚴格遵守合同約定，按時完成相關(guān)維護工作，確保設(shè)施的正常運行。第十九條維護人員需具備相應的技術(shù)和操作能力，并不斷加強維護知識的培訓和學習，以提高維護工作的質(zhì)量和效率。第二十條為確保維護責任的落實，應建立自查自檢、巡查監(jiān)督和維權(quán)救濟等機制，通過獎懲和法律手段促進責任的有效履行。第五章維護記錄第二十一條維護記錄是維護管理的重要依據(jù)之一，必須按照規(guī)定要求進行詳細記錄，并做好記錄的保管和備案工作。第二十二條維護記錄應全面覆蓋設(shè)施的日常維護、定期維護和應急維護等方面的情況。第二十三條維護記錄應真實、完整、準確地反映維護過程中的檢查、保養(yǎng)、更換和故障排除等情況。第二十四條應指定專人負責維護記錄的保管和檢查工作，定期進行審核并及時報告設(shè)施的維護情況。第六章維護經(jīng)費第二十五條建筑物的所有者應按照規(guī)定負責籌集和維護自動消防設(shè)施的經(jīng)費，包括設(shè)施的運行經(jīng)費和設(shè)備更新費等。第二十六條維護經(jīng)費的使用應嚴格遵守相關(guān)的財務制度和規(guī)定，確保專款專用并合理節(jié)約。第二十七條維護經(jīng)費的具體數(shù)額和支付方式應由所有者與維護單位通過協(xié)商確定，并簽訂書面合同以明確雙方的權(quán)利和義務。第七章附則第二十八條本制度的解釋權(quán)歸建筑物的所有者、管理人和使用人共同享有。第二十九條本制度自頒布之日起正式施行。如有需要補充或修改之處，應由建筑物的所有者和管理人共同討論決定。第三十條本制度的解釋權(quán)歸建筑物的所有者和管理人共同享有。在出現(xiàn)爭議時，應遵從相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度進行裁決。第三十一條本制度的部分內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。如需修改，應經(jīng)相關(guān)人員討論決定后實施。附：自動消防設(shè)施維護管理記錄表格（略）建筑自動消防設(shè)施維護管理制度（三）第一章總則第一條為了確保建筑自動消防設(shè)施的正常運行，預防和減少火災事故的發(fā)生，保護人身財產(chǎn)安全，加強建筑消防安全管理，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本制度。第二條適用范圍：本制度適用于我單位所有建筑物的自動消防設(shè)施的維護管理工作。第三條管理目標：確保建筑自動消防設(shè)施的正常運行，保證其在火災事故中的可靠性和有效性。第四條責任主體：本單位的消防安全管理部門負責建筑自動消防設(shè)施的維護管理工作，包括制定相關(guān)的維護計劃和維護培訓，監(jiān)督維護人員的工作，并對設(shè)施運行狀況進行定期檢查。第二章維護要求第五條設(shè)施設(shè)備的清潔：維護人員應定期清潔建筑自動消防設(shè)施的設(shè)備和設(shè)施，保持設(shè)備的良好狀態(tài)，防止因污染而影響設(shè)備正常運行。第六條定期檢查維護：維護人員應定期進行設(shè)施設(shè)備的檢查維護工作，包括對設(shè)備的功能進行測試、設(shè)備零部件的檢查和更換、設(shè)備的標識和說明的完整性等。第七條技術(shù)保障：維護人員應具備一定的技術(shù)能力，能夠熟練操作建筑自動消防設(shè)施的設(shè)備和設(shè)施，并能夠檢修設(shè)備和排除故障。第八條健全記錄檔案：維護人員應健全設(shè)施設(shè)備的維護記錄檔案，詳細記錄每次維護的時間、內(nèi)容和結(jié)果，并保存相關(guān)的維護報告、維護單據(jù)等。第三章維護措施第九條定期維護：維護人員應按照設(shè)施設(shè)備的維護計劃進行定期維護，確保設(shè)備的正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或異常，應及時報告并進行修復。第十條突發(fā)故障維修：對于設(shè)備的突發(fā)故障，維護人員應及時處置，保證設(shè)備的及時修復。如需要更換設(shè)備零部件，應根據(jù)需要采購和更換。第十一條培訓教育：針對維護人員，消防安全管理部門應組織相關(guān)的培訓教育，提升其維護設(shè)施設(shè)備的技術(shù)能力和安全意識。第十二條檢查評估：消防安全管理部門應定期對建筑自動消防設(shè)施進行檢查評估，確保設(shè)施的安全性和有效性。第四章處理意見第十三條對于設(shè)施設(shè)備的維護不到位或發(fā)現(xiàn)問題未及時匯報的，維護人員應受到相應的處罰，并進行教育培訓。第十四條對于設(shè)施設(shè)備的突發(fā)故障未及時修復的，維護人員應采取緊急措施防止事故的發(fā)生，并報告消防安全管理部門。第十五條對于設(shè)施