車庫買賣合同模板

車庫買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫定義與描述第二條：車庫買賣價格2.1車庫價格2.2付款方式及期限2.3價格調(diào)整條款第三條：交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序及標準第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后處置第九條：其他約定9.1車庫使用及管理9.2稅費承擔9.3合同的轉(zhuǎn)讓第十條：隱私保護與保密10.1隱私保護10.2保密義務(wù)及期限第十一條：合同附件11.1車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條：簽署與備案12.1合同簽署12.2備案程序第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：完整協(xié)議14.1合同構(gòu)成14.2取代其他協(xié)商文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人全稱），營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人）。1.2買受人信息買受人全稱：（買受人全稱），營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人）。1.3車庫定義與描述車庫位于：（具體位置），車庫編號：（車庫編號），車庫面積：（面積），車庫用途：（用途）。車庫現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀描述）。第二條：車庫買賣價格2.1車庫價格車庫的交易價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。2.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付車庫購買價款：（1）在合同簽署之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付人民幣（金額）作為預付款；（2）在（日期）前，支付人民幣（金額）作為進度款；（3）在車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付剩余的購買價款。2.3價格調(diào)整條款如遇下列情況之一，雙方可協(xié)商調(diào)整車庫價格：（1）國家政策調(diào)整，導致車庫交易價格發(fā)生重大變化；（2）車庫所在地區(qū)的市場行情發(fā)生重大變化；（3）其他雙方約定的調(diào)整因素。第三條：交付及驗收3.1交付時間出賣人應(yīng)按照合同約定，將車庫交付給買受人。交付時間為（日期）。3.2交付條件出賣人應(yīng)保證車庫在交付時符合下列條件：（1）車庫符合設(shè)計要求，結(jié)構(gòu)安全，使用功能正常；（2）車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）車庫已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3驗收程序及標準買受人應(yīng)按照合同約定對車庫進行驗收。驗收標準如下：（1）車庫結(jié)構(gòu)安全，使用功能正常；（2）車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）出賣人應(yīng)按照合同約定交付車庫，并保證車庫的質(zhì)量；（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定支付車庫購買價款；（2）買受人應(yīng)按照合同約定對車庫進行驗收；（3）買受人應(yīng)妥善使用和管理車庫，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任出賣人違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約責任買受人違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出賣人因此遭受的損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為（法院所在地），適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）買受人支付完畢全部購買價款；（3）雙方履行完合同約定的其他義務(wù)。9.3合同失效后處置合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與車庫相關(guān)的剩余事項，包括但不限于車庫的使用、管理、維修等。第十條：其他約定10.1車庫使用及管理買受人應(yīng)按照車庫所在小區(qū)的規(guī)章制度使用和管理車庫，遵守消防安全、交通管理等相關(guān)規(guī)定。10.2稅費承擔雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔與車庫買賣相關(guān)的稅費。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：合同附件11.1車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條：簽署與備案12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），并加蓋公章。12.2備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關(guān)部門。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商修訂。13.2修訂程序修訂合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議的生效條件同本合同。第十四條：完整協(xié)議14.1合同構(gòu)成本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了雙方之前所有的協(xié)商文件。14.2取代其他協(xié)商文件本合同簽署后，除雙方另有約定外，本合同取代了雙方之前就車庫買賣所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。第三條：第三方義務(wù)及責任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.2第三方責任第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額的支付第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔責任，賠償甲乙雙方損失。賠償金額不得超過第三方責任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以合同約定為準。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得單獨與甲乙方建立合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件第三方介入合同履行過程的終止條件如下：（1）第三方履行完合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方共同同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)及合同約定的其他終止條件。第七條：第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入后的合同修訂第三方介入后，如需要修訂合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。7.2第三方介入后的合同修訂程序第三方介入后的合同修訂程序，按照本合同第十三條的修訂程序執(zhí)行。第八條：第三方退出及后續(xù)處理8.1第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后的后續(xù)處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同。如第三方退出導致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條：第三方介入的法律法規(guī)遵守9.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2第三方違法行為的責任第三方如在履行合同過程中違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條：合同的簽署與備案10.1第三方介入后的合同簽署第三方介入后的合同簽署，按照本合同第十二條的簽署程序執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同備案第三方介入后的合同備案，按照本合同第十二條的備案程序執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)11.2第三方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。11.3第三方服務(wù)的評價甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價，如認為第三方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求第三方改進。第十二條：第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點及適用法律第三方介入后的爭議解決地點為（法院所在地），適用法律為中華人民共和國法律。本部分共計1500字，詳細約定了第三方介入后的相關(guān)條款及說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件2：付款憑證附件3：車庫使用權(quán)證附件4：車庫鑰匙附件5：車庫及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀照片附件6：車庫維修保養(yǎng)手冊附件7：政府相關(guān)部門批準文件附件8：中介服務(wù)合同附件9：監(jiān)理服務(wù)合同附件10：其他相關(guān)文件附件1：車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明的詳細要求和說明（1）車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）出賣人及買受人的身份證明文件；（3）車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復印件。附件2：付款憑證的詳細要求和說明（1）付款申請表；（2）付款收據(jù)；（3）銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件3：車庫使用權(quán)證的詳細要求和說明（1）車庫使用權(quán)證申請表；（2）車庫使用權(quán)證的復印件。附件4：車庫鑰匙的詳細要求和說明（1）車庫鑰匙交付清單；（2）車庫鑰匙的使用及保管說明。附件5：車庫及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀照片的詳細要求和說明（1）車庫外觀照片；（2）車庫內(nèi)部照片；（3）相關(guān)設(shè)施的照片。附件6：車庫維修保養(yǎng)手冊的詳細要求和說明（1）車庫維修保養(yǎng)流程；（2）車庫維修保養(yǎng)注意事項；（3）車庫維修保養(yǎng)聯(lián)系方式。附件7：政府相關(guān)部門批準文件的詳細要求和說明（1）建設(shè)審批文件；（2）規(guī)劃許可文件；（3）其他相關(guān)批準文件。附件8：中介服務(wù)合同的詳細要求和說明（1）中介服務(wù)合同；（2）中介服務(wù)費用支付憑證。附件9：監(jiān)理服務(wù)合同的詳細要求和說明（1）監(jiān)理服務(wù)合同；（2）監(jiān)理服務(wù)費用支付憑證。附件10：其他相關(guān)文件的詳細要求和說明（1）保險單復印件；（2）租賃合同復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定交付車庫；2.出賣人交付的車庫不符合設(shè)計要求或質(zhì)量標準；3.出賣人未能按照約定協(xié)助買受人辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.買受人未能按照約定支付車庫購買價