店面買(mǎi)賣(mài)合同范本

店面買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.店面買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體1.1.1出賣(mài)人信息1.1.2買(mǎi)受人信息1.2店面基本情況1.2.1店面位置1.2.2店面面積1.2.3店面現(xiàn)狀1.3店面買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1店面總價(jià)1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.3交付店面時(shí)間1.4店面交付及驗(yàn)收1.4.1店面交付條件1.4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)1.4.3質(zhì)量保證2.權(quán)利義務(wù)2.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)2.1.1保證店面真實(shí)性2.1.2保證店面權(quán)屬清晰2.1.3履行交付及辦理過(guò)戶手續(xù)2.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)2.2.1支付店面價(jià)款2.2.2履行合同約定的其他義務(wù)2.3雙方權(quán)利義務(wù)2.3.1遵守法律法規(guī)2.3.2履行合同約定2.3.3保密條款3.合同的變更、解除與終止3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序3.3合同終止3.3.1終止條件3.3.2終止程序4.違約責(zé)任4.1出賣(mài)人違約責(zé)任4.1.1未能按約定期限交付店面4.1.2店面質(zhì)量不符合約定4.1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)4.2買(mǎi)受人違約責(zé)任4.2.1未能按約定期限支付價(jià)款4.2.2買(mǎi)受人未能履行合同約定的其他義務(wù)4.3雙方違約責(zé)任4.3.1共同違約4.3.2因第三方原因違約5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律5.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制6.其他約定6.1合同的生效、修改和解除6.2店面交付后的事宜處理6.3店面買(mǎi)賣(mài)合同的繼承和轉(zhuǎn)讓6.4雙方簽署的附件7.合同簽署7.1合同簽署日期7.2合同簽署地點(diǎn)7.3合同正本及副本份數(shù)8.合同附件8.1店面權(quán)屬證明文件8.2店面現(xiàn)狀圖片及資料8.3其他與店面買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件第一部分：合同如下：1.店面買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體1.1.1出賣(mài)人信息1.1.2買(mǎi)受人信息1.2店面基本情況1.2.1店面位置店面位于___________（具體地址），地處___________（商圈/街道），周?chē)O(shè)施齊全，交通便利。1.2.2店面面積店面的建筑面積為_(kāi)__________平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)__________平方米。1.2.3店面現(xiàn)狀店面目前經(jīng)營(yíng)狀況為_(kāi)__________，現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：___________。1.3店面買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1店面總價(jià)店面交易總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）。1.3.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付店面價(jià)款：（1）合同簽訂后___________日內(nèi)，買(mǎi)受人支付店面總價(jià)款的___________%；（2）店面交付后___________日內(nèi)，買(mǎi)受人支付店面總價(jià)款的___________%；（3）剩余的店面總價(jià)款，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的交付店面之日后___________日內(nèi)支付清。1.3.3交付店面時(shí)間店面交付時(shí)間為合同簽訂后___________日內(nèi)。1.4店面交付及驗(yàn)收1.4.1店面交付條件（1）店面的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益清晰；（2）店面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）店面外部環(huán)境整潔、安全。1.4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）在店面交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)實(shí)地查看店面，確認(rèn)店面的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況；（2）買(mǎi)受人應(yīng)在店面交付后___________日內(nèi)，將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣(mài)人；（3）買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)店面的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)與出賣(mài)人提供的信息不符，買(mǎi)受人應(yīng)立即要求出賣(mài)人予以解決。1.4.3質(zhì)量保證出賣(mài)人應(yīng)對(duì)店面的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如店面在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。具體質(zhì)量保證期限及內(nèi)容如下：___________。2.權(quán)利義務(wù)2.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)2.1.1保證店面真實(shí)性出賣(mài)人保證所出售的店面系真實(shí)存在，有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，并保證店面的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.1.2保證店面權(quán)屬清晰出賣(mài)人應(yīng)保證店面的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并應(yīng)承擔(dān)因店面權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.1.3履行交付及辦理過(guò)戶手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付店面給買(mǎi)受人，并應(yīng)承擔(dān)辦理店面過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。2.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)2.2.1支付店面價(jià)款買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付店面價(jià)款給出賣(mài)人。2.2.2履行合同約定的其他義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合出賣(mài)人辦理店面過(guò)戶手續(xù)等。2.3雙方權(quán)利義務(wù)2.3.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)店面的合法權(quán)益。2.3.2履行合同約定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止本合同。2.3.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.合同的變更、解除與終止3.1合同變更3.1.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.1.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.2合同解除3.2.1解除條件任何一方提前解除本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的___________%。3.2.2解除程序雙方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除的原因、日期等。3.3合同終止3.3.1終止條件（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。3.3.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理店面過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。4.違約責(zé)任4.1出賣(mài)人違約責(zé)任4.1.1未能按約定期限交付店面出賣(mài)人未能按本合同約定時(shí)間交付店面的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的___________%。4.1.2店面質(zhì)量不符合約定出賣(mài)人應(yīng)保證店面的質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如店面質(zhì)量不符合約定，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)出賣(mài)人未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買(mǎi)受人違約責(zé)任4.2.1未能按約定期限支付價(jià)款買(mǎi)受人未能按本合同約定時(shí)間支付店面價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的___________%。4.2.2買(mǎi)受人未能履行合同約定的其他義務(wù)買(mǎi)受人未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方違約責(zé)任4.3.1共同違約雙方共同違反本合同的，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2因第三方原因違約如因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)__________，適用法律為中華人民共和國(guó)___________法律。5.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求。6.其他約定6.1合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2店面第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。7.2第三方介入的情形7.2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成店面買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入7.2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成店面的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶咨詢(xún)、代辦過(guò)戶手續(xù)等。7.2.4融資機(jī)構(gòu)介入融資機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為買(mǎi)受人提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢(xún)、審批、發(fā)放等。8.第三方責(zé)任及限額8.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，為本合同總價(jià)款的___________%。超過(guò)該限額的部分，甲乙方不得向第三方追究。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方第三方作為協(xié)助方，不代表甲乙方任何一方，不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方與中介方中介方作為第三方，與甲乙方均有合同關(guān)系。中介方應(yīng)履行其合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)作為第三方，與甲乙方均有合同關(guān)系。各第三方應(yīng)履行其合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入的額外條款及說(shuō)明10.1中介方額外條款中介方應(yīng)保證其提供的市場(chǎng)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)準(zhǔn)確，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)額外條款過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的過(guò)戶服務(wù)真實(shí)準(zhǔn)確，如因過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4融資機(jī)構(gòu)額外條款融資機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的融資服務(wù)真實(shí)準(zhǔn)確，如因融資機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，融資機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議（1）調(diào)解解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。11.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)及適用法律第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)__________，適用法律為中華人民共和國(guó)___________法律。11.3第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求。12.第三方介入后的合同修改和解除12.1第三方介入引起的合同修改如因第三方介入需要修改本合同的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并明確修改的內(nèi)容、范圍、期限等。12.2第三方介入引起的合同解除如因第三方介入需要解除本合同的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除的原因、日期等。13.第三方介入后的合同效力13.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。13.2第三方介入不影響其他條款的效力第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。甲乙方應(yīng)按照本合同約定的其他條款履行各自的義務(wù)。14.第三方介入的保密義務(wù)14.1第三方對(duì)甲乙方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。14.2第三方對(duì)中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)登記證明店面租賃合同（如有）店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明（如有）2.店面現(xiàn)狀圖片及資料店面外觀圖片店面內(nèi)部圖片店面設(shè)施設(shè)備清單3.其他與店面買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件店面經(jīng)營(yíng)許可證（如有）店面衛(wèi)生許可證（如有）店面消防驗(yàn)收合格證明（如有）4.評(píng)估報(bào)告店面市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)過(guò)戶費(fèi)用清單過(guò)戶進(jìn)度通知書(shū)6.融資機(jī)構(gòu)提供的文件貸款合同貸款批準(zhǔn)通知書(shū)還款計(jì)劃表7.中介方提供的文件中介服務(wù)合同中介費(fèi)用收據(jù)交易進(jìn)度報(bào)告8.爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件調(diào)解協(xié)議書(shū)仲裁通知書(shū)訴訟文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定期限交付店面：出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的___________%。店面質(zhì)量不符合約定：出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體責(zé)任及限額見(jiàn)合同第八條。未能履行合同約定的其他義務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定期限支付價(jià)款：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的___________%。買(mǎi)受人未能履行合同約定的其他義務(wù)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未能履行中介服務(wù)合同：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任及限額見(jiàn)合同第八條。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告不實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體責(zé)任及限額