商鋪店面房屋租賃合同

商鋪店面房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主體1.1甲方為商鋪店面房屋的合法所有權(quán)人，擁有出租權(quán)。1.2乙方為商鋪店面房屋的承租方，具備租賃和使用該房屋的資格。第二章：房屋信息2.1甲方出租的商鋪店面房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。2.2甲方保證出租房屋符合國家法律法規(guī)的要求，具備合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。2.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第五章：房屋使用及維修5.1乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：5.1.1不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請并經(jīng)甲方同意。5.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.1.3不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾、亂貼廣告，保持房屋的清潔和整潔。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，保障乙方的正常使用。5.3乙方在使用房屋過程中發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第六章：房屋用途及經(jīng)營范圍6.1乙方租賃房屋用于____________________經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為____________________。6.2乙方在租賃期間不得擅自改變經(jīng)營范圍，若需變更，應(yīng)提前向甲方提出申請并經(jīng)甲方同意。6.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法、違規(guī)業(yè)務(wù)。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)任何保險(xiǎn)責(zé)任。7.2甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全，若因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。8.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收記錄，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。8.3乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或缺失，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。第九章：違約責(zé)任9.1若甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。9.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。9.3乙方在租賃期間，若違反本合同約定的條款，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更和解除11.1除非甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。11.2在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：11.2.1乙方未按照約定支付租金超過__個(gè)月。11.2.2乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)。11.2.3乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。11.3在下列情況下，乙方有權(quán)解除合同：11.3.1甲方未能按照約定提供合格的房屋。11.3.2甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。第十二章：房屋的維修與保養(yǎng)12.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修與保養(yǎng)。12.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保證其正常使用。12.3若乙方發(fā)覺房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第十三章：合同的終止和房屋的返還13.1租賃期滿后，本合同自然終止。13.2在合同終止或解除后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持房屋的清潔和完好狀態(tài)。13.3若乙方未按約定時(shí)間返還房屋，甲方有權(quán)自行進(jìn)入房屋，并要求乙方支付逾期占用費(fèi)。第十四章：保密條款14.1甲乙雙方在合同履行過程中可能獲取對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方應(yīng)對這些信息保密，不得向第三方泄露。14.2保密義務(wù)在本合同終止后__年內(nèi)繼續(xù)有效。第十五章：其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議