房產(chǎn)約定協(xié)議書

房產(chǎn)約定協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條雙方主體信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋使用及維修5.1房屋使用5.2房屋維修第六條房屋轉(zhuǎn)讓或出租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2出租條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私10.2信息保密第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)第十二條附件12.1附件一12.2附件二第十三條其他約定13.1其他事項13.2特別約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方簽字14.4乙方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體房號：。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號為：。第二條雙方主體信息2.1甲方信息：甲方名稱：公司注冊地址：北京市朝陽區(qū)X路號法人代表：X聯(lián)系電話：X2.2乙方信息：乙方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X住址：北京市海淀區(qū)X路號第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認(rèn)，房屋交易總金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向甲方支付交易金額。3.3支付時間：首次支付：在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整作為定金；第二次支付：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整；第三次支付：乙方應(yīng)在房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整。第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件：本合同約定的房屋交付條件為乙方支付完畢全部交易金額。4.2交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部交易金額后，按照雙方約定的時間，將房屋交付給乙方。具體交付時間為：年月日。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用：乙方自房屋交付之日起，擁有合法的使用權(quán)。5.2房屋維修：在房屋交付后，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)讓或出租6.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方在本合同簽訂后五年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.2出租條件：甲方在本合同簽訂后五年內(nèi)不得將房屋出租給第三方。如確需出租，應(yīng)提前三個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易金額的10%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易金額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市X人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市X人民法院提起訴訟。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密：未經(jīng)對方同意，不得使用對方提供的個人信息進(jìn)行非法用途。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益：本合同的履行涉及第三方的權(quán)益時，甲方應(yīng)保證第三方權(quán)益的合法合規(guī)。11.2第三方義務(wù)：如甲方涉及第三方義務(wù)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)，不得影響乙方的權(quán)益。第十二條附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖第十三條其他約定13.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2特別約定：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：北京市X路號。14.3甲方簽字：甲方（蓋章）：公司法人代表（簽字）：X14.4乙方簽字：乙方（簽字）：X身份證號：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的事項和金額予以確定。未經(jīng)雙方同意，第三方不得要求超過約定限額的責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.2第三方權(quán)益保障：如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)向甲方和乙方提出書面索賠要求，甲方和乙方應(yīng)予以協(xié)助解決。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方協(xié)助：第三方應(yīng)在甲方和乙方履行合同過程中，提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方介入程序5.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。5.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲方和乙方達(dá)成一致的時間節(jié)點介入本合同的履行過程。第六條第三方費用6.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。6.2費用支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付相關(guān)費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金支付：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的事項和金額予以確定。第八條第三方變更8.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。8.2變更通知：甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后五個工作日內(nèi)，向原第三方發(fā)出書面通知。第九條第三方退出9.1第三方退出：如第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自退出本合同的履行過程，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2退出手續(xù)：第三方應(yīng)在退出本合同后五個工作日內(nèi)，向甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3甲方與乙方：甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)予以認(rèn)可，并按照約定支付相關(guān)費用。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1房屋所有權(quán)證：為本合同項下房屋的所有權(quán)證明，由甲方提供，并作為本合同附件。1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證的復(fù)印件提供給乙方，以便于乙方了解房屋的所有權(quán)情況。附件二：房屋平面圖2.1房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局和面積等信息的圖紙，由甲方提供，并作為本合同附件。2.2房屋平面圖的準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)確保提供的房屋平面圖準(zhǔn)確無誤，以便于乙方了解房屋的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任1.1甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的金額或者方式計算。1.3甲方未按照本合同約定保護(hù)乙方隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任2.1乙方未按照本合同約定支付交易金額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按照本合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.3乙