購房合同小區(qū)安置房

購房合同小區(qū)安置房精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時(shí)間第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條其他約定12.1配套設(shè)施12.2裝修標(biāo)準(zhǔn)第十三條附件13.1房屋平面圖13.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)小區(qū)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內(nèi)使用面積和平方米的共有部位面積。1.3房屋戶型：本房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋樓層：本房屋位于層，總樓層為層。1.5房屋朝向：本房屋朝向?yàn)榉较?。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：市區(qū)街道號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息：2.2.1名稱：（自然人/法人或其他組織）2.2.2住所：市區(qū)街道號(hào)2.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：（適用于法人或其他組織）2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：本房屋的總成交價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：買受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：3.2.1首付款：人民幣元整，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；3.2.2貸款金額：人民幣元整，買受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料；3.2.3尾款：人民幣元整，買受人應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間支付房?jī)r(jià)。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)向買受人交付房屋。4.2交付時(shí)間：本房屋的交付時(shí)間為年月日。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證本房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并符合本合同約定的質(zhì)量要求。5.2保修范圍：出賣人應(yīng)對(duì)本房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。5.3保修期限：本房屋的保修期限為自房屋交付之日起年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本房屋過戶所發(fā)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2過戶時(shí)間：本房屋的過戶時(shí)間為年月日。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.3合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2解除條件：8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2合同解除須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜，包括但不限于退還已支付的房?jī)r(jià)、賠償損失等。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：9.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×日違約金比例；9.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約：9.2.1買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日違約金比例；9.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同生效后，如雙方需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除：合同解除應(yīng)按照本合同第八條的約定辦理。第十二條其他約定12.1配套設(shè)施：本房屋所涉及的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等，具體事宜按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況辦理。12.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：本房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的裝修方案執(zhí)行，具體事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第十三條第三方介入13.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。13.2.1貸款銀行：買受人申請(qǐng)貸款時(shí)所涉及的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；13.2.2物業(yè)管理公司：本房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司；13.2.3交易中介：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人；13.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的服務(wù)提供商；13.2.5其他：根據(jù)合同履行需要而介入的合法第三方。13.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額為其介入合同履行的服務(wù)或行為所產(chǎn)生的直接損失。14.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)于因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。14.3第三方責(zé)任證明：甲乙方要求第三方承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明第三方的違約行為與其損失之間的因果關(guān)系。14.4第三方責(zé)任結(jié)算：甲乙方與第三方之間的賠償事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理。第十五條第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同履行過程的，不代表其成為甲乙方的代理人或代表甲乙方行事，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。15.2第三方與物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，第三方介入物業(yè)管理范圍的，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方與交易中介：交易中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，第三方介入交易中介服務(wù)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，第三方介入維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。16.2說明：本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未明確第三方權(quán)利義務(wù)的，不代表甲乙方放棄對(duì)第三方的追究責(zé)任的權(quán)利。16.3第三方介入的約定：甲乙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。本部分修正條款自合同簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)指南附件四：貸款銀行提供的貸款合同副本附件五：交易中介提供的交易服務(wù)記錄附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供的服務(wù)記錄附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，便于買受人了解房屋的具體情況。附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。附件三：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)指南詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息，便于買受人了解并遵守。附件四：貸款銀行提供的貸款合同副本詳細(xì)要求：買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)貸款合同的條款，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件五：交易中介提供的交易服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄交易中介提供的服務(wù)過程，包括帶看房屋、協(xié)商價(jià)格、辦理貸款等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供的服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋；2.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)；3.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)；4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)；5.第三方未依法履行相關(guān)義務(wù)；6.物業(yè)管理公司未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；7.交易中介未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)；8.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付金額×日違約金比例；2.買受人違約：逾期支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：逾期支付金額×日違約金比例；3.第三方違約：根據(jù)其服務(wù)或行為產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.物業(yè)管理公司違約：未履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.交易中介違約：未依法履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商違約：未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：如出賣人逾期交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期交付金額（如：房?jī)r(jià)總額的1%）×逾期交付的天數(shù)。如買受人逾期支