茶樓承包經(jīng)營合同書正規(guī)范本

茶樓承包經(jīng)營合同書正規(guī)范本通用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的術(shù)語和定義第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍2.2承包期間的權(quán)利與義務(wù)2.3承包經(jīng)營的具體內(nèi)容第三條承包期限3.1合同的有效期限3.2承包期的開始和結(jié)束日期第四條經(jīng)營目標(biāo)與業(yè)績考核4.1乙方需實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營目標(biāo)4.2業(yè)績考核指標(biāo)和方法第五條承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用的計(jì)算方式5.2承包費(fèi)用的支付時(shí)間和方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條經(jīng)營管理和運(yùn)營6.1乙方的經(jīng)營管理職責(zé)6.2經(jīng)營策略和運(yùn)營計(jì)劃6.3人員配置和管理第七條財(cái)務(wù)管理與結(jié)算7.1財(cái)務(wù)管理的原則和規(guī)定7.2收入的確認(rèn)和分配7.3費(fèi)用的分?jǐn)偤统袚?dān)7.4結(jié)算方式和時(shí)間第八條資產(chǎn)和設(shè)備8.1資產(chǎn)的使用和管理8.2設(shè)備的維護(hù)和更新第九條品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1品牌的使用和管理9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和合規(guī)第十條風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和應(yīng)對(duì)措施10.2違約行為的處理方式10.3賠償責(zé)任和限額第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同的生效條件13.2合同的自然終止和提前終止13.3合同的續(xù)約條件和程序第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用和爭議解決14.3合同的修改和附件14.4雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________1.2乙方名稱：____________，地址：____________1.3合同中所涉及的術(shù)語和定義：（1）茶樓：指由甲方提供場地、設(shè)施及經(jīng)營許可，由乙方承包經(jīng)營的業(yè)務(wù)場所。（2）承包經(jīng)營：指乙方在承包期內(nèi)對(duì)茶樓進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營、管理及盈利，并向甲方支付承包費(fèi)用的行為。（3）承包費(fèi)用：指乙方為取得茶樓承包經(jīng)營權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用，包括固定承包費(fèi)和浮動(dòng)承包費(fèi)。（4）固定承包費(fèi)：指乙方按照本合同約定，在承包期內(nèi)按月支付給甲方的承包費(fèi)用。（5）浮動(dòng)承包費(fèi)：指乙方根據(jù)茶樓實(shí)際經(jīng)營狀況，按照本合同約定向甲方支付的承包費(fèi)用。第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍：茶樓內(nèi)的餐飲服務(wù)、茶水服務(wù)、娛樂服務(wù)等。2.2承包期間的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證茶樓的場地、設(shè)施及經(jīng)營許可合法有效，確保茶樓的正常經(jīng)營。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及茶樓的經(jīng)營規(guī)范。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在承包期內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營、管理茶樓，并承擔(dān)茶樓的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，確保茶樓的正常秩序。2.3承包經(jīng)營的具體內(nèi)容：乙方承包經(jīng)營茶樓，負(fù)責(zé)茶樓的日常運(yùn)營、人員管理、營銷推廣等工作。第三條承包期限3.1合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期的開始和結(jié)束日期：承包期自乙方實(shí)際接管茶樓之日起算，至合同約定的承包期限結(jié)束之日止。第四條經(jīng)營目標(biāo)與業(yè)績考核4.1乙方需實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)茶樓的年?duì)I業(yè)額目標(biāo)為人民幣_(tái)___萬元。4.2業(yè)績考核指標(biāo)和方法：業(yè)績考核指標(biāo)為本合同約定的年?duì)I業(yè)額目標(biāo)。甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的營業(yè)額，按照本合同約定的比例計(jì)算業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。第五條承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用的計(jì)算方式：承包費(fèi)用由固定承包費(fèi)和浮動(dòng)承包費(fèi)組成。其中，固定承包費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元，浮動(dòng)承包費(fèi)根據(jù)茶樓實(shí)際營業(yè)額的一定比例計(jì)算。5.2承包費(fèi)用的支付時(shí)間和方式：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)，將上一個(gè)付款周期的承包費(fèi)用支付給甲方。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因國家政策、市場環(huán)境等因素導(dǎo)致茶樓經(jīng)營成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第六條經(jīng)營管理和運(yùn)營6.1乙方的經(jīng)營管理職責(zé)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶樓的日常經(jīng)營管理，確保茶樓的正常運(yùn)營。6.2經(jīng)營策略和運(yùn)營計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和茶樓的經(jīng)營狀況，制定合理的經(jīng)營策略和運(yùn)營計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.3人員配置和管理：乙方應(yīng)根據(jù)茶樓的經(jīng)營需要，配置足夠的工作人員，并負(fù)責(zé)工作人員的培訓(xùn)和管理。第八條資產(chǎn)和設(shè)備8.1資產(chǎn)的使用和管理：乙方應(yīng)合理使用茶樓內(nèi)的資產(chǎn)，確保資產(chǎn)的安全和有效利用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將茶樓資產(chǎn)用于其他用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2設(shè)備的維護(hù)和更新：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶樓設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如需更新設(shè)備，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1品牌的使用和管理：乙方應(yīng)在承包期內(nèi)使用甲方授權(quán)的品牌進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于品牌使用的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)品牌形象。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和合規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，保護(hù)茶樓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用未經(jīng)授權(quán)的商標(biāo)、專利等。第十條風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和應(yīng)對(duì)措施：乙方應(yīng)識(shí)別茶樓經(jīng)營過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。10.2違約行為的處理方式：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同的提前終止。10.3賠償責(zé)任和限額：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。賠償限額為本合同約定的固定承包費(fèi)的____倍。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條爭議解決12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：仲裁地點(diǎn)為____，訴訟法院為____。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的自然終止和提前終止：合同自然終止日期為承包期滿之日。如雙方同意，可以提前終止合同。13.3合同的續(xù)約條件和程序：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用和爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，按照本合同第十二條的規(guī)定解決。14.3合同的修改和附件：本合同的修改需雙方書面同意。附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.4雙方簽字蓋章頁：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、融資方等。15.3第三方介入的目的是：協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或參與合同的執(zhí)行過程。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的依據(jù)、選擇的程序和時(shí)間等。16.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第十七條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，享有相關(guān)的權(quán)利，包括獲取合同相關(guān)信息、參與合同執(zhí)行等。17.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括提供專業(yè)服務(wù)、維護(hù)合同利益等。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方介入的情形發(fā)生變更，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以告知。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。19.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止需甲乙方共同同意，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十條約定第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。20.2第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方介入不影響合同其他方的權(quán)利義務(wù)，合同其他方應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理：如第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約的賠償限額：第三方的違約賠償限額根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入的爭議解決方式根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。22.2第三方介入爭議的解決地點(diǎn)和法院：第三方介入爭議的解決地點(diǎn)和法院根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。第二十三條合同的變更、解除和終止與第三方介入23.1合同變更、解除和終止與第三方介入的關(guān)系：合同的變更、解除和終止不影響第三方介入的有效性，除非甲乙方另有約定。第二十四條附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議：附件中應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。24.2第三方資格證明文件：附件中應(yīng)包含第三方的資格證明文件，以證明第三方具備介入本合同的能力和條件。第二十五條雙方簽字蓋章頁本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：茶樓所有權(quán)證明文件附件四：茶樓經(jīng)營許可證復(fù)印件附件五：承包費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件六：業(yè)績考核指標(biāo)和方法說明附件七：固定承包費(fèi)用支付時(shí)間表附件八：浮動(dòng)承包費(fèi)用計(jì)算公式附件九：經(jīng)營管理規(guī)范和運(yùn)營計(jì)劃模板附件十：人員配置和管理方案附件十一：財(cái)務(wù)管理和結(jié)算流程附件十二：資產(chǎn)和設(shè)備使用管理協(xié)議附件十三：品牌使用和管理規(guī)定附件十四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和合規(guī)聲明附件十五：風(fēng)險(xiǎn)管理和違約責(zé)任說明附件十六：合同變更、解除和終止條件及程序附件十七：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件十八：第三方資格證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未達(dá)到約定的年?duì)I業(yè)額目標(biāo)。2.乙方未按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致茶樓秩序混亂。3.乙方未按時(shí)支付固定承包費(fèi)用或浮動(dòng)承包費(fèi)用。4.乙方未妥善保管和合理使用茶樓資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將茶樓資產(chǎn)用于其他用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未達(dá)到約定的年?duì)I業(yè)額目標(biāo)，甲方有權(quán)按照合同