貸款買手房合同補(bǔ)充協(xié)議范本7

貸款買手房合同補(bǔ)充協(xié)議范本7本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（貸款買手）1.2乙方（房主）1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.3維修責(zé)任13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（貸款買手）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人，作為購(gòu)房貸款的申請(qǐng)人。1.2乙方（房主）：指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給甲方。1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：指與甲方簽訂貸款合同，向甲方提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.房屋信息2.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的房屋所在地，包括但不限于省、市、區(qū)、街道、房屋編號(hào)等。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、建筑年代、設(shè)施設(shè)備等情況。3.貸款金額及用途3.1貸款金額：甲方申請(qǐng)的購(gòu)房貸款金額，以萬元為單位。3.2貸款用途：甲方明確聲明貸款用途為購(gòu)買乙方所有的房屋，并承諾不用于其他非法目的。4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率：丙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方信用狀況確定的貸款利率，具體利率以丙方提供的貸款合同為準(zhǔn)。4.2還款方式：甲方按照丙方規(guī)定的還款方式和期限進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。4.3還款期限：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)還清貸款本金及利息，具體期限以丙方提供的貸款合同為準(zhǔn)。5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以萬元為單位。5.2支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付房屋交易價(jià)格，包括但不限于貸款、全款等方式。6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶流程：甲方、乙方和丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和丙方的要求完成房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)自過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移至甲方名下。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.3合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，甲乙丙三方均可解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同解除或履行完畢之日起，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為五年。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后三個(gè)月內(nèi)將房屋交付給甲方。12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.3維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。13.2貸款合同復(fù)印件：丙方應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件作為合同附件。13.3房屋買賣合同復(fù)印件：乙方應(yīng)提供房屋買賣合同復(fù)印件作為合同附件。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國(guó)____?。ㄊ?、區(qū)）____市（縣）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方：指除甲乙丙三方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。16.第三方介入程序16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，甲乙丙三方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：如需擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙丙三方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并簽訂擔(dān)保服務(wù)合同。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：如需監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，甲乙丙三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，并積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其主觀故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行失敗或其他損失的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益，并按照合同約定履行其職責(zé)。18.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照貸款合同約定，為丙方提供必要的服務(wù)和支持，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙丙之間發(fā)生糾紛的，可通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期等。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方可協(xié)商解除合同，并約定解除后的權(quán)利義務(wù)處理方式。22.第三方介入后的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙丙三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息保密，保密期限自合同解除或履行完畢之日起計(jì)算，不少于五年。23.第三方介入后的法律適用及管轄23.1法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。23.2管轄法院：本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的糾紛管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明乙方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：貸款合同復(fù)印件附件要求：包含全部貸款條款，包括利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息。附件說明：作為合同附件，用以證明丙方與甲方之間的貸款協(xié)議內(nèi)容。3.附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰展示房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙雙方之間的房屋買賣協(xié)議內(nèi)容。4.附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙丙三方與中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰展示評(píng)估服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙丙三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：擔(dān)保服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：包含擔(dān)保的范圍、方式、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙丙三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。7.附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督協(xié)議復(fù)印件附件要求：明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及甲乙丙三方的義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙丙三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的監(jiān)督協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式按貸款合同約定執(zhí)行。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方未能按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式按房屋買賣合同約定執(zhí)行。3.丙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：丙方未按約定提供貸款或提高貸款利率。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照原貸款合同約定履行義務(wù)。4.中介方違約行為及責(zé)任違約行為示例：中介方未按約定辦理房屋買賣手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙丙三方支付違約金，并按照中介服務(wù)合同約定履行義務(wù)。5.評(píng)估方違約行為及責(zé)任違約行為示例：評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確。