2024房屋買賣合同格式

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位置：__________（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：__________（平方米）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________（簡(jiǎn)要描述房屋的現(xiàn)狀）第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品，如甲方同意隨房轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)在本合同中予以明確。4.2房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)等費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要，可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實(shí)合同當(dāng)事人的身份，確保其具有簽訂合同的資格和能力。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有誤差，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及面積等信息。3.購買價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，如有變更，需雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)購買價(jià)格及支付方式進(jìn)行調(diào)整。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)按時(shí)履行，如有延遲，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)交付及過戶時(shí)間，并約定延遲履行產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.附加條款中涉及的家具、家電等物品，需明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。解決辦法：在合同附件中列明家具、家電等物品的清單，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：如發(fā)生違約或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定履行違約責(zé)任或提交仲裁委員會(huì)仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：愿意購買房屋的一方。3.交付：甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁委員會(huì)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議進(jìn)行調(diào)解或裁決。9.合同附件：對(duì)本合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋贈(zèng)與后的買賣。5.任何需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋交易。補(bǔ)充條款：A.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。B.房屋的維修責(zé)任及保養(yǎng)事項(xiàng)。C.房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)。D.房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)。E.有關(guān)房屋共有權(quán)人的同意證明。F.房屋交付時(shí)間及條件。G.房屋交付后的使用和保管責(zé)任。H.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)。I.房屋交易過程中的保密事項(xiàng)。J.房屋交易完成后雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.家具、家電等物品清單。5.房屋維修記錄