2024村居民小組多戶村民土地經(jīng)營權(quán)出租合同 書

?合同編號：__________合同各方：出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證明/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證明/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于承租方愿意承租上述土地進(jìn)行經(jīng)營活動，并愿意按照約定的條件、期限和方式使用該土地；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年支付租金，租金為每畝每年人民幣_______元，總計(jì)人民幣_______元。3.2租金支付方式為承租方在每年__月__日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條土地使用及管理4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面征求出租方意見，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。4.2承租方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的合理利用和生產(chǎn)安全。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。5.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3承租方應(yīng)按約定支付租金，合理使用土地，不得損害土地資源和環(huán)境。5.4承租方應(yīng)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀，交還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若出租方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在爭議，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3若承租方未按約定支付租金或未合理使用土地，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：出租方應(yīng)確保土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。若存在權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。2.租賃用途：承租方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)提前書面征求出租方意見，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。3.租金支付：承租方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。若承租方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償損失。4.土地管理與維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的合理利用和生產(chǎn)安全。若因承租方管理不善導(dǎo)致土地資源損害或環(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同終止與解除：租賃期滿后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，交還給出租方。若承租方未按約定交還土地，出租方有權(quán)依法采取措施要求承租方交還土地，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.土地經(jīng)營權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地承包經(jīng)營權(quán)、土地流轉(zhuǎn)等法律關(guān)系中，依法對土地進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利。2.租賃期限：指合同雙方約定的承租方使用土地的時(shí)間期限。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為合同各方約定的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.村居民小組多戶村民土地經(jīng)營權(quán)出租。2.個(gè)人或企業(yè)承租農(nóng)村土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中的租賃合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.土地交付：合同簽訂后，出租方應(yīng)按照約定將土地交付給承租方使用。若因特殊情況導(dǎo)致土地交付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.土地使用權(quán)證：出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理土地使用權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。土地使用權(quán)證費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：建議雙方根據(jù)實(shí)際情況考慮購買相關(guān)保險(xiǎn)，以降低因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)損失。4.維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的維護(hù)和維修。若土地及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保正常使用。5.環(huán)境保護(hù)：承租方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地資源合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。6.合同變更：合同履行期間，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)