2024商場承包合同模板

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有某商場的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意承包該商場的經(jīng)營業(yè)務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包范圍乙方承包甲方的商場經(jīng)營業(yè)務(wù)，包括但不限于商品銷售、促銷活動(dòng)、商場管理等。第二條承包期限本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)由雙方另行商定，并作為本合同的附件。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商場的合法經(jīng)營，依法辦理相關(guān)證照和手續(xù)。3.甲方應(yīng)對(duì)商場的消防安全、食品安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商場經(jīng)營有關(guān)的突發(fā)事件。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守商場的管理制度，維護(hù)商場的經(jīng)營秩序。4.乙方應(yīng)對(duì)商場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有民事行為能力的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的法人資格進(jìn)行審查，確認(rèn)其具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍和資質(zhì)。2.合同的履行地點(diǎn)和方式：明確雙方在合同履行過程中的地點(diǎn)和方式，確保合同能夠順利執(zhí)行。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定履行地點(diǎn)和方式，如商場具體區(qū)域、經(jīng)營范圍等。3.合同的金額和支付方式：明確承包費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，避免因金額或支付方式問題導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承包費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，并以附件形式詳細(xì)列出支付計(jì)劃。4.合同的違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)的違約責(zé)任和違約金，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任、違約金金額和計(jì)算方式。5.合同的爭議解決：明確合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，并約定有管轄權(quán)的人民法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。解釋：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，法人是指企業(yè)、個(gè)體工商戶、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等依法設(shè)立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。解釋：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，民事行為能力是指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。3.承包費(fèi)用：乙方為承包甲方的商場經(jīng)營業(yè)務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：承包費(fèi)用包括乙方支付給甲方的租金、管理費(fèi)等，用于補(bǔ)償甲方提供商場經(jīng)營場所和管理服務(wù)等方面的成本。4.違約金：一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.爭議解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。解釋：爭議解決是指當(dāng)合同雙方在履行過程中出現(xiàn)意見分歧或糾紛時(shí)，通過法律規(guī)定的途徑和方法，使雙方達(dá)成一致，解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商場租賃：甲方作為商場所有者，將商場的經(jīng)營權(quán)租賃給乙方。2.商場管理承包：甲方作為商場管理者，將商場的日常經(jīng)營管理任務(wù)承包給乙方。3.商場特許經(jīng)營：甲方授權(quán)乙方在商場上開展特定的經(jīng)營活動(dòng)。4.商場合作經(jīng)營：甲方與乙方共同投資在商場上開展經(jīng)營活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.商場經(jīng)營范圍：明確乙方在商場內(nèi)可以經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。2.商場設(shè)施使用：規(guī)定乙方使用商場設(shè)施的相關(guān)條款，包括使用費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。3.員工管理：約定乙方面臨的員工管理責(zé)任，包括招聘、培訓(xùn)、福利等。4.商場安全管理：明確乙方在商場內(nèi)應(yīng)遵守的安全管理措施和責(zé)任。5.營銷與推廣：商定乙方的營銷策略和推廣活動(dòng)，以及可能涉及的費(fèi)用和責(zé)任。附件列表：1.承包費(fèi)用支付計(jì)