商業(yè)步行街店鋪轉(zhuǎn)租租賃合同

商業(yè)步行街店鋪轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.1甲方同意將其在原租賃合同項下承租的店鋪【具體店鋪地址】轉(zhuǎn)租給乙方。1.2轉(zhuǎn)租期限為【起始日期】至【終止日期】，若原租賃合同的終止日期超過本合同的終止日期，則本合同的終止日期自動延長至原租賃合同的終止日期。1.3乙方向甲方支付的租金為【金額】元/月，租金每【周期】支付一次，首次支付自轉(zhuǎn)租之日起的下一個支付周期開始。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金、支付期限和方式向甲方支付租金。2.2乙方支付的租金中包含原租賃合同約定的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。若原租賃合同約定的費用不包括在內(nèi)，則乙方應(yīng)另行支付。2.3乙方支付租金的方式為：【方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第三條轉(zhuǎn)租店鋪的使用范圍3.1乙方僅可在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用轉(zhuǎn)租店鋪進(jìn)行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用轉(zhuǎn)租店鋪從事非法經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，承擔(dān)轉(zhuǎn)租店鋪的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)租店鋪的轉(zhuǎn)讓和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租店鋪再次轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。4.3在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若原租賃合同提前終止，本合同相應(yīng)提前終止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【金額】元，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止日期止。甲方（轉(zhuǎn)租方）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：原租賃合同商業(yè)步行街店鋪租賃合同甲方（轉(zhuǎn)租方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方（承租方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方和乙方之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件轉(zhuǎn)租店鋪的平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用轉(zhuǎn)租店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，利用轉(zhuǎn)租店鋪從事非法經(jīng)營活動4.乙方未經(jīng)甲方同意，將轉(zhuǎn)租店鋪再次轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方5.甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租店鋪給乙方使用6.甲方未履行原租賃合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租人，將其租賃的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的當(dāng)事人。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，租賃轉(zhuǎn)租店鋪進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.原租賃合同：指轉(zhuǎn)租方與出租方簽訂的租賃合同。4.轉(zhuǎn)租合同：指轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂的，將原租賃合同項下的店鋪轉(zhuǎn)租給承租方的合同。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金，若逾期未付，則應(yīng)支付滯納金，并按照合同約定履行違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用轉(zhuǎn)租店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營范圍使用轉(zhuǎn)租店鋪，若發(fā)現(xiàn)違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，利用轉(zhuǎn)租店鋪從事非法經(jīng)營活動：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，若發(fā)現(xiàn)從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將轉(zhuǎn)租店鋪再次轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租店鋪給乙方使用：甲方應(yīng)按照合同約定提供轉(zhuǎn)租店鋪給乙方使用，若未按約定提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未履行原租賃合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，承擔(dān)轉(zhuǎn)租店鋪的維修、保養(yǎng)責(zé)任，若未履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。