文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)購置合同模板

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)購置合同模板合同編號：__________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)購置合同模板第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新建、二手、裝修等）。1.3賣方保證其對該標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2購買價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過戶等相關(guān)費(fèi)用。第三條支付方式3.1買方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，向賣方支付剩余購房款。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.2買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向賣方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________‰。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶的，構(gòu)成違約。2.賣方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵的，構(gòu)成違約。3.買方逾期支付購房款的，構(gòu)成違約。4.買方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（房產(chǎn)地址）的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：買方為了保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額的金錢。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付或過戶，并根據(jù)實(shí)際情況要求賣方支付違約金。2.問題：賣方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律瑕疵。解決辦法：買方可以要求賣方澄清權(quán)屬問題，必要時(shí)可以委托律師進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)實(shí)際情況要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：買方逾期支付購房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。4.問題：買方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因買方原因?qū)е逻^戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售位于特定地址的房產(chǎn)。2.買方愿意購買位于特定地址的房產(chǎn)