果場經(jīng)營租賃協(xié)議

果場經(jīng)營租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的果場，乙方愿意租賃甲方的果場進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃租賃物僅限于進行果場的經(jīng)營活動，不得用于其他用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護和維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.果場經(jīng)營租賃協(xié)議2.租賃物清單3.租賃物現(xiàn)狀評估報告4.乙方經(jīng)營計劃書5.保險單據(jù)6.乙方身份證明文件7.甲方資質(zhì)證明文件8.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途。3.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，或保險單據(jù)未提交甲方備案。4.甲方未按約定時間交付租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.雙方提前解除合同，未按約定支付違約金。7.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：及時與乙方溝通，催促其支付租金；逾期支付的，按照協(xié)議約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：及時制止并糾正乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。3.乙方未按約定辦理保險手續(xù)：要求乙方立即辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。4.甲方未按約定時間交付租賃物：與甲方溝通，要求其在約定時間內(nèi)交付租賃物；如租賃物不符合約定條件，要求甲方進行維修或更換。5.甲方未按約定維修租賃物：及時通知甲方，要求其履行維修義務(wù)；如甲方未履行，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔(dān)。6.雙方提前解除合同：按照協(xié)議約定支付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決其他相關(guān)問題。7.遇到其他法律糾紛：及時尋求法律途徑解決，如有必要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。五、所有應(yīng)用場景：1.果場經(jīng)營租賃協(xié)議適用于果場所有者（甲方）與果場使用者（乙方）之間就果場的租賃進行約定。2.適用于乙方需要租賃果場進行經(jīng)營活動，甲方擁有果場并愿意出租給乙方的情況。3.