創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)二手房交易合同模板

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號：________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀：________________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第四條付款方式（1）定金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，在過戶完成后支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件5.定金收條原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.房屋交接單原件及復(fù)印件8.物業(yè)交割單原件及復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件，視為違約。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)鑰匙，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.乙方在過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件，違約金按合同約定支付給乙方。2.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)鑰匙。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房產(chǎn)鑰匙，違約金按合同約定支付給乙方。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，逾期支付的違約金按合同約定支付給甲方。4.問題：甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已收房款，并支付違約金。5.問題：乙方在過戶過程中提供虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已收房