城市臨時用地管理規(guī)范

城市臨時用地管理規(guī)范合同編號：__________甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為城市規(guī)劃、建設(shè)和管理的主體，負責城市臨時用地的管理工作；2.乙方因建設(shè)項目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要臨時占用城市土地；3.雙方為了規(guī)范城市臨時用地的管理和使用，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條臨時用地范圍和期限1.1乙方臨時用地范圍為：____________________（具體位置、面積等）；1.2乙方臨時用地期限為：自合同簽訂之日起至________年____月____日止。第二條臨時用地使用條件2.1乙方應(yīng)當按照城市規(guī)劃和建設(shè)的需要，合理使用臨時用地，不得擅自改變用途；2.2乙方在臨時用地范圍內(nèi)進行的建設(shè)活動，應(yīng)當符合國家有關(guān)建設(shè)的法律法規(guī)和技術(shù)標準；2.3乙方在臨時用地范圍內(nèi)進行的建設(shè)和施工，應(yīng)當采取措施保護環(huán)境，防止污染和損害；2.4乙方在臨時用地范圍內(nèi)進行的建設(shè)和施工，應(yīng)當確保安全，防止安全事故的發(fā)生。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)對乙方在臨時用地范圍內(nèi)的建設(shè)和施工進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本合同的約定；3.2甲方應(yīng)當為乙方提供臨時用地所需的各項基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于交通、水電等；3.3甲方應(yīng)當及時處理乙方在臨時用地范圍內(nèi)遇到的問題和困難，提供必要的協(xié)助和支持；3.4甲方在合同約定的臨時用地期限屆滿前，不得提前收回臨時用地。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)當按照本合同的約定，合理使用臨時用地，不得擅自改變用途；4.2乙方應(yīng)當按照國家和地方的法律法規(guī)，辦理臨時用地相關(guān)的審批手續(xù)；4.3乙方應(yīng)當承擔臨時用地范圍內(nèi)的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)責任，確保建設(shè)和施工的順利進行；4.4乙方在臨時用地期限屆滿后，應(yīng)當按照甲方的要求，及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)土地原狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的臨時用地費用的一倍；5.2乙方未按照本合同的約定使用臨時用地，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即清理現(xiàn)場，恢復(fù)土地原狀。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至臨時用地期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.建設(shè)項目批準文件4.臨時用地規(guī)劃許可證5.臨時用地申請表6.臨時用地費用支付憑證7.環(huán)保審批文件8.安全生產(chǎn)許可證9.乙方授權(quán)代表委托書10.合同履行報告二、違約行為及認定：1.甲方提前終止合同，未按約定提供臨時用地或擅自改變用途；2.乙方未按約定使用臨時用地，擅自改變用途或未按時清理現(xiàn)場；3.乙方未按時支付臨時用地費用；4.乙方建設(shè)活動不符合國家有關(guān)建設(shè)的法律法規(guī)和技術(shù)標準；5.乙方未采取措施保護環(huán)境，造成污染或損害；6.乙方未確保建設(shè)和施工安全，發(fā)生安全事故。三、法律名詞及解釋：1.臨時用地：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，為滿足建設(shè)項目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要，臨時占用城市土地的使用權(quán)。2.甲方：指城市規(guī)劃、建設(shè)和管理的主體。3.乙方：指需要臨時占用城市土地的建設(shè)單位或個人。4.違約金：指違約方因違反合同約定，向守約方支付的賠償金。5.環(huán)保審批文件：指環(huán)境影響評價批準文件，用于證明建設(shè)項目符合環(huán)保要求。6.安全生產(chǎn)許可證：指國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門核發(fā)的，允許企業(yè)進行生產(chǎn)活動的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供臨時用地或擅自改變用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，提供臨時用地，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定使用臨時用地，擅自改變用途或未按時清理現(xiàn)場。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即清理現(xiàn)場，恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)承擔違約責任。3.問題：乙方未按時支付臨時用地費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。4.問題：乙方建設(shè)活動不符合國家有關(guān)建設(shè)的法律法規(guī)和技術(shù)標準。解決辦法：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)的法律法規(guī)和技術(shù)標準進行建設(shè)，如不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改。5.問題：乙方未采取措施保護環(huán)境，造成污染或損害。解決辦法：乙方應(yīng)承擔環(huán)境保護責任，采取措施防止污染和損害，如造成損害，乙方應(yīng)進行賠償。6.問題：乙方未確保建設(shè)和施工安全，發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)確保建設(shè)和施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：