房地產(chǎn)行成品油市場(chǎng)管理辦法

房地產(chǎn)行成品油市場(chǎng)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條合作原則1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，為乙方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等條件，確保乙方合法經(jīng)營。1.2乙方應(yīng)遵守國家石油產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的成品油產(chǎn)品，并按照甲方要求進(jìn)行市場(chǎng)管理。1.3甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營。第二條合作內(nèi)容2.1乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立成品油銷售點(diǎn)，負(fù)責(zé)成品油的銷售及市場(chǎng)管理工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營面積、位置及設(shè)施要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，確保經(jīng)營活動(dòng)不影響甲方其他業(yè)務(wù)的正常開展。2.3乙方應(yīng)保證成品油質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)銷售的產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。第三條合作期限3.1本合同合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可提前三個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等條件，支付相應(yīng)的租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）租金：____元/月；（2）管理費(fèi)：____元/月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__%作為滯納金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供符合約定條件的場(chǎng)地、設(shè)施等，確保乙方合法經(jīng)營；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；（3）保障乙方經(jīng)營活動(dòng)的安全，確保成品油運(yùn)輸、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)的安全；（4）按照合同約定，及時(shí)收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（2）按照甲方要求進(jìn)行市場(chǎng)管理，確保成品油質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用；（4）按照甲方要求，對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保經(jīng)營環(huán)境整潔、安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件4.乙方成品油經(jīng)營許可證復(fù)印件5.甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等條件的相關(guān)資料6.合同約定的費(fèi)用支付憑證7.乙方經(jīng)營過程中所需的油品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供場(chǎng)地、設(shè)施等條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。3.甲方未保障乙方經(jīng)營活動(dòng)的安全，導(dǎo)致成品油運(yùn)輸、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)出現(xiàn)安全隱患。4.乙方未按照約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。5.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。6.乙方未按照甲方要求進(jìn)行市場(chǎng)管理，導(dǎo)致成品油質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。2.成品油市場(chǎng)經(jīng)營者：指依法取得成品油經(jīng)營許可證，從事成品油銷售、儲(chǔ)存等業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同履行地：指合同雙方履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供場(chǎng)地、設(shè)施等條件：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，必要時(shí)可以依法尋求賠償。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理，必要時(shí)可以依法尋求賠償。3.甲方未保障乙方經(jīng)營活動(dòng)的安全：乙方可以要求甲方采取措施保障安全，必要時(shí)可以依法尋求賠償。4.乙方未按照約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，必要時(shí)可以依法解除合同。5.乙方未合法經(jīng)營、違反規(guī)章制度：甲方可以要求乙方改正，必要時(shí)可以依法解除合同。6.乙方未按照要求進(jìn)行市場(chǎng)管理：甲方可以要求乙方改正，必要時(shí)可以依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為成品油市場(chǎng)經(jīng)營者。2.甲方提供場(chǎng)地、設(shè)施