2024建設(shè)工程拆遷房屋合同

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進(jìn)行建設(shè)工程，需對(duì)乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及房屋情況1.1拆遷范圍：乙方位于__________的房屋及附屬設(shè)施。1.2房屋基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。2.3補(bǔ)償金額：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，乙方房屋的補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.4補(bǔ)償支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方將補(bǔ)償款支付給乙方。第三條搬遷及拆除3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成搬遷。3.2甲方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將乙方房屋拆除并清理現(xiàn)場(chǎng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為補(bǔ)償款的__________%。4.3乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為補(bǔ)償款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份信息，確保乙方為房屋的合法所有人。2.拆遷范圍和房屋情況應(yīng)明確無誤，避免后期因拆遷范圍不明確引起的爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)描述拆遷范圍和房屋具體情況，并在合同中附上相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.補(bǔ)償金額及支付時(shí)間應(yīng)明確，確保乙方權(quán)益得到保障。解決辦法：合同中明確規(guī)定補(bǔ)償金額和支付時(shí)間，并約定違約金比例。4.搬遷及拆除時(shí)間應(yīng)合理，避免影響甲方工程進(jìn)度。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的搬遷和拆除時(shí)間，并在合同中約定違約金比例。5.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因房屋被拆除而造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。5.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：指根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的價(jià)格。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.建設(shè)工程項(xiàng)目需要拆遷房屋時(shí)。2.拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償達(dá)成一致時(shí)。3.雙方需要明確搬遷和拆除時(shí)間、補(bǔ)償金額等事項(xiàng)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.拆遷范圍內(nèi)如有特殊情況（如租賃關(guān)系、共有產(chǎn)權(quán)等），應(yīng)如何處理。解決辦法：在合同中明確特殊情況的處理方式，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋拆除后，如乙方要求恢復(fù)原狀或要求安置，應(yīng)如何處理。解決辦法：在合同中明確乙方要求恢復(fù)原狀或安置的條件和方式。3.合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，影響拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)如何處理。解決辦法：合同中可以約定，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)最新政策重新協(xié)商補(bǔ)償金額。4.乙方搬遷后，如房屋存在殘值，如何處理。解決辦法：合同中明確乙方的