產(chǎn)業(yè)孵化器租賃合同續(xù)簽須知

產(chǎn)業(yè)孵化器租賃合同續(xù)簽須知合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：______________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：單位名稱：______________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________一、租賃物業(yè)及租賃期限2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃物的具體面積為____平方米。二、租金及支付方式2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____年付。三、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、氣、通訊等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按甲方要求繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的__%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)每日加收__%的滯納金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)孵化器租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物平面圖4.租金支付證明5.物業(yè)管理協(xié)議6.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.安全保衛(wèi)方案8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除或終止證明11.違約金計(jì)算公式12.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)服務(wù)的，視為甲方違約。4.乙方未按約定承擔(dān)水、電、氣、通訊等費(fèi)用的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定解除或終止合同的，視為違約。6.甲乙雙方未按約定履行合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)孵化器：指為中小企業(yè)提供辦公場地、設(shè)備、技術(shù)支持等綜合服務(wù)的特定場所。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的工作。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的工作。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，按逾期天數(shù)加收的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)管理糾紛：甲方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。4.維修保養(yǎng)糾紛：甲方應(yīng)履行維修保養(yǎng)職責(zé)，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。5.合同解除或終止糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照約定解除或終止合同，如未按約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.中小企業(yè)尋找辦公場地。2.