商務(wù)辦公二手房買(mǎi)賣(mài)模板

商務(wù)辦公二手房買(mǎi)賣(mài)模板合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)的____%即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3剩余房?jī)r(jià)的____%即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與本合同約定的情況一致，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件6.買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系方式7.房?jī)r(jià)支付憑證8.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證9.房屋交接單10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)房屋受到損失。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.乙方逾期支付房?jī)r(jià)，未按照約定支付違約金。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商務(wù)辦公二手房：指用于商務(wù)辦公的二手房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者對(duì)土地使用的權(quán)利。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋實(shí)際狀況與合同約定不一致：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求退還已支付的房?jī)r(jià)或要求賠償損失。2.甲方未能按時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求按照合同約定時(shí)間完成房?jī)r(jià)支付。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：雙方可以協(xié)商解決，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)人士的幫助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利完成。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)辦公二手房買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。2.商務(wù)辦公二