紹興度假酒店租賃合同

紹興度假酒店租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將該物業(yè)整棟租賃給承租方，物業(yè)具體面積、房間數(shù)量、設施等詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的______日。2.2承租方應在支付租金的同時，支付當月的物業(yè)管理費、水電費等費用。具體費用標準及支付方式詳見附件二。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應將該物業(yè)用于合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：__________。3.2承租方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應提前______個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負責該物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。4.2承租方應合理使用物業(yè)設施，不得擅自改動、損壞或拆除。如因承租方使用不當導致設施損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1承租方應在租賃開始之日起______日內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)及經(jīng)營風險保險，并將保險單副本提交給出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。6.2如承租方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，出租方有權(quán)提前解除本合同。6.3本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方因此所遭受的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：物業(yè)基本情況附件二：費用標準及支付方式一、附件列表：1.物業(yè)基本情況2.費用標準及支付方式二、違約行為及認定：1.未按約定支付租金2.違反本合同其他條款3.擅自改變物業(yè)用途4.未投保物業(yè)及經(jīng)營風險保險5.使用不當導致設施損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方2.承租方：租賃物業(yè)并進行經(jīng)營活動的一方3.租金：承租方支付給出租方的物業(yè)使用費4.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍5.物業(yè)管理費：物業(yè)公司的管理費用6.水電費：物業(yè)使用的電力和水源費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：提前溝通好支付方式和時間，確保按時支付2.物業(yè)用途變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議并進行變更3.設施損壞：明確責任人，承租方承擔維修費用4.保險問題：及時投保并提交保險單副本，確保保險覆蓋5.違約行為：根據(jù)合同約定，承擔相