綠色環(huán)保房產(chǎn)購(gòu)銷合同樣式

綠色環(huán)保房產(chǎn)購(gòu)銷合同樣式合同編號(hào)：__________綠色環(huán)保房產(chǎn)購(gòu)銷合同樣式甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意向乙方出售/購(gòu)買房產(chǎn)，并且雙方均認(rèn)同該房產(chǎn)符合綠色環(huán)保的要求，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________。1.4甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方綠色環(huán)保的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等方面的要求。第二條購(gòu)銷價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲乙雙方約定的進(jìn)度支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家和地方的綠色環(huán)保要求。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個(gè)月內(nèi)，提供一次免費(fèi)的綠色環(huán)保檢查服務(wù)，以確保該房產(chǎn)持續(xù)符合綠色環(huán)保要求。4.2甲方在交付房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定提供相應(yīng)的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的____%。5.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.綠色環(huán)保檢查報(bào)告3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.購(gòu)房款支付憑證5.售后服務(wù)記錄表6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未提供約定的售后服務(wù)，視為違約。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)不符合綠色環(huán)保要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保：指符合國(guó)家和地方規(guī)定的環(huán)境保護(hù)要求，對(duì)空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等方面進(jìn)行控制和保護(hù)。2.房產(chǎn)購(gòu)銷合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)的合同。3.定金：指乙方支付給甲方的部分房款，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)不符合綠色環(huán)保要求。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合綠色環(huán)保要求。如有必要，乙方可以要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未提供約定的售后服務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方提供售后服務(wù)，如有必要，可以向甲方索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，出售符合綠色環(huán)保要求的房產(chǎn)。2.乙方作為購(gòu)房者，購(gòu)買符合綠色環(huán)保要求的房產(chǎn)。3.雙方簽訂房產(chǎn)購(gòu)