航空器材制造廠租賃協(xié)議

航空器材制造廠租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法成立的航空器材制造廠，擁有閑置的廠房及設(shè)備，乙方為合法成立的企業(yè)，需租賃廠房及設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的廠房及設(shè)備（詳見附件）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方廠房及設(shè)備，用于從事__________生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（3）如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付賠償金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方廠房及設(shè)備清單2.乙方生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃3.租賃物使用規(guī)定4.賠償金計(jì)算公式5.租賃物狀況評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租賃出租方的租賃物用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損壞部分，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的，可以解除協(xié)議并要求賠償金。3.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償金，也可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物。4.問題：乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付賠償金。5.問題：租賃期限內(nèi)，租賃物市場(chǎng)價(jià)值上漲。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金，如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.航空器材制造廠租賃廠房及設(shè)備給其他企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.航空器材制造