醫(yī)療綜合樓租賃合同

醫(yī)療綜合樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有醫(yī)療綜合樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的醫(yī)療綜合樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的醫(yī)療綜合樓位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體列出包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，每月__________日前將租金支付到甲方賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變用途，不得損壞租賃物。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物安全、整潔。4.3乙方在租賃期內(nèi)如遇到租賃物損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.醫(yī)療綜合樓所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證4.租賃物清單5.保險(xiǎn)單副本6.甲方銀行賬戶信息7.乙方支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，改變用途或損壞租賃物，視為違約。3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)，視為違約。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的醫(yī)療綜合樓及配套設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期則收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重可提前終止合同。2.租賃物損壞或故障：及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商維修事宜，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方擅自改變用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償，嚴(yán)重者可終止合同。4.保險(xiǎn)辦理：提醒乙方辦理保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單副本給甲方備案。5.合同變更或解除：提前一個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療綜合樓所有權(quán)證明：用于證明甲方擁有出租的醫(yī)療綜合樓所有權(quán)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：用于驗(yàn)證乙方的經(jīng)營(yíng)資格。3.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證：用于證明乙方的醫(yī)療機(jī)