房地產銷售流動資金貸款規(guī)范

房地產銷售流動資金貸款規(guī)范合同編號：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________鑒于甲方為專業(yè)的房地產銷售流動資金貸款機構，乙方為需要流動資金支持的房地產銷售商，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方申請房地產銷售流動資金貸款事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元（大寫：____________________元整）的房地產銷售流動資金貸款。1.2乙方向甲方申請的貸款主要用于：____________________________。1.3貸款期限為__________個月，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款期限2.1貸款利率為每月__________%。2.2乙方可采取等額本息或等額本金的方式進行還款，具體還款方式由甲方根據(jù)乙方的實際情況確定。2.3還款期限為貸款期限加上__________個月，即總期限為__________個月。第三條貸款的發(fā)放和回收3.1甲方應在合同簽訂后的__________個工作日內將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應按照本合同約定的還款方式和還款期限進行還款。3.3甲方有權采取法律手段追究乙方未按約定還款的責任，并有權要求乙方支付逾期利息、違約金等。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內，乙方如需變更或解除合同，應向甲方提出書面申請，并經甲方同意。4.2甲方同意變更或解除合同時，應書面通知乙方，并根據(jù)實際情況辦理合同變更或解除手續(xù)。第五條保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.2乙方應對甲方的貸款審批資料、財務報表等資料予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定的還款方式和還款期限進行還款的，應向甲方支付逾期利息、違約金等。6.2甲方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方組織機構代碼證復印件3.甲方稅務登記證復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方組織機構代碼證復印件6.乙方稅務登記證復印件7.乙方房地產銷售許可證復印件8.貸款申請審批表9.貸款合同專用章10.貸款發(fā)放收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定的還款方式和還款期限進行還款，認定為違約行為。2.甲方未按合同約定的期限和方式發(fā)放貸款，認定為違約行為。3.甲乙雙方未履行合同保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款資金，并收取利息的甲方。2.借款方：指接受貸款資金，并承諾按期還款的乙方。3.流動資金貸款：指用于滿足企業(yè)短期資金需求，周轉使用的貸款。4.等額本息：指貸款本金和利息按月平均分攤，每月還款金額固定。5.等額本金：指貸款本金按月等額遞減，利息隨本金遞減而遞減，每月還款金額逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應及時履行合同約定，按期將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。若甲方延遲發(fā)放貸款，應承擔相應的違約責任。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：乙方應按合同約定的還款方式和還款期限進行還款。若乙方逾期還款，甲方有權采取法律手段追究乙方未按約定還款的責任，并有權要求乙方支付逾期利息、違約金等。3.問題：合同爭議解決。解決辦法：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商銷售房產過程中，需要短期流動資金支持。2.房地產銷