鋪面出租開店合同范例

鋪面出租開店合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），甲方愿意將該鋪面出租給乙方，乙方愿意承租該鋪面用于開設店鋪，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.鋪面地址：____________________

2.鋪面面積：____________________

3.鋪面結構：____________________

4.鋪面用途：用于開設店鋪

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為____________________。

四、押金及退還

1.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.退還條件：租賃期滿或提前終止租賃合同后，乙方無欠甲方租金、物業(yè)費等費用，且鋪面及附屬設施無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方押金。

五、甲方義務

1.甲方保證鋪面及附屬設施符合國家規(guī)定，無安全隱患。

2.甲方負責提供鋪面相關配套設施，如水、電、燃氣等。

3.甲方應保證乙方在租賃期內正常經營，不得擅自干涉乙方經營活動。

六、乙方義務

1.乙方應按照甲方要求合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構。

2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

3.乙方應按時支付租金、物業(yè)費等費用。

4.乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，應將鋪面及附屬設施恢復原狀，無損壞。

七、違約責任

1.如甲方未按約定提供鋪面或配套設施，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按時支付租金、物業(yè)費等費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權提前終止租賃合同。

3.如乙方擅自改變鋪面結構或從事違法經營活動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），丙方愿意為乙方提供擔保，保障乙方的租賃義務履行，乙方愿意承租該鋪面用于開設店鋪，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.鋪面地址：____________________

2.鋪面面積：____________________

3.鋪面結構：____________________

4.鋪面用途：用于開設店鋪

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為____________________。

四、押金及退還

1.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.退還條件：租賃期滿或提前終止租賃合同后，乙方無欠甲方租金、物業(yè)費等費用，且鋪面及附屬設施無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方押金。

五、丙方責任與權利

1.丙方應在本合同約定的租金支付日代為支付乙方應向甲方支付的租金。

2.丙方有權在乙方未按時支付租金的情況下，要求乙方立即支付欠款及滯納金。

3.丙方有權在乙方違約時，代甲方行使合同約定的甲方權利。

4.丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

六、甲方義務

1.甲方保證鋪面及附屬設施符合國家規(guī)定，無安全隱患。

2.甲方負責提供鋪面相關配套設施，如水、電、燃氣等。

3.甲方應保證乙方在租賃期內正常經營，不得擅自干涉乙方經營活動。

七、乙方義務

1.乙方應按照甲方要求合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構。

2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

3.乙方應按時支付租金、物業(yè)費等費用。

4.乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，應將鋪面及附屬設施恢復原狀，無損壞。

八、違約責任及限制條款

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方代為支付，并有權要求乙方支付滯納金。

2.如乙方擅自改變鋪面結構或從事違法經營活動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

3.如乙方在租賃期內提前終止租賃合同，除按合同約定支付租金外，乙方還應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

4.如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方法定代表人身份證明

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保租金的按時支付，降低甲方在租賃過程中的風險。本合同以甲方權益為主導，通過增加丙方的責任與權利，強化了甲方的利益保障。同時，增加了乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方行為，維護甲方的合法權益。甲方通過主導合同條款，確保了自身在租賃過程中的主導地位，實現(xiàn)了租賃目的的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），丙方愿意為乙方提供擔保，確保乙方在租賃期間履行合同義務，乙方愿意承租該商鋪用于開設餐飲店，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪用途：用于開設餐飲店

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為____________________。

四、丙方責任與權利

1.丙方應在本合同約定的租金支付日代為支付乙方應向甲方支付的租金。

2.丙方有權要求乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方違約，丙方有權要求乙方承擔違約責任。

3.丙方有權在乙方無力支付租金時，代替乙方支付租金，并有權向乙方追償。

五、乙方義務

1.乙方應按照甲方要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。

2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

3.乙方應按時支付租金、物業(yè)費等費用。

4.乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，應將商鋪及附屬設施恢復原狀，無損壞。

六、乙方權利

1.乙方有權在租賃期間自主經營，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

2.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.乙方有權在商鋪租賃期內，要求甲方提供必要的經營支持，如水電設施的維護等。

七、甲方義務

1.甲方保證商鋪及附屬設施符合國家規(guī)定，無安全隱患。

2.甲方負責提供商鋪相關配套設施，如水、電、燃氣等。

3.甲方應保證乙方在租賃期內正常經營，不得擅自干涉乙方經營活動。

八、違約責任及限制條款

1.如甲方未按時提供商鋪相關配套設施，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.如甲方擅自干涉乙方正常經營活動，乙方有權要求甲方停止侵害，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方代為支付，并有權要求乙方支付滯納金。

4.如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方法定代表人身份證明