門店房抵押合同范例

門店房抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方愿意以其擁有的位于__________的門店房（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，為甲方與乙方之間簽訂的其他債務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受該抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押物的抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，不存在任何法律糾紛。

二、抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的一切債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

2.2抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在主合同履行期間因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。

三、抵押物的處置方式

3.1在主合同履行期間，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

3.2抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、折價(jià)、變賣等。

四、抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失、損壞或被他人占用。

4.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保抵押物符合本合同約定。

五、抵押物的登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.主合同

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明

3.抵押登記證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方為滿足其經(jīng)營(yíng)需求，愿意以其擁有的位于__________的門店房（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，為甲方與乙方之間簽訂的主合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受該抵押擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保人，愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押物的抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，不存在任何法律糾紛。

二、抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的一切債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

2.2抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在主合同履行期間因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方不能履行主合同債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任不因甲方與其他第三方簽訂的任何協(xié)議而免除。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)在任何時(shí)候要求乙方停止對(duì)抵押物的占有、使用和收益。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在主合同履行完畢后，立即解除本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)選擇由丙方直接向乙方清償債務(wù)或由乙方向丙方清償債務(wù)。

五、甲方的利益條款

5.1甲方在主合同履行期間，如無(wú)違約行為，有權(quán)要求乙方在本合同約定的期限內(nèi)，將抵押物的占有、使用和收益權(quán)歸還給甲方。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的期限內(nèi)，支付一定的利息，以補(bǔ)償甲方因抵押物被乙方占有而產(chǎn)生的損失。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。

6.3乙方如需處置抵押物，應(yīng)首先通知甲方，并給予甲方合理的處置期限。

七、丙方的責(zé)任和義務(wù)

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

7.2丙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)資料，確保抵押物的權(quán)益不受侵害。

八、合同解除與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

8.2在本合同有效期內(nèi)，如主合同履行完畢或甲方提前清償債務(wù)，本合同自動(dòng)解除。

8.3如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

1.主合同

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明

3.抵押登記證明

4.其他相關(guān)文件

本合同引入第三方主體丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方在主合同履行期間的權(quán)益，確保甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中能夠得到更加穩(wěn)定的資金支持。通過(guò)本合同，甲方在抵押物的占有、使用和收益權(quán)上擁有更多的主動(dòng)權(quán)，同時(shí)在乙方違約時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠及時(shí)彌補(bǔ)甲方的損失。此外，乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，使甲方在合同履行過(guò)程中處于主導(dǎo)地位。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押物所有人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門店房（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），乙方希望以該抵押物作為擔(dān)保，為其債務(wù)提供擔(dān)保，丙方愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，為確保乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，不存在任何法律糾紛。

二、抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下乙方所欠債務(wù)，包括本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

2.2抵押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方在主合同履行期間因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方不能履行主合同債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與其他第三方簽訂的任何協(xié)議而免除。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方確保抵押物不遭受任何損害，并有權(quán)在必要時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在主合同債務(wù)履行完畢后，要求解除本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。

五、乙方的利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物，除非得到乙方的書面同意。

5.2乙方有權(quán)在抵押期間要求甲方提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明和抵押登記證明。

5.3乙方有權(quán)在抵押期間要求甲方提供抵押物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意出售、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

6.2若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明和抵押登記證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若甲方未能在抵押期間提供抵押物的保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的權(quán)益

7.1丙方有權(quán)要求甲方在抵押期間保持抵押物的價(jià)值，并防止其價(jià)值降低。

7.2丙方有權(quán)