物業(yè)合同范例大樓管理

物業(yè)合同范例大樓管理第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方為大樓的所有權(quán)人，乙方為甲方提供大樓管理服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理大樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理事項

1.乙方接受甲方委托，對甲方所有的大樓進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）大樓的安全保衛(wèi)、消防管理；

（2）大樓的清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)；

（3）大樓的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；

（4）大樓的公共區(qū)域管理；

（5）其他甲方委托乙方辦理的事宜。

二、管理范圍及期限

1.管理范圍：甲方所有的大樓，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。

2.管理期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.乙方提供管理服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣______元，按月支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。

四、違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)按時支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行管理服務(wù)義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）甲方所有的大樓清單；

（2）乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容清單；

（3）乙方服務(wù)人員名單及職責(zé)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方為大樓的所有權(quán)人，乙方為甲方提供大樓管理服務(wù)，丙方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，為保障甲方權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理事項

1.乙方接受甲方委托，對甲方所有的大樓進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）大樓的安全保衛(wèi)、消防管理；

（2）大樓的清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)；

（3）大樓的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；

（4）大樓的公共區(qū)域管理；

（5）其他甲方委托乙方辦理的事宜。

二、第三方服務(wù)提供方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)提供大樓的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）專業(yè)清潔服務(wù)；

（2）專業(yè)綠化服務(wù)；

（3）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（4）其他甲方委托的專業(yè)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、管理范圍及期限

1.管理范圍：甲方所有的大樓，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。

2.管理期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.乙方提供管理服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣______元，按月支付。

2.丙方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣______元，按月支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶，并將丙方服務(wù)費(fèi)用直接匯入丙方指定賬戶。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方和丙方提供服務(wù)質(zhì)量報告。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方對服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，直至問題得到解決。

3.甲方有權(quán)解除本合同，如乙方或丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方或丙方賠償。

六、乙方和丙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方未按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，給甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方或丙方違反本合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方或丙方支付違約金，違約金為損失的_____%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）甲方所有的大樓清單；

（2）乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容清單；

（3）丙方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；

（4）乙方和丙方的資質(zhì)證明；

（5）其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供更專業(yè)、高效的服務(wù)，降低甲方管理成本，提升大樓整體品質(zhì)。同時，丙方的專業(yè)服務(wù)可以確保乙方專注于大樓的綜合管理，提高管理效率。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過直接與丙方簽訂專業(yè)服務(wù)合同，實現(xiàn)對專業(yè)服務(wù)的直接管理和監(jiān)督，提高服務(wù)質(zhì)量和滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“項目管理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“施工承包方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)主體，乙方為甲方提供項目管理服務(wù)，丙方為項目提供施工承包服務(wù)，為保障乙方權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目管理服務(wù)

1.乙方接受甲方委托，對項目進(jìn)行全程管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項目施工進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督；

（2）項目成本控制；

（3）項目合同管理；

（4）項目安全管理；

（5）其他甲方委托的項目管理事項。

二、施工承包服務(wù)

1.丙方接受乙方委托，負(fù)責(zé)項目的施工承包工作，包括但不限于：

（1）按計劃完成施工任務(wù)；

（2）確保施工質(zhì)量；

（3）遵守施工安全規(guī)定；

（4）配合項目管理；

（5）其他乙方委托的施工事項。

三、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照施工合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證施工過程中的安全和環(huán)境保護(hù)，如因施工原因造成安全事故或環(huán)境污染，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.丙方應(yīng)遵守乙方制定的項目管理制度，配合乙方的項目管理要求。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對丙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求丙方對施工中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，直至問題得到解決。

3.乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整施工計劃，丙方應(yīng)予以配合。

五、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按時支付乙方項目管理服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方應(yīng)確保項目資金及時到位，支持施工承包工作的順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)配合乙方對項目進(jìn)行管理，如因甲方原因?qū)е马椖抗芾硎茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.丙方未按合同約定完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方未按合同約定提供項目管理服務(wù)，或管理不善導(dǎo)致項目損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）項目施工合同；

（2）項目管理服務(wù)內(nèi)容清單；

（3）丙方資質(zhì)證明；

（4）