二手房一般買賣合同范例

二手房一般買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方自愿將位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方自愿購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于：_________________________，房產(chǎn)證號為：____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，土地面積為：____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的權(quán)利人為甲方，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。

1.4標的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，一次性向甲方支付上述交易價格。

2.3乙方支付交易價格的方式為：____________________。

三、交房時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付標的房產(chǎn)時，應(yīng)保證標的房產(chǎn)符合以下條件：

3.2.1標的房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.2.2標的房產(chǎn)無抵押、查封等限制性措施。

3.2.3標的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合交付條件。

3.2.4標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、供暖、供水、供電等費用已結(jié)清。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費：

4.1.1標的房產(chǎn)的契稅、印花稅等由甲方自行承擔(dān)。

4.1.2標的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、土地增值稅等由甲方自行承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費：

4.2.1標的房產(chǎn)的契稅、印花稅等由乙方自行承擔(dān)。

4.2.2標的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、土地增值稅等由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的____________________%。

5.2乙方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付交易價格的____________________%。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方自愿將位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方自愿購買，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于：_________________________，房產(chǎn)證號為：____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，土地面積為：____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的權(quán)利人為甲方，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。

1.4標的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，一次性向甲方支付上述交易價格。

2.3乙方支付交易價格的方式為：____________________。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付交易價格的情況下，承擔(dān)連帶付款責(zé)任。

三、交房時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付標的房產(chǎn)時，應(yīng)保證標的房產(chǎn)符合以下條件：

3.2.1標的房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.2.2標的房產(chǎn)無抵押、查封等限制性措施。

3.2.3標的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合交付條件。

3.2.4標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、供暖、供水、供電等費用已結(jié)清。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費：

4.1.1標的房產(chǎn)的契稅、印花稅等由甲方自行承擔(dān)。

4.1.2標的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、土地增值稅等由甲方自行承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費：

4.2.1標的房產(chǎn)的契稅、印花稅等由乙方自行承擔(dān)。

4.2.2標的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、土地增值稅等由乙方自行承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益保護

5.1甲方有權(quán)要求乙方在支付交易價格前，提供相應(yīng)的付款能力證明。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供有效的擔(dān)保文件，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

5.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方的資金使用情況。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按時、足額支付交易價格，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付交易價格的____________________%。

6.2乙方不得擅自改變標的房產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在取得標的房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定，在乙方未履行付款義務(wù)時，承擔(dān)連帶付款責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以確保擔(dān)保的安全性。

7.3丙方有權(quán)要求乙方提供付款能力證明，以確保其擔(dān)保義務(wù)的履行。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保合同

6.付款能力證明

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保保障，有效降低了甲方的交易風(fēng)險，保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過設(shè)定嚴格的條款和限制，確保了自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過引入第三方擔(dān)保，進一步增強了合同的履行保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方同意出售，丙方作為中介機構(gòu)，提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于：_________________________，房產(chǎn)證號為：____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，土地面積為：____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的權(quán)利人為甲方，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。

1.4標的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，支付定金人民幣____________________元，作為成交意向的表示。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，支付剩余交易價格。

2.4丙方作為中介機構(gòu)，協(xié)助乙方向甲方支付交易價格。

三、交房時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付標的房產(chǎn)時，應(yīng)保證標的房產(chǎn)符合以下條件：

3.2.1標的房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.2.2標的房產(chǎn)無抵押、查封等限制性措施。

3.2.3標的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合交付條件。

3.2.4標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、供暖、供水、供電等費用已結(jié)清。

四、乙方的權(quán)益保護

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標的房產(chǎn)前，提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，提供專業(yè)的中介服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付前，對標的房產(chǎn)進行實地查看，以確保房產(chǎn)符合預(yù)期。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，交付標的房產(chǎn)。

5.2甲方不得在標的房產(chǎn)交付前，擅自改變標的房產(chǎn)的用途或進行任何影響標的房產(chǎn)交易的行為。

5.3甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的____________________%。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。

6.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以確保中介服務(wù)的順利進行。

6.3丙方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方