廈門土地租賃合同范例

廈門土地租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廈門市__________地塊的土地使用權(quán)，并愿意將該地塊出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方提供的土地租賃服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于廈門市__________地塊（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣____元，租賃期限共計____年____個月，租金總額為人民幣____元整。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的租賃土地的使用性質(zhì)，合理、合法地使用該地塊。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣____元。租賃保證金在租賃期滿或乙方提前解除合同后無息退還乙方。

六、租賃合同的解除

6.1任何一方違反本合同約定，均可要求解除合同，并有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____天；

（2）乙方未按約定合理、合法地使用租賃土地；

（3）乙方有其他違反本合同約定的行為。

6.3以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃土地；

（2）甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施；

（3）甲方有其他違反本合同約定的行為。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廈門市__________地塊的土地使用權(quán)，并愿意將該地塊出租給乙方使用，為確保乙方的租賃權(quán)益和甲方的租金收益，丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于廈門市__________地塊（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣____元，租賃期限共計____年____個月，租金總額為人民幣____元整。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣____元，作為擔(dān)保履行保證金。

4.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____日內(nèi)支付乙方欠付的租金。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣____元。租賃保證金在租賃期滿或乙方提前解除合同后無息退還乙方。

六、租賃用途

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的租賃土地的使用性質(zhì)，合理、合法地使用該地塊。

七、甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃土地，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供其經(jīng)營活動的相關(guān)資料，以核實乙方是否按照約定用途使用租賃土地。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的____%的違約金。

8.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃土地的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方如違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門市人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十一、合同解除

11.1以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____天；

（2）乙方未按約定合理、合法地使用租賃土地；

（3）乙方有其他違反本合同約定的行為。

十二、第三方介入的意義和目的

12.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方租金收益的實現(xiàn)，降低租賃風(fēng)險。

12.2通過第三方擔(dān)保，甲方能夠更加放心地將租賃土地出租給乙方，有利于甲方租賃業(yè)務(wù)的拓展。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保租金按時支付。

13.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在合同中的話語權(quán)，有利于甲方在租賃業(yè)務(wù)中獲得更大的收益。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

5.第三方擔(dān)保合同；

6.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廈門市__________地塊的商業(yè)物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，為確保乙方的租賃權(quán)益和甲方的物業(yè)收益，丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于廈門市__________地塊的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣____元，租賃期限共計____年____個月，租金總額為人民幣____元整。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣____元，作為擔(dān)保履行保證金。

4.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____日內(nèi)支付乙方欠付的租金。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣____元。租賃保證金在租賃期滿或乙方提前解除合同后無息退還乙方。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的使用條件。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，獲得租賃保證金的退還。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和解除合同。

7.2甲方如未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物業(yè)或干擾乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方如違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、合同解除

10.1以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____天；

（2）甲方未按約定合理、合法地維護(hù)租賃物業(yè)；

（3）甲方有其他違反本合同約定的行為。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保乙方對租賃物業(yè)的使用不受不合理限制。

11.2通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，提高乙方在合同中的地位，有利于乙方在商業(yè)活動中獲得更大的自主權(quán)和收益。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1弱化甲方的主導(dǎo)地位，平衡甲乙雙方的權(quán)益，避免甲方濫用優(yōu)勢地位損害乙方的利益。

12.2通過明確的違約責(zé)任和限制條