購買抵債房合同范例

購買抵債房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵債房”）；

2.乙方同意將抵債房出售給甲方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.抵債房位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________________；

2.抵債房建筑面積為______________________平方米，土地面積為______________________平方米；

3.抵債房用途為______________________，房屋結(jié)構(gòu)為______________________；

4.抵債房現(xiàn)狀為______________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方同意，抵債房成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________）；

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方房屋首付款人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________）；

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)月內(nèi)支付乙方剩余房款人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________）；

4.乙方同意接受甲方分期付款的方式，具體分期付款計(jì)劃如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________），于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）剩余房款：人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________），分______期支付，每期支付人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________）；

5.甲方支付的房款，乙方應(yīng)在收到后______個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、房屋交付及過戶

1.乙方應(yīng)在甲方支付完全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及房屋鑰匙交付給甲方；

2.乙方應(yīng)在甲方支付完全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下；

3.房屋過戶費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方同意，房屋買賣稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由各自承擔(dān)；

2.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房屋交易稅費(fèi)；

3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地增值稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；

2.乙方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買受人）簽字（或蓋章）：______________________

日期：______________________

乙方（出賣人）簽字（或蓋章）：______________________

日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵債房”）；

2.乙方同意將抵債房出售給甲方，并需丙方提供擔(dān)保；

3.三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.抵債房位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________________；

2.抵債房建筑面積為______________________平方米，土地面積為______________________平方米；

3.抵債房用途為______________________，房屋結(jié)構(gòu)為______________________；

4.抵債房現(xiàn)狀為______________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方同意，抵債房成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________）；

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方房屋首付款人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________）；

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)月內(nèi)支付乙方剩余房款人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________）；

4.乙方同意接受甲方分期付款的方式，具體分期付款計(jì)劃如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________），于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）剩余房款：人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________），分______期支付，每期支付人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________）；

5.甲方支付的房款，乙方應(yīng)在收到后______個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方為本合同項(xiàng)下甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________）；

2.丙方應(yīng)在甲方未按時(shí)支付房款時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至甲方支付完全部房款之日止。

四、房屋交付及過戶

1.乙方應(yīng)在甲方支付完全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及房屋鑰匙交付給甲方；

2.乙方應(yīng)在甲方支付完全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下；

3.房屋過戶費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方同意，房屋買賣稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由各自承擔(dān)；

2.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房屋交易稅費(fèi)；

3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地增值稅等稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供抵債房的權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等詳細(xì)信息；

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，將房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交付；

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶過程中，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；

2.乙方未按時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；

3.乙方不得將抵債房再次出售、抵押或進(jìn)行其他處置，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方不得妨礙甲方行使房屋所有權(quán)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在購買抵債房的過程中權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在合同中的權(quán)益得到充分體現(xiàn)，確保甲方在房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)中享有優(yōu)先權(quán)和話語權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)甲方的購房目的。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同更好地平衡了甲乙雙方的利益，保障了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出售房屋”）；

2.甲方有意購買該出售房屋，但需丙方提供擔(dān)保；

3.三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出售房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________________；

2.出售房屋建筑面積為______________________平方米，土地面積為______________________平方米；

3.出售房屋用途為______________________，房屋結(jié)構(gòu)為______________________；

4.出售房屋現(xiàn)狀為______________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方同意，出售房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________）；

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方房屋首付款人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________）；

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)月內(nèi)支付乙方剩余房款人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________）；

4.乙方同意接受甲方分期付款的方式，具體分期付款計(jì)劃如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________），于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）剩余房款：人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________），分______期支付，每期支付人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________）；

5.甲方支付的房款，乙方應(yīng)在收到后______個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方為本合同項(xiàng)下甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________）；

2.丙方應(yīng)在甲方未按時(shí)支付房款時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至甲方支付完全部房款之日止。

四、房屋交付及過戶

1.乙方應(yīng)在甲方支付完全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將出售房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及房屋鑰匙交付給甲方；

2.乙方應(yīng)在甲方支付完全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下；

3.房屋過戶費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方同意，房屋買賣稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由各自承擔(dān)；

2.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房屋交易稅費(fèi)；

3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地增值稅等稅費(fèi)。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供付款能力證明；

2.乙方有