欠款房屋擔保合同范例

欠款房屋擔保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出借方”）：

乙方（以下簡稱“借款方”）：

鑒于出借方愿意向借款方提供貸款，借款方愿意以其名下房屋作為擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.出借方同意向借款方提供人民幣______元整（￥______）的貸款。

2.本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、還款方式及利息

1.借款方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款：

（1）按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息；

（2）每月還款日為______日，逾期還款的，按合同約定承擔逾期利息。

2.本貸款年利率為______%，按月計息，逾期利率為______%。

三、房屋抵押

1.借款方以其名下位于______市______區(qū)______街道______號的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的擔保。

2.抵押物所有權(quán)歸借款方所有，借款方保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在本合同簽訂前，抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。

3.出借方有權(quán)在借款方逾期償還貸款時，依法拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。

四、抵押物的保管與使用

1.借款方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的完好無損。

2.借款方未經(jīng)出借方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途。

五、違約責任

1.借款方如未按約定償還貸款本金及利息，出借方有權(quán)按照合同約定追究其違約責任，包括但不限于：

（1）要求借款方支付逾期利息；

（2）要求借款方提前償還全部貸款本金及利息；

（3）要求借款方承擔其他違約責任。

2.出借方因借款方違約而采取的任何措施，均不影響其行使其他法律權(quán)利。

六、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審判工作，不得妨礙訴訟程序。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）借款合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）借款合同；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出借方”）：

乙方（以下簡稱“借款方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出借方愿意向借款方提供貸款，借款方愿意以其名下房屋作為擔保，擔保方愿意為借款方的債務(wù)提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.出借方同意向借款方提供人民幣______元整（￥______）的貸款。

2.本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、還款方式及利息

1.借款方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款：

（1）按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息；

（2）每月還款日為______日，逾期還款的，按合同約定承擔逾期利息。

2.本貸款年利率為______%，按月計息，逾期利率為______%。

三、房屋抵押

1.借款方以其名下位于______市______區(qū)______街道______號的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的擔保。

2.抵押物所有權(quán)歸借款方所有，借款方保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在本合同簽訂前，抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。

3.出借方有權(quán)在借款方逾期償還貸款時，依法拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。

四、擔保方的責任與權(quán)利

1.擔保方同意為借款方的債務(wù)提供全額擔保，擔保金額為人民幣______元整（￥______）。

2.擔保方在借款方違約時，承擔連帶清償責任，包括但不限于：

（1）代為償還借款方的貸款本金及利息；

（2）承擔因借款方違約而產(chǎn)生的其他費用。

3.擔保方有權(quán)要求借款方提供相應(yīng)的擔保物或其他擔保措施。

4.擔保方有權(quán)在借款方違約的情況下，行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)其擔保權(quán)益。

五、甲方的權(quán)益保障

1.出借方享有借款方的還款優(yōu)先權(quán)，在借款方違約時，出借方有權(quán)直接向擔保方追償。

2.出借方有權(quán)要求擔保方提供借款方的財務(wù)狀況報告，以確保借款方的還款能力。

3.出借方有權(quán)要求借款方提供保證人，以保證借款方的債務(wù)履行。

六、乙方的違約及限制條款

1.借款方如未按約定償還貸款本金及利息，出借方有權(quán)要求擔保方承擔連帶清償責任。

2.借款方未經(jīng)出借方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途，否則出借方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.借款方在合同期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。

4.借款方如發(fā)生任何可能導致其無法履行債務(wù)的事件，應(yīng)立即通知出借方和擔保方。

七、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審判工作，不得妨礙訴訟程序。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）借款合同；

（4）擔保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）借款合同；

（4）擔保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入擔保方作為第三方主體，旨在增強借款方的還款保障，降低出借方的貸款風險。擔保方的參與，使得借款方的債務(wù)償還更加有保障，有助于提高貸款的回收率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出借方，通過設(shè)定嚴格的還款方式、違約責任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保貸款的安全性。同時，甲方通過要求擔保方提供擔保，進一步降低了貸款風險，實現(xiàn)了資金的安全回收。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“貸款銀行”）：

乙方（以下簡稱“借款人”）：

丙方（以下簡稱“擔保公司”）：

鑒于借款人需要貸款資金用于經(jīng)營，貸款銀行愿意向借款人提供貸款，擔保公司愿意為借款人的債務(wù)提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.貸款銀行同意向借款人提供人民幣______元整（￥______）的貸款。

2.本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、還款方式及利息

1.借款人應(yīng)按照以下還款方式償還貸款：

（1）按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息；

（2）每月還款日為______日。

2.本貸款年利率為______%，按月計息，逾期利率為______%。

三、擔保公司責任與權(quán)利

1.擔保公司同意為借款人的債務(wù)提供全額擔保，擔保金額為人民幣______元整（￥______）。

2.在借款人違約的情況下，擔保公司承擔連帶清償責任，包括但不限于：

（1）代為償還借款人的貸款本金及利息；

（2）承擔因借款人違約而產(chǎn)生的其他費用。

3.擔保公司有權(quán)要求借款人提供相應(yīng)的擔保物或其他擔保措施。

4.擔保公司有權(quán)監(jiān)督借款人的經(jīng)營狀況，以確保借款人的償債能力。

四、借款人權(quán)益保障

1.借款人享有貸款資金的獨立使用權(quán)，貸款用途不受貸款銀行限制。

2.借款人有權(quán)要求擔保公司提供專業(yè)的擔保服務(wù)，確保其貸款安全。

3.借款人在還款過程中，如遇到特殊情況，有權(quán)與貸款銀行和擔保公司協(xié)商調(diào)整還款計劃。

五、甲方的違約及限制條款

1.貸款銀行不得無合理理由拒絕借款人的貸款申請，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.貸款銀行在未通知借款人和擔保公司的情況下，不得擅自調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。

3.貸款銀行應(yīng)保證貸款資金的及時發(fā)放，如因貸款銀行原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放，應(yīng)向借款人支付違約金。

4.貸款銀行不得泄露借款人的商業(yè)秘密和個人信息。

六、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審判工作，不得妨礙訴訟程序。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）借款人營業(yè)執(zhí)照復印件；

（2）擔保公司營業(yè)執(zhí)照復印件；

（3）貸款合同；

（4）擔保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

附件：

（1）借款人營業(yè)執(zhí)照復印件；

（2）擔保公司營業(yè)執(zhí)照復印件；

（3）貸款合同；

（4）擔保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為借款人，通過引入擔保公司作