小區(qū)物管費(fèi)合同范例

小區(qū)物管費(fèi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方為該小區(qū)的業(yè)主，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方所擁有房產(chǎn)的物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所擁有房產(chǎn)及其配套設(shè)施的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作；

（3）公共設(shè)施的維護(hù)、更新、改造等工作；

（4）停車場(chǎng)、游泳池、健身房等配套設(shè)施的管理；

（5）社區(qū)活動(dòng)的組織與開展；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（2）公共區(qū)域清潔費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）保安人員工資及裝備費(fèi)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，具體金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定。

三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性，不斷提高服務(wù)水平。

3.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、考核，對(duì)不符合要求的予以整改。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理業(yè)主投訴。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定；

（3）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞；

（4）配合甲方開展物業(yè)管理活動(dòng)。

五、合同期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（3）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方作為__________小區(qū)的物業(yè)管理方，為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，特引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同參與物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所擁有房產(chǎn)及其配套設(shè)施的全面物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作；

（3）公共設(shè)施的維護(hù)、更新、改造等工作；

（4）停車場(chǎng)、游泳池、健身房等配套設(shè)施的管理；

（5）社區(qū)活動(dòng)的組織與開展；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方根據(jù)甲方需求，提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)保潔服務(wù)；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（4）社區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行服務(wù)；

（5）其他經(jīng)三方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（2）公共區(qū)域清潔費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）保安人員工資及裝備費(fèi)；

（5）第三方服務(wù)費(fèi)用；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方所擁有房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行全面的物業(yè)管理；

（2）監(jiān)督和管理丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行考核，并提出改進(jìn)意見；

（4）根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）享有丙方提供的專業(yè)服務(wù)帶來的額外收益。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）按照甲方要求對(duì)服務(wù)進(jìn)行整改；

（4）承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)服務(wù)過程中的問題向甲方提出建議；

（3）在甲方監(jiān)督下對(duì)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定；

（3）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞；

（4）配合甲方及丙方開展物業(yè)管理活動(dòng)。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

（1）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（3）第三方服務(wù)內(nèi)容；

（4）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，同時(shí)降低甲方運(yùn)營成本，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理方，通過引入第三方服務(wù)，強(qiáng)化自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的全面監(jiān)督和質(zhì)量管理，確保業(yè)主獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升甲方在物業(yè)管理市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方作為__________住宅項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為保障工程質(zhì)量，確保業(yè)主權(quán)益，特引入丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)住宅項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍

1.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開發(fā)的__________住宅項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）施工過程中的質(zhì)量控制；

（2）工程進(jìn)度監(jiān)控；

（3）安全生產(chǎn)監(jiān)督；

（4）合同履約情況審查；

（5）竣工驗(yàn)收及交付使用前的綜合評(píng)估；

（6）其他與工程監(jiān)理相關(guān)的工作。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程施工進(jìn)行全面、公正的監(jiān)理；

（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和合同約定；

（3）對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并監(jiān)督整改落實(shí)；

（4）對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按期完成；

（5）對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，保障施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全；

（6）對(duì)合同履約情況進(jìn)行審查，確保合同條款得到執(zhí)行。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）獨(dú)立開展監(jiān)理工作，不受甲方和乙方不當(dāng)干預(yù)；

（2）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求，并要求甲方和乙方配合；

（3）獲取工程施工過程中所需的信息和資料；

（4）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)等問題向甲方和乙方提出報(bào)告和建議。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)住宅項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量享有知情權(quán)，丙方應(yīng)定期向乙方通報(bào)工程監(jiān)理情況；

（2）對(duì)丙方的監(jiān)理工作享有監(jiān)督權(quán)，乙方有權(quán)要求丙方對(duì)施工過程中的問題進(jìn)行專項(xiàng)檢查；

（3）對(duì)工程質(zhì)量問題享有索賠權(quán)，若工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）對(duì)工程進(jìn)度享有監(jiān)督權(quán)，乙方有權(quán)要求丙方對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整；

（5）在竣工驗(yàn)收及交付使用前，乙方有權(quán)要求丙方提供全面、客觀的評(píng)估報(bào)告。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；

（2）確保施工過程中的工程質(zhì)量符合要求；

（3）配合丙方開展監(jiān)理工作，提供必要的信息和資料；

（4）在丙方提出整改意見時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改；

（5）在工程進(jìn)度不符合要求時(shí)，積極配合丙方進(jìn)行調(diào)整。

4.2甲方違約責(zé)任：

（1）若因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（2）若因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金；

（3）若甲方違反合同約定，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

6.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

（1）住宅項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容；

（2）監(jiān)理工作計(jì)劃及進(jìn)度表；

（3）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：_________