園區(qū)管理合同（2024年版）

園區(qū)管理合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________園區(qū)的管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)上述園區(qū)進(jìn)行管理，乙方接受甲方委托，按照甲方的要求和本合同約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行綜合管理，確保園區(qū)的正常運(yùn)行和持續(xù)發(fā)展。

二、簽訂背景

鑒于甲方對(duì)上述園區(qū)的管理需求，乙方具備園區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

特此聲明。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：

（1）園區(qū)的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全；

（4）停車場(chǎng)管理，包括車輛進(jìn)出、停放及收費(fèi)；

（5）園區(qū)內(nèi)各類活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；

（6）園區(qū)內(nèi)企業(yè)及商戶的服務(wù)與支持；

（7）甲方委托的其他相關(guān)工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）清潔衛(wèi)生：園區(qū)內(nèi)無垃圾、雜物，公共設(shè)施清潔；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)：園區(qū)綠化植被生長(zhǎng)良好，無病蟲害；

（3）安全保衛(wèi)：園區(qū)內(nèi)無安全隱患，確保24小時(shí)巡邏；

（4）停車場(chǎng)管理：車輛停放有序，收費(fèi)合理；

（5）活動(dòng)組織：活動(dòng)安排合理，參與度高，無安全事故發(fā)生；

（6）商戶服務(wù)：商戶運(yùn)營正常，無違法行為。

三、價(jià)格支付

3.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年，分__________期支付，每期支付人民幣_(tái)_________元。

3.2甲方應(yīng)在每期支付期限內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（3）違約方如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

7.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作質(zhì)量提出意見和建議；

（3）有權(quán)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，對(duì)乙方的工作進(jìn)行調(diào)整和安排；

（4）有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和條件，支持乙方的工作；

（3）對(duì)乙方在工作中遇到的問題和困難，給予必要的協(xié)助；

（4）保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得無故終止合同。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在履行合同過程中，有權(quán)對(duì)甲方提出的工作要求提出合理建議；

（3）在合同履行期間，有權(quán)要求甲方對(duì)園區(qū)進(jìn)行必要的投資和改造；

（4）在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

2.2乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定，履行園區(qū)的日常運(yùn)營管理職責(zé)；

（2）確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任；

（4）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督和檢查；

（6）對(duì)甲方提出的工作意見和建議，應(yīng)予以重視，并采取措施予以改進(jìn)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開一次會(huì)議，討論園區(qū)管理工作，協(xié)調(diào)解決存在的問題。

3.2雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保在合同履行過程中，及時(shí)了解對(duì)方的工作動(dòng)態(tài)和需求，共同推進(jìn)園區(qū)管理工作。

3.3雙方應(yīng)建立突發(fā)事件應(yīng)對(duì)機(jī)制，對(duì)園區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，應(yīng)迅速采取有效措施，減少損失，并及時(shí)報(bào)告甲方。

3.4雙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量評(píng)估機(jī)制，定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，以不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

四、合同終止與解除

4.1合同履行期間，如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正；

（2）甲方在合同履行期間，未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方給予警告后，甲方仍不支付；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（4）其他依法或依約定應(yīng)當(dāng)終止或解除合同的情形。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：

（1）乙方應(yīng)妥善處理園區(qū)的移交工作，確保園區(qū)正常運(yùn)營；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用；

（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要和乙方工作表現(xiàn)，決定是否續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如遇以下情形之一，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容：

（1）國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)、政策相抵觸；

（2）雙方在履行合同過程中，認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

三、合同的解除

3.1合同在履行過程中，如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）乙方違反合同約定，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失；

（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方給予警告后，甲方仍不支付；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（4）其他依法或依約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1園區(qū)管理相關(guān)規(guī)定及操作手冊(cè)；

1.2園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單；

1.3園區(qū)內(nèi)企業(yè)及商戶名錄；

1.4園區(qū)安全保衛(wèi)方案；

1.5園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；

1.6園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范；

1.7園區(qū)活動(dòng)組織及協(xié)調(diào)方案；

1.8甲方其他認(rèn)為必要的文件或資料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

2.3乙方過往園區(qū)管理服務(wù)業(yè)績(jī)及案例；

2.4乙方具備的園區(qū)管理專業(yè)團(tuán)隊(duì)及人員配置；

2.5乙方承諾書，包括但不限于保密承諾、服務(wù)質(zhì)量承諾等；

2.6乙方認(rèn)為必要的其他文件或資料。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1合同履行過程中的各類記錄、報(bào)告和函件；

3.2雙方就合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決記錄；

3.3雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要意義的其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表（或授權(quán)代表）簽字：________________________

-甲方公章或合同專用章：