土地拍賣合同解約協(xié)議

土地拍賣合同解約協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方參與乙方舉辦的地塊拍賣活動，因特定原因需要解除雙方簽訂的土地拍賣合同事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方因特殊原因需解除與乙方簽訂的土地拍賣合同，以及雙方就解除合同事宜所達(dá)成的共識。

二、簽訂背景

甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《土地拍賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方以____元/平方米的價(jià)格購買乙方位于____市____區(qū)____地塊的土地使用權(quán)。在履行原合同過程中，甲方因自身原因，經(jīng)慎重考慮，決定解除原合同。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.甲方同意解除與乙方簽訂的土地拍賣合同，雙方不再繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。

2.乙方同意解除與甲方簽訂的土地拍賣合同，不再追究甲方違約責(zé)任。

3.雙方確認(rèn)，在解除原合同后，甲乙雙方就原合同項(xiàng)下的土地拍賣事宜不再具有法律約束力。

4.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保解除原合同的法律效力。

5.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此協(xié)議。

主要條款：

一、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至原合同終止或履行完畢之日起不少于____年。

二、違約責(zé)任

1.若乙方違反本協(xié)議第一條保密條款，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.若甲方違反本協(xié)議第三條解除合同條款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。

3.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極尋求合理解決方案。

四、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方參與乙方舉辦的地塊拍賣活動，并按照原合同約定的價(jià)格購買土地使用權(quán)。

2.乙方負(fù)責(zé)提供地塊的相關(guān)資料，包括但不限于地塊位置、面積、用途、規(guī)劃條件等。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方購買的土地使用權(quán)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方提供的地塊資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

六、價(jià)格支付

1.甲方按照原合同約定的價(jià)格支付土地出讓金，支付方式為____。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付土地出讓金。

3.若甲方逾期支付土地出讓金，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。

七、解除合同

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除原合同。

2.解除合同后，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。

3.甲方應(yīng)將已支付的土地出讓金無息退還給乙方。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有按照原合同約定的價(jià)格購買土地使用權(quán)的權(quán)利。

b.在履行合同過程中，有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地塊資料。

c.在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供相關(guān)服務(wù)。

2.義務(wù)：

a.按照原合同約定的價(jià)格、支付方式和時(shí)間向乙方支付土地出讓金。

b.在合同執(zhí)行過程中，配合乙方提供的相關(guān)服務(wù)，并按照乙方要求提供必要的協(xié)助。

c.在合同執(zhí)行過程中，不得泄露乙方提供的地塊資料，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。

d.如因自身原因需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有按照原合同約定收取土地出讓金的權(quán)利。

b.在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付土地出讓金。

c.有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)服務(wù)，并按照乙方要求提供必要的協(xié)助。

2.義務(wù)：

a.按照原合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地塊資料。

b.在合同執(zhí)行過程中，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供相關(guān)服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

c.在合同執(zhí)行過程中，不得泄露甲方提供的地塊資料，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。

d.如甲方因特殊原因需解除合同，乙方應(yīng)積極配合，按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，召開首次會議，就合同執(zhí)行過程中的具體事項(xiàng)進(jìn)行討論和安排。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，就合同執(zhí)行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。

3.雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。

4.雙方在合作過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、合同執(zhí)行過程中的其他事項(xiàng)

1.雙方應(yīng)按照約定，妥善保管合同及相關(guān)文件，不得擅自涂改、偽造、篡改或銷毀。

2.雙方在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，及時(shí)采取措施，減輕損失。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本協(xié)議的有效期限自生效之日起計(jì)算，至雙方約定的合同終止條件成就時(shí)止。

二、合同的變更

1.雙方如需對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與協(xié)議內(nèi)容相抵觸的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

三、合同的終止條件

1.合同期滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未予改正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

1.甲方代表（或法定代表人）簽字：

______________

簽字日期：____年____月____日

2.甲方公章或合同專