宿舍租賃合同范本2

宿舍租賃合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及管理規(guī)范7.維修責任8.保險責任9.違約責任10.爭議解決方式11.合同終止及解除12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：1.1.2注冊地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：1.2.2注冊地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃物描述2.1租賃物：2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3面積：2.1.4房間數(shù)量：2.1.5其他設施及設備：2.2租賃物的現(xiàn)狀：2.2.1甲方保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。2.2.2乙方應按照租賃物的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變結構或進行改動。3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結束日期：3.3租賃期限共計：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1乙方應每月4.2.2乙方應每季度4.2.3乙方應每年4.3租金支付日期：4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的4.5乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除本合同。5.押金及退還條件5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：5.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3如乙方未按照約定返還租賃物，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金。6.使用及管理規(guī)范6.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。6.3乙方應妥善保管租賃物，并承擔因保管不善導致的一切損失。6.4乙方應按照甲方提供的設施及設備使用規(guī)范進行使用，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。6.5乙方不得在租賃物內(nèi)外墻上釘掛、涂鴉或張貼任何物品。6.6乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.維修責任7.1甲方應保證租賃物及附屬設施的安全性能和正常使用。7.2在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致設施設備損壞的，甲方應負責維修或更換。7.3因乙方使用不當或人為破壞導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修或更換費用。7.4甲方應在接到維修通知后7.5甲方未能按照約定時間維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。8.保險責任8.1乙方應于租賃開始日期前，向甲方提供保險單復印件，保險金額不得低于租賃物的實際價值。8.2保險單應涵蓋火災、水災、盜竊等可能導致租賃物損失的風險。8.3保險期限應與本合同租賃期限一致。8.4保險費用由乙方承擔。9.違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算方式為：9.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。10.爭議解決方式10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同終止及解除11.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；11.1.2雙方協(xié)商一致解除；11.1.3一方違約，另一方依據(jù)本合同約定解除；11.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除后，乙方應按照本合同約定返還租賃物，并支付相關費用。11.3合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方已支付的押金。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同的修改、補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片；13.2租賃物相關設施設備清單；13.3其他相關文件。14.簽字蓋章14.1甲方（出租方）：14.2乙方（承租方）：14.3簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2甲方應確保與第三方簽訂的所有協(xié)議均不違反本合同的約定。15.3乙方應遵守甲方與第三方簽訂的協(xié)議，并按照約定的條件使用第三方提供的服務。16.第三方責任16.1第三方如未能按照約定提供服務，甲方應承擔責任。16.2第三方如因故意或過失導致乙方損失，甲方應承擔責任。16.3甲方應在第三方服務結束后，及時向乙方提供相關服務記錄和費用明細。17.第三方責任限額17.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以注明。17.2甲方應確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)的要求。17.3乙方在同意本合同時，視為已同意第三方的責任限額。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方的關系產(chǎn)生影響。18.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議不得影響本合同的履行。18.3乙方與第三方簽訂的協(xié)議不得影響本合同的履行。19.第三方介入的變更19.1如甲方需更換第三方，應提前通知乙方，并征得乙方同意。19.2如乙方對甲方更換的第三方有異議，甲方應與乙方協(xié)商解決。19.3甲方更換第三方后，本合同涉及的第三方介入條款應相應調(diào)整。20.第三方介入的終止20.1第三方如未能按照約定提供服務，甲方有權終止與第三方的合作。20.2甲方終止與第三方的合作后，本合同涉及的第三方介入條款相應失效。20.3甲方終止與第三方的合作后，甲方應確保乙方正常使用租賃物，并承擔因第三方未能提供服務而產(chǎn)生的損失。21.第三方介入的額外條款及說明21.1本合同未涉及到的第三方介入事項，甲乙雙方應另行協(xié)商補充。21.2甲乙雙方應確保與第三方簽訂的協(xié)議不違反本合同的約定。21.3甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關憑證。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的簽字蓋章23.1甲方（出租方）：23.2乙方（承租方）：23.3第三方（服務提供方）：23.4簽訂日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物相關設施設備清單附件三：租賃合同補充協(xié)議附件四：保險單復印件附件五：維修服務協(xié)議附件六：第三方服務記錄和費用明細附件一：租賃物現(xiàn)狀照片1.照片應包括租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況。2.照片應清晰、完整，能夠真實反映租賃物的現(xiàn)狀。3.照片應在合同簽訂前后各提供一組，以對比租賃物的變化。附件二：租賃物相關設施設備清單1.清單應列明租賃物內(nèi)的所有設施設備，包括家具、電器、管道等。2.清單應包括設施設備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。3.清單應由甲方提供，并保證信息的準確性。附件三：租賃合同補充協(xié)議1.補充協(xié)議應包括甲乙雙方在租賃過程中協(xié)商一致的額外條款。2.補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議應涉及第三方介入的相關事項，如第三方服務范圍、責任限額等。附件四：保險單復印件1.保險單應涵蓋火災、水災、盜竊等可能導致租賃物損失的風險。2.保險單應由乙方提供，并保證保險的有效性。3.保險單的受益人應為甲方。附件五：維修服務協(xié)議1.維修服務協(xié)議應包括維修服務的范圍、期限、費用等。2.維修服務協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，并保證協(xié)議的履行。3.維修服務協(xié)議應明確第三方的維修責任及限額。附件六：第三方服務記錄和費用明細1.記錄應包括第三方提供的服務內(nèi)容、服務時間、服務人員等信息。2.費用明細應包括服務費、材料費等各項費用的詳細清單。3.記錄和明細應由甲方提供，并保證信息的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未能按照約定提供租賃物，應承擔違約金賠償責任。1.2甲方未能按照約定履行維修責任，應承擔違約金賠償責任。1.3甲方未能按照約定提供第三方服務，應承擔違約金賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照約定支付租金，應承擔違約金賠償責任。2.2乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應承擔維修費用及違約金賠償責任。2.3乙方未按照約定履行保險責任，導致租賃物損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未能按照約定提供服務，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方因故意或過失導致租賃物損壞，應承擔維修費用及違約金賠償責任。3.3第三方提供的服