房屋雙方協(xié)議書

房屋雙方協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十一條房屋保險11.1保險購買11.2保險費用承擔(dān)第十二條房屋租賃12.1租賃事項12.2租金及支付方式第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X室X廳X衛(wèi)。1.3房屋所有權(quán)：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為。第二條雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息：甲方姓名/名稱：X聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：法定代表/負責(zé)人：X證件類型及號碼：X2.2乙方（買方）信息：乙方姓名/名稱：X聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系電話：法定代表/負責(zé)人：X證件類型及號碼：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：雙方確認，本房屋的交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟圓整，￥0000.00）。3.2付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房款。3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂之日起X個月后。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）房屋及其附屬設(shè)施無任何遺留問題或瑕疵。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任分配：自房屋交付之日起，房屋的日常維護和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定時間、金額支付房款；（2）乙方未按照本合同約定時間交付房屋；（3）甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院進行解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，出售符合質(zhì)量要求的房屋；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時間交付房屋；（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付房款；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時間接收房屋；（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條房屋保險11.1保險購買：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。11.2保險費用承擔(dān)：保險費用由甲方承擔(dān)。第十二條房屋租賃12.1租賃事項：如乙方在購房后X個月內(nèi)需要租賃房屋，甲方應(yīng)予以配合，并按照市場價格給予優(yōu)惠。12.2租金及支付方式：租金支付方式及金額，雙方另行協(xié)商確定。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易；（2）評估機構(gòu)對房屋進行評估；（3）過戶機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機構(gòu)提供購房貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進行。3.2第三方應(yīng)對其在履行過程中產(chǎn)生的錯誤、遺漏或延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方和乙方的損失由第三方直接承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。4.2若第三方未收取費用，則其對甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過行業(yè)公認的標準。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，本合同的履行不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。5.2第三方在履行本合同過程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的約定6.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形和責(zé)任劃分。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。第七條第三方違約處理7.1若第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)予以確認。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的損失。第九條第三方退出9.1如第三方在合同履行過程中退出，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。9.2第三方退出不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受影響。第十條第三方介入的書面確認10.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形和責(zé)任劃分。10.2雙方應(yīng)在合同附件中列明第三方名單，并注明各方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。11.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。第十二條第三方信息披露12.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其業(yè)務(wù)規(guī)則、收費標準等信息。12.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)業(yè)務(wù)文件和證明材料。第十三條第三方監(jiān)督與檢查13.1甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。13.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，提供相關(guān)資料和解釋。第十四條第三方責(zé)任免除14.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或遲延履行，甲方和乙方予以諒解。14.2第三方在履行本合同過程中，如因政策變動、法律法規(guī)修改等原因?qū)е聼o法履行或遲延履行，甲方和乙方予以諒解。第十五條第三方與其他方的關(guān)系15.1第三方在履行本合同過程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛，不影響本合同的履行。15.2第三方與其他方的糾紛，由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十六條本部分與合同其他條款的關(guān)系16.1本部分是本合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。16.2本部分的修改和解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易資金支付證明附件五：房屋過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：中介服務(wù)合同附件八：評估報告附件九：房屋租賃合同（如有租賃）附件十：其他相關(guān)文件和證明材料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋面積測量報告說明：本附件應(yīng)提供房屋面積的測量報告，詳細記錄房屋的建筑面積、使用面積等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：交易資金支付證明說明：本附件應(yīng)提供交易資金的支付證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：房屋過戶申請表說明：本附件應(yīng)提供房屋過戶申請表，填寫完畢后由雙方共同提交至過戶機構(gòu)。附件六：貸款申請表說明：本附件應(yīng)提供貸款申請表，如有貸款需求，買方應(yīng)填寫并提交給貸款機構(gòu)。附件七：中介服務(wù)合同說明：本附件應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件八：評估報告附件九：房屋租賃合同（如有租賃）說明：本附件應(yīng)提供房屋租賃合同，如有租賃需求，買方應(yīng)與甲方簽訂租賃合同。附件十：其他相關(guān)文件和證明材料說明：本附件應(yīng)提供其他與房屋交易相關(guān)的文件和證明材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案、裝修合同、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.乙方未按照約定時間支付房款；3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定接收房屋；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；7.房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶失?。?.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認定